名古屋市守山区「下志段味エリア」の不動産と地域情報

名古屋市守山区にある「下志段味エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

『志段味スポーツランド』は、名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）「志段味スポーツランド」停すぐにあります。観覧席の設けられた屋内競技場、会議室兼軽運動室、トレーニング室、テニスコート、少年野球場などの施設が入っています。

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名古屋市守山区「下志段味エリア」の地域情報

『下志段味エリア』は区内北東部、東名高速道路と『庄内川」の西側に広がる丘陵地で、現在も区画整理中の街。中央を『長戸川』が横断しています。丘陵地ではあるものの、エリア内の地勢は概ね平坦で、アップダウンのきつい坂道はありません。志段味地区は、居住、研究開発・生産、商業、業務、文化・スポーツなどの機能が調和した「志段味ヒューマン・サイエンス・タウン構想」の対象地区となっています。以前は片側1車線の竜泉寺街道の両側に森や田畑が広がっていましたが、道路の拡幅工事と名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）の開通、区画整理によって一大ベッドタウンへと変わりつつあります。エリア内はどこからでも東名高速道路「守山スマートIC」から車で10分以内。また、名古屋多治見線（県道15号線）を名古屋ガイドウェイバスが走っているほか、市営バスも運行しています。小中学校のほか、幼稚園や保育園などの子育て施設も充実。ロードサイドにスーパーやホームセンター、飲食店などが集まっており、東名高速道路の東側の『吉根エリア』には大型ショッピングモール『イオン守山店』もあるため日常の買い物は大変便利です。また、隣接する『中志段味エリア』には2021年に出店した『コストコ守山倉庫店』があります。南部の穴ケ洞には『なごやサイエンスパーク』が整備されており、企業の開発部門を誘致。『産業技術総合研究所中部センター』や、産業界・大学・公的機関が連携して研究を行う『先端技術連携リサーチセンター』などがあります。また、その東には『志段味スポーツランド』があり、テニスコートや野球場、グラウンド、体育館やトレーニング室などが整備されています。住宅地は南部が第1種低層住居専用地域、北部が中高層住居専用地域に指定されており、概ね戸建て中心の閑静な住宅街が広がっています。（一部北部には田畑の残るエリアもあり）道路は縦横に整備され、道幅も広くすっきりとした印象。公園も点在しており、緑豊かな住環境が魅力。北部エリアはマンションも混在していますが、全体としては戸建てが中心で、高い建物はあまりありません。敷地面積は45〜60坪ほどの住宅が多く、ほとんどの家に駐車場2台分以上が確保されています。なお、南部の『サイエンスパーク』と東名高速道路「守山スマートIC」に近い北畑、長筬、落合のあたりには企業が集まっており、準工業地域に指定されています。

名古屋市守山区「下志段味エリア」にある町

地図データ

施設

下志段味エリアにある教育・買物・公共施設、公園などのマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。

名古屋市守山区「下志段味エリア」の注目スポット

志段味スポーツランド詳細

所在：名古屋市守山区大字下志段味字生下り2287-1

（0件の口コミ）

名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）「志段味スポーツランド」停すぐ、『愛知県森林公園』の西側にあります。観覧席の設けられた屋内競技場、会議室兼軽運動室、トレーニング室、テニスコート、少年野球場などの施設が入っています。インストラクターから器具やトレーニング方法の説明を受けられる経験レベル別のコースがあるので、未経験の方でも安心してトレーニングを始めることが可能。ヨガ、エアロビクス、太極拳、子供向けのスポーツ教室の他、不定期でトランポリンなどのエクササイズ教室も開催されており、楽しくからだを動かす方法がみつけられそうです。【開館日】競技場・会議室兼運動室平日・土曜日：9時～21時祝休日、第1・第3・第5日曜日：9時～18時第2・第4日曜日：9時～21時トレーニング室火〜金曜日：10時～21時半土曜日：10時～20時半祝日、日曜日：10時～18時テニスコート 9時～16時半・17時半・18時半（閉館は季節により異なる）少年野球場 9時～16時・17時・18時・19時（閉館は季節により異なる）【休館日】月曜日、年末年始 ※月曜日が祝日の時は開場【駐車場】有（395台）（2019.07.26時点）

名古屋市守山区「下志段味エリア」の不動産の購入

名古屋市守山区「下志段味エリア」の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	---万円	-年
70平米台	---万円	-年
80平米台	---万円	-年

名古屋市守山区「下志段味エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	0	0	0	0	0	0	0

（※2021年07月01日～2024年06月30日）

弊社で把握する成約データがありません。

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,640万円
40坪台	3,750万円
50坪台	4,193万円

名古屋市守山区「下志段味エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	1	5	1	0	0	7
～4,000	0	0	10	5	2	0	0	17
～3,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	13	10	3	0	0	26

（※2021年07月01日～2024年06月30日）

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
20坪台	---万円	-年
30坪台	3,025万円	4年
40坪台	3,237万円	7年
50坪台	3,444万円	9年

名古屋市守山区「下志段味エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	1	0	2	1	4
～4,000	0	0	4	8	2	1	0	15
～3,000	0	0	3	1	0	0	0	4
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	7	10	2	4	1	24

（※2021年07月01日～2024年06月30日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	880万円
30坪台	2,008万円
40坪台	2,013万円
50坪台	1,969万円

名古屋市守山区「下志段味エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～5,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	11	3	3	1	1	19
～2,000	0	0	6	5	2	0	0	13
～1,000	1	0	1	0	0	0	0	2
万円	1	0	18	8	5	2	10	44