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AIウィルくんの提案
物件

広葉樹「アルダー」の無垢材を使ってリノベーション

中古×リフォーム事例 CASE 260-1010

sobaboloさんプロフィール

マンション×リフォーム総額 3,115万円（物件価格2,500万円＋リフォーム費用615万円）保存する

マンションの概要

価格: 2,500万円
面積: 建物 99.5 ㎡
間取り: 4LDK
築年月: 1982年2月

リフォーム

費用: 615万円
部位: LDK/廊下/玄関/洗面/トイレ
間取り: -

このマンションがあるエリア

交通: 阪急神戸線「夙川」駅徒歩13分
所在: 西宮市
エリア: 「夙川駅～苦楽園口駅以東エリア」詳細

完成した住まい

ご夫婦ともにデザイン系の仕事をされているお客様。
新築ではどこか個性がなくイメージと合わなかった。
そこで中古物件を購入しリノベーションする家の買い方を選択。
場所は夙川～苦楽園の閑静な住宅街に佇むマンション。
築は古いですが、隠れ家的な印象を与える、いわゆるヴィンテージ物件。
室内はリフォーム前から天井には羽目板が貼られ、無垢の建具が採用されていた。
キズや汚れはあったものの
「それも逆に味になる」「時間を経た木の味はプリント材では出せない良さがある」
という事で既存の部分を活かしながら全体をコーディネート。
床材には天井の羽目板に色や幅を合わせた「アルダー」という広葉樹の無垢材を選択。
キッチンはオリジナルで造作し、冷蔵庫は業務用「ホシザキ」を採用。
インテリアも含め随所にこだわりを感じられる素敵なお住まいとなりました。

既存の羽目板に合わせて床材とウッドブラインドを選択。

もともと和室だった場所をダイニングに変更。障子があった窓にもリビングと同じウッドブラインドを設置。

天板にシンクとコンロが入っているだけのシンプルなオリジナルキッチン。天板には積層になっている構造用合板にステンレスを使用。

キッチン前の壁はモルタルで施工。

キッチンの上部には飾り棚を設置。

業務用冷蔵庫「ホシザキ」。・・・実は音がうるさく、今は食器棚になっているそうです。

ホシザキのマーク。みなさんも飲食店で見かけたことがあるかもしれません。

飾り棚を固定している金物にもこだわりました。

コンロはリンナイのドロップインコンロ。レンジフードにはサンワカンパニーのミニマルを採用。

キッチンカウンターは置くものに合わせて棚の高さを決定。

照明は必要最低限にしています

オリジナルで作った家具。下部に床付コンセントを設け、電子レンジやトースターが隠せるようになっています。

リビングスペース。

アラジンのブルーフレーム（ストーブ）。インテリアのセンスも光ります。

床材のみの交換。

サンワカンパニーのプレーンV。シンプルなデザインが合います。

既存タイルの目地を入れ替えました。（施主様施工）

このマンションがあるエリア

sobaboloさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。ある日の一日の過ごし方も掲載。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

西宮市：夙川駅～苦楽園口駅以東エリア

『夙川駅～苦楽園口駅以東エリア』は、「さくら名所100選」に選ばれた夙川公園を中心とした閑静な住宅街です。「高級住宅街」の風格が漂うこのエリアには、「お屋敷」という雰囲気の一戸建てもありますが、敷地面積20坪～40坪程度の一戸建てやマンションもあります。このエリア内のマンションは、敷地に緑が多く使われていて周りの雰囲気に自然に溶け込むよう配慮されているように感じられます。エリアの中央にあるニテコ池周辺は風致地区に指定されており、自然環境が整えられています。阪急神戸線以北は全体的にゆるやかな南斜面であるため陽当りが良く、雰囲気の良い住宅地が広がっていることが特徴。駅徒歩圏内には商店街やスーパーなど買物施設も充実しており、生活利便性と自然環境を兼ね備えたエリアです。

このエリアの詳細を見る

sobaboloさんのある日の一日

09:00: ベランダの植物の水やり＆手入れ。プランター菜園の間引き菜は朝食のオムレツに添えよう。
10:00: 朝ごはん。「ケーズケベック」（パン屋）のパンドミのトーストとミルクティ、オムレツ、サラダ。
12:00: 近所のチャイカフェ「バガヴァッド」にてインドカレー＆チャパティランチ。食後のミニチャイもおいしくいただく。
13:00: 苦楽園口駅近くの「buddybeans」（コーヒー店）でカフェラテを、「リョウイチヤマウチ」（パン屋）でマラサダドーナツを購入し、夙川沿いへ。好きな小説を読みながらのんびりと過ごす。
16:00: 苦楽園口駅近くの「アローツリー」（青果店）で野菜を、「グランジュテ」（お花屋さん）で小さなお花を購入し帰宅。お気に入りのカウンターにお花を生けて、おうちでも自然を感じられて満足。
18:00: 夕食。メインは旬の野菜たっぷりのポトフ。
23:00: 部屋のライトを消しブラインドを少し開き、月明かりとキャンドルの灯りの中でハーブティを飲む。おやすみ前のリラックスタイム。

同じリフォーム費用の住まい事例

同じエリアにある物件

この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

2013.04

家探しスタート

sobaboloさんお客さまのご希望

もともと賃貸で近くに住んでおり、この街で長く住み続けたいと思っていました。そのまま賃貸でもよかったのですが「いい物件があれば…」というぐらいの気持ちで期限を決めずに物件探しをしていて、場所（駅からの距離）や物件の雰囲気も自分たちにあったものが見つかったので、購入しました。
2013.05

マンションの購入
2013.06

プランニング

sobaboloさんお客さまのご希望

もともとの古い物件のよさをいかしながら、水回りなどは清潔で住みやすいようにしたいと思いました。
（天井やクローゼットの扉などの味のあるウッド素材が素敵だったので、そこに合わせてキッチンパーツや床材などを選び、リフォームしていただきました）

住空間コーディネーター宮前圭吾（みやまえけいご）
当社のご提案

極力間取り変更は行わず、既存の羽目板やタイルは可能な限り残すようにしています。
LDKスペースはそれぞれの空間をゆったり過ごせるように広く確保しました。キッチンは壁付I型にし、移動可能なカウンターを背面に設けています。
2013.08

施工スタート
2013.09

完成

住空間コーディネーター宮前圭吾（みやまえけいご）
当社のコメント

キッチンはオリジナルで作成しました。キッチンの天板は構造用合板にステンレスを貼り付けています。プランニング時には断面をきれいに見せるために、シナの共心合板を使用する予定でしたが、材木店を周り最終的には構造用合板を採用。キッチンの前面はキッチンパネルやタイルを使わず、モルタルで仕上げています。こまめに拭き取ることで汚れもそれほど気にならないとのことでした。
フローリングに採用したアルダーはスッキリとした空間にマッチしました。
2013.09

入居

sobaboloさんお客さまのコメント

物件を購入＆リフォームしたことで賃貸時代とは違い、どこも自分好みの空間なのでとても気持ちがよいです。中でもキッチン＆リビングが気に入っています。もともとは「ダイニングキッチン」と「和室」だったところをひとつの広い空間にしました。天井の一部がウッドになっていて（リフォーム前から）、その雰囲気に合わせて作っていただいたカウンター（兼収納棚）がほどよい部屋の仕切りにもなっています。
「もっとこうしたらどうかな？」と日々いろんな場所を少しずつ模様替えしたり、改良（妄想？）するのも楽しいです。笑

ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由

１．さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム

２．物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート

３．住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。

４．毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。

５．累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制

詳細を見る

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753

住所: 宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間: 10：00～19：00　定休日日、水曜日
対応エリア: 関西・名古屋・東京詳細対応エリア関西（阪神間・北摂・大阪）エリア神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町名古屋エリア名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市東京エリア東京23区※、川崎市（主に中原区・高津区・宮前区）、川口市 ※一部の区を除く