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住まい提案

AIウィルくんの提案
物件

千陶彩のタイルとバーチの床材で駅前に理想空間をつくる

中古×リフォーム事例 CASE 95-2198

りんごのほっぺさん（二人暮らし）プロフィール

マンション×リフォーム総額 3,700万円（物件価格2,200万円＋リフォーム費用1,500万円）保存する

マンションの概要

価格: 2,200万円
面積: 建物 81.45 ㎡
間取り: 3LDK
築年月: 1988年11月

BEFORE

リフォーム

費用: 1,500万円
部位: 全面
間取り: 3LDK

AFTER

このマンションがあるエリア

交通: JR福知山線「伊丹」駅徒歩2分
所在: 伊丹市
エリア: 「JR伊丹駅周辺エリア」詳細

BEFORE

AFTER

完成した住まい

「駅前で80平米の角部屋、部屋からは緑が見えるんです」
今回のお客様のお住まいは、昭和63年築の駅前マンション。
立地も広さも眺望も理想通りですが、室内も新築ではつくれない理想空間にリノベーションしました。
ナチュラルな雰囲気のソファとダイニングセットに合う、木目のきれいなバーチの床材。
バーチ材は無垢の床材ならではの肌触りの良さに、傷が付きにくいというメリットもあり、
また、光の当たり方で表情を変える美しい素材です。
玄関を入ってすぐ左側の壁は、LIXIL（INAX）の「千陶彩」のタイル貼り。
細割りの石を積んだような印象のタイルと、玄関から廊下、キッチンへと続く黒い床のタイルが、
他には無い、落ち着いた空間を作り出しています。
緑が見える窓側には、プリーツスクリーンで仕切った和室コーナーを配置することで、
和と緑の雰囲気が室内にプラスされました。
駅前でありながら、広さも、明るさも、素材も。
くつろいで過ごせる理想空間にリノベーションできました。

バーチの床材、キッチンの側面に張られた白いタイルなど、木目や雰囲気が家具とマッチしています。

玄関の壁に張られたLIXIL（INAX）の千陶彩のタイル。間接照明の陰影がよく表れます。

和室コーナーを作りました。部屋から見える緑が和室によく合っていますね。

床のタイルは、玄関から廊下、キッチンへと繋がっています。

角部屋の良さを活かすため、LDKを移動させ、2面採光にしました。明るいLDKになっています。

落ち着いた色合いのユニットバス。サイズアップしています。

トイレ。洗面室から出入りするよう扉位置を変更し、収納を付けています。

内部がシステム収納になっているウォークインクロゼット。

このマンションがあるエリア

りんごのほっぺさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

伊丹市：JR伊丹駅周辺エリア

JR福知山線から猪名川までは工業地域が大部分を占めているため、大小さまざまな工場があるエリアです。ただ、JR福知山線「伊丹」駅から徒歩圏のエリアであることや、駅前に大型商業施設があることからその利便性が住宅地として人気を集め、閉鎖した工場跡地に大規模マンションが建設されています。伊丹1～8丁目には20坪前後の一戸建てやアパート、マンションが混在しており、昔ながらの街並みで道路幅員が狭いところも多くあります。元々、江戸時代中期から市の中心地として酒造業が発展しており、酒蔵、町家、社寺が集まる地区。「伊丹酒蔵通り」と名付けられたJR福知山線「伊丹」駅から西へ延びる通りには、かつての町家の街並や土塀などが再生、整備されており、歴史ある賑わいを感じられます。

このエリアの詳細を見る

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この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

2008.05

家探しスタート

りんごのほっぺさんお客さまのご希望

夫婦で一緒に暮らす時間が少なく、必要な時にマンスリーマンションを借りることを繰り返していました。落ち着いて住める場所があるか探し始め、たまたまウィルを訪問し、当初は購入することやリノベーションのことも考えていませんでしたが加藤さんや清水さんとお話ししているうちに今の物件に出会いました。

不動産エージェント加藤遥子（かとうようこ）
当社のご提案

ご主人様のお仕事の関係で、一緒に過ごす時間が少なかったご夫婦。
お２人が一緒にいれる貴重な時間を、私も共にさせて頂いている。
だから、この家探しの瞬間も楽しんでいてほしいと思っていました。
いくつかのご提案の中で、少し狭いけれど新しく立地もそこそこ良いマンションと、少し古いけれど広くて駅前（且つ緑が見える）のマンションとで迷われ、最終的には後者を選ばれ、思いっきりリフォームされました。
完成したお住まい自体にもご満足頂いていたのですが、家探し・家作り自体が、お２人の人生の楽しい１ページになっていれば良いなと思います。
2008.06

マンションの購入
2008.06

プランニング

りんごのほっぺさんお客さまのご希望

シンプルで落ち着く雰囲気、窓から緑が見えるような間取りでお願いしました。

住空間コーディネーター
当社のご提案

もちろん例外もあるのですが、マンション新築時には、その部屋のプランは大した思い入れを持って作られていません。セオリー通り、無難に、万人受けするように、いつも通りに作られています。こちらの部屋のメインはセオリー通り東向きになっていましたが、実際の部屋に入ってみると実は北側。この点を共感いただいてプランに入ったので、とてもスムーズにプランニングができました。
2008.07

施工スタート
2008.09

完成

住空間コーディネーター
当社のコメント

アッシュの無垢フローリングは、私も自宅で採用させていただきました(笑)ルイスポールセンの名作照明、ホワイトの50角タイル、400角のグレーの玄関タイルと、ベーシックの組み合わせは、高い次元で万人受けする内装になっていると思います。
入居

りんごのほっぺさんお客さまのコメント

新居に引っ越してからも、引っ越しで別の場所に暮らす機会が多かったのですが、帰省の際にゆっくり過ごすことができています。駅前という立地でもあり、リビングも広く取っているので、友人にも来てもらいやすく、居心地がいいと言ってもらっています。

ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由

１．さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム

２．物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート

３．住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。

４．毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。

５．累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制

詳細を見る

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753

住所: 宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間: 10：00～19：00　定休日日、水曜日
対応エリア: 関西・名古屋・東京詳細対応エリア関西（阪神間・北摂・大阪）エリア神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町名古屋エリア名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市東京エリア東京23区※、川崎市（主に中原区・高津区・宮前区）、川口市 ※一部の区を除く