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住まい提案

AIウィルくんの提案
物件

武骨なインダストリアルと木の温もり感じるナチュラルの調和

中古×リフォーム事例 CASE 399-8912

KHさん（一人暮らし）プロフィール

マンション×リフォーム総額 2,420万円（物件価格1,280万円＋リフォーム費用1,140万円）保存する

マンションの概要

価格: 1,280万円
面積: 建物 65.52 ㎡
間取り: 2SLDK
築年月: 1983年1月

BEFORE

リフォーム

費用: 1,140万円
部位: 全室
間取り: 1SLDK

AFTER

このマンションがあるエリア

交通: 阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩9分
所在: 宝塚市
エリア: 「伊孑志周辺エリア」詳細

BEFORE

AFTER

完成した住まい

資産形成を目的としてお住まい探しを始められた施主様。
駅に近い物件を探し求められ、当初探されていたエリアには理想の物件は見つからず…。
エリアを広げて見られたところ、本物件に出会いました。
インダストリアルかつシンプルな仕上がり、というイメージを当初からお持ちだったため、より具体的なイメージを広げていきながらお打合せさせていただきました。実際の生活の動線を考え、収納スペースやクローゼットの配置に無駄がないようにプランしています。
打ちっぱなしの天井や家具のアイアンで武骨さを感じさせつつ、オークの無垢フローリングと家具でナチュラルな雰囲気も味わえる、素敵なお住まいです。

【before LDK】
レトロさを感じさせるキッチン。
日当たりも良いお部屋です。

【before 和室】
6畳の和室や収納スペースも十分でしたが、襖や畳は年季を感じるところ…。。

打ちっぱなしの天井に家具のアイアンが武骨さを演出。
栓の一枚板とオークのフローリングは木の温もりが感じられるナチュラルさがあり、インダストリアルとナチュラルテイストが調和した空間に。

リビングドア、照明、家具のアイアンが映えるLDK。
キッチンからリビング全体を見渡すことができる、開放感抜群のお部屋です。

大きな壁掛けテレビと３Pソファ。
見た目以上にフカフカのソファは身体を深く沈められます。
壁のレコード棚は施主様がご自身で取付されました。

黒で統一されたキッチン。
冷蔵庫や家電類をカーテンで隠すことで生活感をなくしました。

玄関から入るとアールの壁がお出迎え。
横に広がる土間と室内窓で開放感がある、広々とした玄関に。
框下に間接照明を設けることでまるで床が浮いているかのように見せます。

リビングドアは完全オリジナルの造作ドア。
ドアの横と上にもガラス板を付け、廊下とリビングを仕切りながらも繋がりのある空間に。

玄関土間と寝室を繋ぐ室内窓。
籠った空間になりがちな寝室に明かりを取り込んでくれます。

鏡や水栓など、洗面一式を「サンワカンパニー」で揃えた造作洗面台。
収納スペースも十分あり、毎日の身だしなみ楽しくなる明るい空間に。

グレー系で統一された清潔感あるトイレ。
背面のニッチはトイレットペーパーのサイズに合わせてつくっています。

人を呼びたくなる素敵なお部屋、大人数が集まっても快適な間取り。
非日常のような日常をつくることができました。

このマンションがあるエリア

KHさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。ある日の一日の過ごし方も掲載。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

宝塚市：伊孑志周辺エリア

阪急「逆瀬川」駅周辺は、第1種低層住居専用地域に指定されているところが多いエリアです。その中で伊孑志周辺は、そのほとんどが第1種中高層住居専用地域に指定されているため、「逆瀬川」駅周辺では珍しく4階建て以上のマンションが立ち並ぶエリアになっています。主要な道路以外は車通りも少なく閑静な住宅地ですが、道幅の狭いところも多くあります。「逆瀬川」駅前には『アピア1・2・3』と『アピアきた』の大型商業施設が並び、大きなスーパーや、郵便局、都市銀行や医療施設も点在し、生活施設の充実したエリアです。駅を抜けて住宅街を進むと、由緒ある「伊和志津神社」の豊かな森が広がります。また、エリア内には幼稚園や保育所、小学校も揃い、約4ヘクタールの広大な末広中央公園（宝塚初の防災公園）には健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、毎日たくさんの人で賑わっています。桜の季節になるとお花見の家族連れで賑わい、夏になると水路や噴水は子ども達の格好の遊び場になっています。また、公園から武庫川の河川敷へ下りることもでき、気い持ちの良いウォーキングのコースになっています。末広中央公園以外にも小さいものを含めると公園が多数あるのもこのエリアの特徴です。また、市役所も近く、「利便性」と「閑静な住環境」を兼ね備えたエリアと言えます。

このエリアの詳細を見る

KHさんのある日の一日

08:00: ゴミ収集車の回収音と共に起床。急いでゴミを出しに行く。ついでに末広中央公園を散歩。健康体操をしている団体に混ざり、眠気を飛ばす。
09:00: 河川敷で日課のテニス。武庫川沿いには無料の砂利コートがあり、毎日覇権争いが繰り広げられている。今日もコートの主との対戦に敗れ、失意のまま帰宅。
10:00: 「2due」でモーニング。色々なコーヒーの種類があるのでワクワクする。窓際の席で本を読む。
13:00: お腹が空いたので、逆瀬川駅南側にある「ロケット開発」というラーメン屋でいつもの麻婆麺味玉トッピングを食べる。12時台は並んでいるので13時台に行くのがオススメ。
14:00: 昼食後の睡魔に襲われながらゴールドジムでトレーニングに励む。
17:00: 「落合食堂」で友人とディナー。ほどよく酔ったところで「RAGS SHACK」へと向かういつものコース。楽しいひとときを過ごす。
00:00: 帰宅

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使用した素材と設備

この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

2023.04

家探しスタート

KHさんお客さまのご希望

資産形成のために物件探しをスタート。もともと出身が関西ではないためエリアへのこだわりはなく、電車通勤のため駅までの距離を重視して探し始めました。最初は学生時代から住んでいた西宮市で探しましたが、駅徒歩圏では予算に合わず...。隣接する宝塚・伊丹・尼崎にエリアを拡げましたが、全く踏み入れたことのないエリアだったので担当の溝口さんに助けを求めました。それぞれのエリアの説明を受け、自分でも何度か街を回ってみて、住環境に富んだ宝塚市で探すことに決定。その後今回の物件と運命的な出会いをし、購入に至りました。

不動産エージェント溝口昂平（みぞぐちこうへい）
当社のご提案

最初は築浅を求められていましたが、理想の生活イメージを特に楽しそうに話されているところをみて、築古物件への大規模リフォームを提案させていただきました。
２人で西宮、宝塚、伊丹、尼崎の街を色々と回って、将来の資産形成プランや新居のイメージを話し合ったのをよく覚えております。
ご自身でもお休みの日にさまざまなエリアに足を運ばれたそうですが、ご出身地の環境に近い宝塚市を気に入られてからは物件選定→購入とスピード感をもって進められました。
後に「原動力はリフォームしたいという気持ちだった。提案してくれてありがとう」と仰ってくださったのが印象に残っております。
2023.05

マンションの購入
2023.05

プランニング

KHさんお客さまのご希望

当初からフルスケルトンのリフォームを想定していました。
室内窓や無垢フローリングを使ってみたいと思い、天井は打ちっぱなしにしてインダストリアルテイストの仕上げをイメージしました。
間取りは対面キッチン、浴室のサイズアップで広々と使える空間に、大容量の収納スペースになるWICをつくりたいとお伝えしました。

住空間コーディネーター春岡朋花（はるおかともか）
当社のご提案

「インダストリアルかつシンプルな雰囲気にしたい」というお施主様のイメージをもとにお打合せを進めさせていただきました。
水廻りや各部屋、収納を広々と使えるように間取りをプランニング。
間接照明や室内窓、土間など、せっかくのリノベーションだからやってみたい！という理想を実現させながらも実用性を兼ね備えたお住まいになりました。
無垢フローリングはショールームで実物を見ながら「これだ！」という素敵なものに出会うことができました！
2023.07

施工スタート

施工中の様子

この物件のリフォーム施工中の様子は、「イエナカ手帖」で詳しくご覧いただけます。詳細

「イエナカ手帖」とは、当社が運営する暮しの知恵と工夫を共有するウェブサイトです。ウィルでリフォームすると毎週、現場を定点撮影し、工事の進捗状況をお客さまに共有します。（サービス名：イエナカログ）
2023.09

完成

住空間コーディネーター春岡朋花（はるおかともか）
当社のコメント

ご希望のインダストリアルな雰囲気に丸みのあるアールの壁やオークの無垢フローリングを使うことで柔らかな印象を与える素敵なお住まいになりました。
ネットで一目惚れされたカーテンやソファ、一枚板など、家具担当と共にお家全体をトータルコーディネートすることで統一感のある仕上がりになっています。
2023.09

入居

KHさんお客さまのコメント

広いお風呂！広いキッチン！広いLD！
とにかく前の賃貸の狭さに不満を抱いていたので、思い切ってLDKを広く、１LDKにしました！
引っ越し前の狭いキッチンでは料理を作る気が起きませんでしたが、今は積極的に料理を作っています！

ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由

１．さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム

２．物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート

３．住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。

４．毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。

５．累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制

詳細を見る

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753

住所: 宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間: 10：00～19：00　定休日日、水曜日
対応エリア: 関西・名古屋・東京詳細対応エリア関西（阪神間・北摂・大阪）エリア神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町名古屋エリア名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市東京エリア東京23区※、川崎市（主に中原区・高津区・宮前区）、川口市 ※一部の区を除く