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物件

「藤が丘」駅の駅前には商業施設や飲食店などが集まり、高層のマンションも並んでいます。

エリア北部の富が丘の様子。道幅は狭いですが、歩行者や住民に配慮した街路になっています。主要道路の多くには街路樹が植えられています。

エリアの南端を通る東山通。ロードサイド型の店舗が多く並び、西へ少し進むと高速道路の出入口があります。

名古屋市名東区「藤が丘駅周辺エリア」の不動産と地域情報

名古屋市名東区にある「藤が丘駅周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

丘陵地ですが、緩やかな坂道が中心で、交通や生活の利便性が高いエリアです。

「藤が丘」駅の駅前には商業施設や飲食店などが集まり、高層のマンションも並んでいます。

エリア北部の富が丘の様子。道幅は狭いですが、歩行者や住民に配慮した街路になっています。主要道路の多くには街路樹が植えられています。

エリアの南端を通る東山通。ロードサイド型の店舗が多く並び、西へ少し進むと高速道路の出入口があります。

1.丘陵地ですが、緩やかな坂道が中心で、交通や生活の利便性が高いエリアです。

2.「藤が丘」駅の駅前には商業施設や飲食店などが集まり、高層のマンションも並んでいます。

3.エリア北部の富が丘の様子。道幅は狭いですが、歩行者や住民に配慮した街路になっています。主要道路の多くには街路樹が植えられています。

4.エリアの南端を通る東山通。ロードサイド型の店舗が多く並び、西へ少し進むと高速道路の出入口があります。

地域情報
不動産の購入

地域情報
不動産の購入

名古屋市名東区「藤が丘駅周辺エリア」の地域情報

『藤が丘駅周辺エリア』は長久手市と隣接する名古屋市の東端に位置する地域。地下鉄東山線沿線は東部丘陵の中では比較的標高が低く「一社」駅で40mとなっていますが、東に行くに従い徐々に高くなり、「藤が丘」駅付近では約55m。「一社」駅・「上社」駅の南北エリアと異なり、坂道の勾配は緩やかな地域です。地下鉄東山線は昭和44年に「藤が丘」駅まで延伸し、藤森東部土地区画整理事業によってそれまで農地が中心であった地域で急速に宅地化が進みました。駅前の通りは道の両側が桜並木となっており、春には満開の桜のトンネルが見られます。現在、「藤が丘」駅は東部丘陵線（リニモ）の始発駅でもあり、長久手市や豊田市からのアクセス拠点としても重要な役割を担っています。駅前エリアは商業地域に指定されており、商業施設や飲食店、金融機関の支店など生活利便施設が集まっています。また、高層のマンションもいくつかあり、名東区内では最も市街化が進んでいるエリア。駅の北部にあたる明が丘、富が丘や南部の藤見が丘、照が丘はマンションなどの中高層建築物と戸建てが混在するエリア。道路幅は狭いところでも6～8mほどで、車と歩行者がゆとりを持って通れる幅員です。『明が丘公園』は比較的規模の大きな公園で、野球場も併設されています。また、朝日が丘には地下鉄の車庫があります。北西部の豊が丘・高柳町は戸建て中心の住宅街で、道路は縦横に整備され区画の整ったすっきりとした街並み。『香流川』すぐ南の藤里町には大規模団地があります。

名古屋市名東区「藤が丘駅周辺エリア」にある町

名古屋市名東区の新着の施設・スポット更新日： 2024.10.16

地図データ

施設

藤が丘駅周辺エリアにある教育・買物・公共施設、公園などのマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。

街の人の声

藤が丘駅周辺エリアに居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

名古屋市名東区「藤が丘駅周辺エリア」の注目スポット

明が丘公園詳細

所在：名古屋市名東区明が丘

（0件の口コミ）

地下鉄「藤が丘」駅の1番出口から北西へ約400m（徒歩5分）歩いたところにあり、1970年（昭和45年）に開園しました。敷地の半分以上が緑地ですが、南西部に野球場が広がり、南東部には遊具広場があります。緑地の中にはデイキャンプ場が設置され、事前に名東土木事務所に申請をすることでバーベキューを楽しむことができます。（2020.08.18 時点）

明徳公園詳細

所在：名古屋市名東区猪高町猪子石および猪高町藤森

（3件の口コミ）

地下鉄「本郷」駅の1番出口から北へ約1.1km（徒歩14分）歩いたところにある、広さが約18万㎡の公園です。園内には大型遊具やこどもキャンプ広場、貯水槽の上に建設された児童球戯場など子ども向けの施設が充実。南東部にある明徳池は魚つり場が設けられ、釣り池として利用されています。遊歩道も多く整備され、里山の雰囲気を味わうこともできます。（2020.08.18 時点）

藤が丘effe 詳細

所在：名古屋市名東区藤が丘170-4

（3件の口コミ）

地下鉄および愛知高速交通（リニモ）の「藤が丘」駅の東隣にある、名鉄協商株式会社が運営する商業施設です。国内外から集めた品質の高い食材を取り扱う店舗が多いのが特徴。「スターバックス」や「サイゼリヤ」など全国展開する飲食店もあるため、様々な目的で利用することができます。（2020.08.18 時点）

名古屋市名東区「藤が丘駅周辺エリア」の街の人の声

ねこのまち　さん

名古屋市名東区朝日が丘在住

男性／44歳／6人家族（うち子ども4人）

始発駅のメリットを感じられる街自慢できること始発駅は、通勤時の負担が大幅に緩和出来て、住居費以上のメリットを感じます。駅前では、マックスバリューで日用品や食材は全て揃いますし、少し贅沢したい時には、成城石井やエフで解決できます。また、駅前で松屋、マック、ミスド、マツキヨがあるのも便利です。気になること URが駅近の一等地を占めていますが、建物が古く、住人も高齢である為、街の活力にならず、もったいない土地の利用をしています。行政、大手不動産を入れた駅前の高度利用計画を進めないと、20年後には魅力のない街になるのが、見えています。 2020年8月

さんちゃん　さん（当社のご契約者様）

名古屋市名東区藤里町在住

男性／39歳／1人家族

オシャレなカフェや店も多く、ハズレのない町！自慢できること地下鉄終点の藤が丘駅が最寄りで名古屋への便もよく、近くに万博記念公園、IKEA、イオンモールなど子供を連れて遊びや買い物も楽しめる住みやすい街です。オシャレなカフェや店も多く、どの店に入っても外れたことがありません。気になること隣の長久手市にも大型マンションが多くあり、通勤時間帯は地下鉄藤が丘駅のホームや道の渋滞が激しいため、通勤場所によっては早めに家を出るなどの対策が必要になります。友人を招く時も有料駐車場が近くになく、路上駐車も出来ないため駅まで迎えに行くなど対策が必要になります。 2020年6月

名古屋市名東区「藤が丘駅周辺エリア」の不動産の購入

名古屋市名東区「藤が丘駅周辺エリア」の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,029万円	45年
70平米台	2,694万円	55年
80平米台	3,554万円	20年

名古屋市名東区「藤が丘駅周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	1	2	0	3
～6,000	0	0	0	0	3	1	1	0	5
～5,000	0	0	1	1	5	11	5	1	24
～4,000	0	0	1	0	13	11	3	0	28
～3,000	0	0	0	1	21	6	0	0	28
～2,000	0	2	0	6	10	3	1	1	23
～1,000	14	2	19	26	6	0	1	0	68
万円	14	4	21	34	58	33	13	2	179

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	4,257万円
30坪台	4,597万円
40坪台	6,480万円
50坪台	---万円

名古屋市名東区「藤が丘駅周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～6,000	0	1	2	0	0	0	0	3
～5,000	6	4	5	0	0	0	0	15
～4,000	4	1	3	0	0	0	0	8
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	10	6	12	0	0	0	0	28

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
20坪台	6,300万円	10年
30坪台	5,129万円	12年
40坪台	3,590万円	34年
50坪台	3,280万円	36年

名古屋市名東区「藤が丘駅周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～8,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～7,000	0	1	2	0	0	0	0	3
～6,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～5,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～4,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～3,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	1	7	2	1	1	2	14

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	3,073万円
30坪台	3,470万円
40坪台	4,125万円
50坪台	5,291万円

名古屋市名東区「藤が丘駅周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	1	9	11
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	1	1	1	1	4
～8,000	0	0	0	0	3	1	1	5
～7,000	0	0	0	1	2	0	0	3
～6,000	0	0	1	4	1	0	0	6
～5,000	0	0	7	2	0	0	0	9
～4,000	5	4	9	5	0	0	0	23
～3,000	2	0	4	1	0	0	0	7
～2,000	0	1	1	0	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	7	5	22	14	8	4	12	72