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- 中古住宅を買ってリフォームする
- 中古×リフォーム事例
- 西宮市
- ロフトのある家、カフェライクで落ち着くリノベーション
ロフトのある家、カフェライクで落ち着くリノベーション
中古×リフォーム事例 CASE 394-8947
- 趣味：
- ランニング、映画鑑賞、ショッピング
- 大切にした条件：
- 買物の利便性, 生活施設の利便性, 街並み・景観, 広さ
マンションの概要
- 価格
- 1,750万円
- 面積
- 建物 60.5 ㎡
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1975年10月
BEFORE
AFTER
このマンションがあるエリア
- 交通
- 阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩11分
- 所在
- 西宮市
- エリア
- 「西宮北口駅以南エリア」詳細
完成した住まい
築年数は度外視し、立地やリノベーションのしやすさを重視してのお住まい探し。
賃貸から初めての分譲マンションのご購入。何件か内覧を重ね、最終的には少しご予算をあげながらもご希望の場所でリノベ向きの物件をご購入いただけました。
当初からカフェのような家にしたいとおっしゃっていた施主様。エアコンが一台しか設置できないお部屋だったため、夏でも快適に過ごせるよう、寝室はオープンな空間に。開放感を保ちながらも収納量をカバーするためにロフトをつくりました。廊下のクローゼットは回遊動線の両方から服をとることができるので日々の身支度をとても快適にしてくれます。
バルレンナの塗装や草木染の無垢フローリングなど素材にもこだわりの詰まった、素敵なお住まいが完成しました。
築45年を超えるマンション。
管理は行き届いていますが、室内は使用感が色濃く残ります。
特に水廻りの設備はモデルチェンジも多かったり水垢が残ったりと年季を感じやすいところ…。
【玄関土間】
玄関をここまで広くとれるのはリノベならでは。
マリンランプの陰影が壁に美しく映えます。
【メイン廊下】
お店のバックヤードをイメージして廊下にカーテンを通しました。
生活感を隠してくれるので来客時にも便利です。
【廊下・洗面台】
カーテンを開けると洗面台スペースが。
壁のタイルは色の割合を設定してレイアウトしました。
【ダイニングカウンター】
施主様がつくってみたかったというダイニングカウンター。
腰壁はバルレンナというスエード調の塗装仕上げ。生地感のある色ムラがポイントです。
【ロフト】
開放的なLDKにするため寝室はロフトに、下部を収納スペースにしました。階段や笠木にも無垢フローリングを使用。
友人が集まった時には階段は腰かける場所としても活躍しています。
【LDK1】
濃い床色に対して家具は明るいオークで統一。コントラストで映える色合いです。
照明レイアウトを変えやすいようにダクトレールを正方形に設置しているのもポイント。
【LDK2】
寝室を個室にするのとロフトで開けた空間にするのとでは開放感が大きく変わります。
LDとしては8帖ほどですがとても広く感じられます。
【キッチン】
クリナップのラクエラを採用。
グレードを下げてコストカットしつつオプションで機能性をカバーしました。
パネルは床と合わせてカフェライクな空間をイメージして選んでいます。
【WTC】
キッチンと土間から通じるWTC。
メイン廊下からもWTCからも服をとれるのでとても便利です。
【トレーニングルーム】
自宅でいつでもトレーニングできるようにと設けたスペース。
コンパクトに収納できる器具を揃え、通路の邪魔にならないようにしています。
【トイレ】
タンクありながらスタイリッシュなTOTOのGGというトイレ。
壁紙や床の木柄が自然の温もりを感じさせます。
【ランドリールーム】
トイレと横並びになる洗濯室は床、天井の壁紙を統一。
手で触れない天井は壁紙でも十分木の質感を感じられます。
このマンションがあるエリア
IWANKOVさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。ある日の一日の過ごし方も掲載。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。
西宮市：西宮北口駅以南エリア
『西宮北口駅以南エリア』は、震災後の阪急「西宮北口」駅周辺の再開発事業により、ラピタス31、プレラ西宮などの高層マンションが建ち、駅前には広々としたロータリーや道路が整備されています。津門川沿いの道はきれいな遊歩道として整備され、緑豊かな公園などもある美しい街並み。また「西宮北口」駅南側には『兵庫県立芸術文化センター』や『コナミスポーツ』などの文化・スポーツ施設も充実しているエリアです。平坦な地勢で、阪急とJR、どちらも徒歩圏で利用できるアクセスの良さが特徴。また、『中津浜線』、『山手幹線』などの幹線道路が走っているため、車でのアクセスも比較的良好です。元『阪急西宮スタジアム』の東側は、一戸建て中心の閑静な住宅街が広がっています。
IWANKOVさんのある日の一日
- 08:00
-
トースターでパンを焼いて、コーヒーを淹れて… カウンターでゆったりモーニングタイム。
- 10:00
-
ガーデンズをぶらぶら。1階から4階まで見て回り、本屋やロフトで雑貨をみる。
- 12:00
-
自転車で隣駅の夙川へ。パン屋や雑貨屋巡りをする。川沿いを散歩。
- 15:00
-
近所のバッティングセンターへ。5ゲームほど振り込む。
- 16:30
-
自宅のジムスペースでトレーニング。
- 17:30
-
業務スーパー、ガーデンズで食材調達。 少しでも安いものを求めてスーパーをはしご。
- 19:00
-
晩御飯クッキング。 食材があれば次の日の弁当もつくる。
- 21:00
-
入浴。 iPadでアニメや映画、YouTube鑑賞。
- 23:00
-
スイーツとコーヒーでしっぽりタイム。
- 00:30
-
フカフカマットレスで就寝。
同じリフォーム費用の住まい事例
同じエリアにある物件
使用した素材と設備
この住まいを担当したスタッフ
ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。
家探しからリフォーム完成まで
家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。
-
2023.01
家探しスタートずっと家賃の支払いがもったいないと思っていたなか、友人が家を買ってリノベーションをした話を聞き、自分もやりたいと思いました。物件探しでは将来的に売却することも考え、資産価値の高いところを中心にもともと賃貸で住んでいたエリア周辺で探しており、いくつかいいなと思う物件はありましたがなかなか契約する勇気がでず…。何件か内覧して悩んでいるうちに見ていた物件が次々と売れてしまいました。少し予算を上げて探したところ、大好きな商業施設に近く、通勤にも便利な立地に売り物件がでていたため、ここで躊躇ったらまた売れてしまうと思い、思い切って購入しました。
当社のご提案
リノベーションへの憧れをずっと口にされていたお客様。それでも大きい買い物への不安がなかなか払拭できず、気になっている物件が売れていく中でもなかなかご決断できずにいたのをよく覚えています。それでもリノベーションすることの楽しさや物件の資産価値等を伝えることで安心して購入を進めていただけるように心がけました。
最後、お客様が決断された時の喜ばれていた表情は私にとっても忘れられない思い出になりました。 -
2023.02
マンションの購入 -
2023.02
プランニングカフェのような空間にしたいというのが第一希望でした。
床は足場板のような武骨な感じに、建具にはバーンドアを、隠し扉のようなギミックもつくりたいなど理想はたくさんありましたが、実際の生活をイメージすると見た目はよくても使いづらくなる、などのアドバイスもいただき、生活のしやすさと理想のカフェライクを両立できるプランを打合せさせていただきました。
あとは自宅で簡単な筋トレができるよう、ジムスペースをつくりたい旨をお伝えしました。
当社のご提案
「エアコンが1台しか設置できない」という制限があるなかで、趣味で野球をされているお客様のための帰宅動線や２人住まいのための収納量の確保など、実生活を具体的にイメージしながら入念にお打合せを進めました。
一方でお客様はリノベーションで使ってみたい建材や取り入れたい要素などの理想もたくさんお持ちだったので、完全オーダーメイドのホテルスイッチや無垢材のドアなど統一感をもたせつつ、ひとつひとつ探していきました。
ニッチにはお客様が好きなキャラクターのフィギュアのサイズや並べる本に合わせて設計しています。 -
2023.05
-
2023.06
完成
当社のコメントカフェのような素材と色使いを細部までこだわった可愛らしいお住まいが完成しました！
エアコン1台でLDKと寝室どちらも快適にお過ごしいただけるようご提案したロフトが緩やかにお部屋を区切ることでリビングをより広く見せています。
無垢フローリングを階段や棚板としても使用することで全体にまとまりを出しつつ、コストカットにも繋がりました。 -
2023.07
入居
前に住んでいた賃貸が浴室が狭く、独立洗面台もなかったため、広い浴室と洗面台はとても快適です。
ロフトの寝室の使い心地がいまいちイメージできませんでしたが、実際に暮らしてみるととても開放感があり、居心地が良い空間になりました。
ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由
１．さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム
２．物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート
３．住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。
４．毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。
５．累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制
中古住宅を買ってリフォーム
中古住宅の購入とリフォームをセットで行うと、ライフスタイルや好みに合った住まいを実現できます。
十二十家具オンラインストア
当社が運営しているインテリアショップです。日々の暮らしが豊かになる良質な家具を取り揃えています。
家を売るとき、手数料最大半額
家を売るとき、取引成立時期に応じて手数料が最大半額。節約できたコストを売主様に還元します。
家を買うとき、手数料30％OFF
平日利用の家探しで、手数料が30%割引。営業稼働率を上げて生まれる利益を買主様に還元します。