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住まい提案

AIウィルくんの提案
物件

リフォーム済み物件をナチュラルにリノベーション

中古×リフォーム事例 CASE 404-8614

MYさん（一人暮らし）プロフィール

マンション×リフォーム総額 2,430万円（物件価格1,450万円＋リフォーム費用980万円）保存する

マンションの概要

価格: 1,450万円
面積: 建物 58.22 ㎡
間取り: 2LDK
築年月: 1985年11月

BEFORE

リフォーム

費用: 980万円
部位: 全室
間取り: 1SLDK

AFTER

このマンションがあるエリア

交通: JR福知山線「猪名寺」駅徒歩13分
所在: 尼崎市
エリア: 「田能・食満・小中島周辺エリア」詳細

BEFORE

AFTER

完成した住まい

ご友人のリノベーションされたお家を見たのをきっかけにご自宅のご購入とリノベーションを決意。物件の資産性や支払い計画などを考慮し、中古マンションをフルリノベーションするという選択をされました。
リノベーションのお打合せでは水廻りのご要望を中心に、明るく開放的で生活のしやすい、将来的な売却も視野にいれたプランを考案。予算内に収められるように重視するポイントを抑え、コストカットできるところを模索しながらお打合せさせていただきました。
ブラックチェリーのフローリングや間接照明でぬくもりを感じられる、明るいお住まいの完成です。

【Before】
リフォーム済みの物件のため床や壁紙はとても綺麗な状態でした。

【before】
キッチンなどの設備は古く年季が入っています。

【ENTRANCE】
洗面室と浴室の位置を動かすことで玄関に土間ができました。
‟青色を使いたい”というご要望からお家の顔である玄関にアクセントクロスを採用しています。

【DOMA】
土間スペースは収納力抜群。
靴はもちろん小物やカバンを置くスペースも設けられました。

【HALL】
ダクトスペースにより大きな梁ができましたが、梁横にダウンライトを仕込むことで間接照明のような演出ができます。
リビングドアにはアクセントカラーのネイビーを採用しました。

【WIC】
クローゼットは開放感を出すため建具はなし。
来客時などにはロールスクリーンで隠すことができます。
スクリーンの色はクロスに合わせているので壁と一体感があります。

【LIVING & DINING】
ブラックチェリーの突板フローリングでナチュラルな空間。
斜張りにすることでお部屋に動きを感じられます。

【KITCHEN】
LIXILのシエラを採用。
キッチンはダークトーンで揃えて独立した空間に。

【BED ROOM】
寝室は間接照明のみで十分な明るさがとれます。
デスクはプライベートな空間で作業も捗るように寝室の一角に。
室内窓は引違いタイプでキッチンに通じています。

【LAVATORY】
黒色のタイルや洗面ボウルがホテルライクな上品な仕上がりに。
座って身だしなみを整えられるよう一面鏡を造作し、洗面ボウルをコンパクトにして作業スペースを設けました。

【LAVATORY & BATH ROOM】
お風呂も洗面室と合わせて黒色のアクセントパネルを採用。
天井高を確保するため洗面室の換気扇の吸込口は浴室の壁面に取り付けています。

【TOILET】
ヘリンボーン柄のアクセントクロスを採用。周りの壁紙もベージュにしてトーンを落としています。
ぺーパーホルダーも木柄をいれて統一感のある空間に。

このマンションがあるエリア

MYさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。ある日の一日の過ごし方も掲載。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

尼崎市：田能・食満・小中島周辺エリア

このエリアは、阪急神戸線「園田」駅の北西側に広がる、「園田」駅からバスでアクセスするエリアです。駅から距離があるものの、地勢が平坦なため駅までは自転車で移動する人も多いです。エリア内には藻川がゆるやかに流れ、河川敷はきれいに整備されていて緑豊かな印象があります。周辺は田畑が多い住宅地で、牧歌的な雰囲気。ただ、口田中、食満（けま）、瓦宮には、場所によっては道幅が狭く住宅が密集しているところもあります。敷地面積20坪前後の一戸建てと、アパートやマンションが混在している街並みです。エリア内に買い物施設が点在しており、駅前まで行かずとも生活便利の良い場所です。田能には『園田競馬場』があり、そのため競馬関係の仕事をしている人（厩務員、騎手）も周辺に多く住んでいます。競馬が開催される毎週水曜日は、競馬ファンの人たちで賑わっています。変わった地名である「食満」は、ケ（食べ物）マ（土地）という意味があるそう。江戸時代には「飯満」と記されていた、古代からの地名と考えられています。

このエリアの詳細を見る

MYさんのある日の一日

09:30: 猪名川の河川敷を散歩
11:00: 友人とコストコでお買い物。車のガソリンもここで入れます。
13:00: 買ってきたピザやお寿司を食べながら自宅リビングでゆっくりと。友人とお話しながら食べるランチはあっという間に時間が過ぎます。
17:00: 近くのショッピングモール「つかしん」にある温泉「「湯の華廊」でサウナをきめる。温泉上がりのコーヒー牛乳は格別です。
21:00: 帰宅

同じリフォーム費用の住まい事例

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使用した素材と設備

この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

2023.01

家探しスタート

MYさんお客さまのご希望

友人が家を買ってリノベーションをしたとのことで遊びに行かせてもらったところ、そこには暮らすのが楽しみになるような理想的な空間が。購入に対する不安はもちろんありましたが、担当の宮村さんに毎月の支払い計画をしっかりと教えていただけたことや友人にも背中を押してもらったことで購入に踏み切りました。物件の方はリノベーション費用を確保するため、価格を抑えることを重視。車を使うことが多いため駐車場代と駅距離とのバランスを考慮した物件を提案してくださり、大変助かりました。

不動産エージェント宮村有樹彦（みやむらゆきひこ）
当社のご提案

「月々の支払いを駐車場代を含めて8万円台にしたい」という希望が強かったお客様。車通勤をされていることから駅距離はそこまで重要視されていなかったこともあり、駅まで歩けるという条件はキープしつつも少し離れることで物件価格や駐車場代が安くなるマンションを提案させていただきました。
室内に関してはリフォームされていた箇所も多かったため、給湯器等はそのまま使いつつ間取り変更等他の箇所にリフォーム費用を充てていただけるように意識しました。
2023.01

マンションの購入
2023.01

プランニング

MYさんお客さまのご希望

リノベーションしたいという希望はあったものの、初めての経験で知識もなく、こんな空間にしたいという希望もありませんでした。リフォーム担当の岩永さんに伝えたのは「映える家」にしたいというもの。曖昧な要望だったと思いますが、予算の中でそれぞれ設備を好みに合うものを提案していただけたり、家具や照明のことにまで気を配っていただいて打合せもとても楽しかったです。

住空間コーディネーター
当社のご提案

将来的に売却も考えれらているとのことでしたので、ご要望を実現しながらも「売りやすい」仕様をご提案させていただきました。
浴室のサイズアップと座って作業できる洗面台にしたいというご要望をベースに、よりLDを広く感じられるようなプランを意識しています。
「映え」という観点では動きを感じられるフローリングの斜め張りや要所のアクセントクロスにこだわり、ナチュラルで明るい空間づくりを心掛けました。
2023.03

施工スタート
2023.05

完成

住空間コーディネーター
当社のコメント

ブラックチェリーのフローリングと土間やリビングのアクセントクロス、リビングドアのネイビーの組合せでとても明るいお家になりました。
一番強いご要望だった洗面台はタイルの色合いも相まってかっこいい仕上がりです。WICとリビング収納で収納は十分、寝室にはデスクスペースも設けられたので実用性も抜群のお住まい。
インスタグラムでも大人気のご要望通り「映え」のお家にすることができました！
2023.05

入居

MYさんお客さまのコメント

一番気に入っているのは横幅を広くとった洗面スペースです。洗面ボウルの横に作業スペースを設けたことでゆっくり座って身支度ができるようになりました。以前住んでいた家では小物を置く場所がなく、不便を感じていましたが今はとても快適です。

ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由

１．さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム

２．物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート

３．住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。

４．毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。

５．累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制

詳細を見る

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753

住所: 宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間: 10：00～19：00　定休日日、水曜日
対応エリア: 関西・名古屋・東京詳細対応エリア関西（阪神間・北摂・大阪）エリア神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町名古屋エリア名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市東京エリア東京23区※、川崎市（主に中原区・高津区・宮前区）、川口市 ※一部の区を除く