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名古屋市守山区「千代田街道以南・矢田川以北エリア」の不動産と地域情報

名古屋市守山区にある「千代田街道以南・矢田川以北エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

名古屋市守山区菱池町の住宅街。区画が整っており、すぐ南側を矢田川が流れています。

地域情報
不動産の購入

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不動産の購入

名古屋市守山区「千代田街道以南・矢田川以北エリア」の地域情報

『千代田街道以南・矢田川以北エリア』は区の南部に位置する地域で、一部を除いてほぼ準工業地域に指定されたエリア。かつては水害に苦しんだ地域ですが、現在は河川の護岸工事が施され、『矢田川』の堤防は住宅地よりも高くなっています。また、河川敷には『小原橋緑地』やサイクリングやウォーキングに適した遊歩道が整備されています。小幡地域には縄文時代や弥生時代の遺跡が多く残っており、この辺りも古くから人が住んでいたと考えられています。矢田川に沿った低湿地帯は農耕に適していたため、戦前は水田地帯として開けていましたが、名古屋市との合併後、昭和40年代の小幡小六・廿軒家八反・小幡千代田などの区画整理事業により一気に宅地化が進みました。エリア内の地勢は概ね平坦で、道路は広くはないものの縦横にすっきりと整備されています。準工業地帯のため中小企業の工場などが点在していますが、住宅は戸建てが中心で高い建物は少ないことが特徴。また、エリア内には田畑も点在しており、長閑な雰囲気を残しています。一方、千代田街道（市道野萩線）沿いの一部は近隣商業地域に指定されており、事務所や飲食店、ドラッグストア、コンビニエンスストアなどの店舗の他、カーディーラーなどが多く集まっています。公共交通機関は名鉄瀬戸線「瓢箪山」〜「喜多山」駅が最寄りで、瀬戸街道周辺が南部よりやや標高が高くなっているため駅までの道のりは緩やかな登り坂があります。日常の買い物は小幡太田の『コープ小幡』や千代田街道を渡った小幡南の『フェルナ小幡南』などが便利。『矢田川』以南のエリアは千種区と名東区となっており、千代田橋と小原橋の2本の橋が掛かっています。

名古屋市守山区「千代田街道以南・矢田川以北エリア」にある町

地図データ

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

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名古屋市守山区「千代田街道以南・矢田川以北エリア」の街の人の声

スピンさん（当社のご契約者）

名古屋市守山区太田井在住

女性／37歳／4人家族（うち子ども2人）

子供が割と多く、互いに程よく遊べる環境自慢できること子供世帯がまぁまぁ多いので、子供たちが近所で遊んだり家を行き来できるのでそこは満足している。あと近所付き合いも、密過ぎず互いにプライベートがちゃんとあり、深く関わり過ぎないようにしているため、程よい距離でいい。気になること家の前の道が狭い。補正されたがまだまだ狭い。その点交通量が少ないので子供たちにはいいが、大人は車が停めにくいなど不便な面もある。あとは野生の生き物がたまに出て来てフンをされたりするので困ったことがあった。 2024年8月

ライちさん（当社のご契約者）

名古屋市守山区小幡千代田在住

男性／59歳／2人家族

市の中心部までは30分程度。不便は感じません。自慢できることすぐそばに河川敷の公園が有り、散歩やジョギング、犬の散歩をされている方々が多くいらっしゃいます。公園でカワセミを写真に撮ったことがあります。市の中心部までは車、公共交通機関共30分程度なので不便は感じていません。航空機や自衛隊機がすぐそばを飛んでいるのでファンには良いかな。気になること県営空港を離発着する航空機が真上を飛んでいるので、騒音を気にされている方がいるかもしれません。公共交通機関（市電、地下鉄）まで少し時間が掛かる感じです。街灯の数が少ないように思います。今後の整備に期待します。カラスが多いかな。 2022年11月

名古屋市守山区「千代田街道以南・矢田川以北エリア」の不動産の購入

名古屋市守山区「千代田街道以南・矢田川以北エリア」の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,342万円	35年
70平米台	1,888万円	23年
80平米台	2,114万円	22年

名古屋市守山区「千代田街道以南・矢田川以北エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	1	0	0	1
～3,000	0	0	0	4	23	15	3	9	54
～2,000	0	0	0	18	22	15	2	0	57
～1,000	0	0	12	14	3	1	0	0	30
万円	0	0	12	36	48	32	5	9	142

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	3,393万円
30坪台	3,854万円
40坪台	3,786万円
50坪台	3,190万円

名古屋市守山区「千代田街道以南・矢田川以北エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	10	0	0	0	0	10
～4,000	2	5	16	3	0	0	0	26
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	5	26	3	0	0	0	36

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
20坪台	900万円	-年
30坪台	3,028万円	15年
40坪台	3,223万円	15年
50坪台	3,095万円	26年

名古屋市守山区「千代田街道以南・矢田川以北エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	3	0	0	0	0	3
～4,000	0	1	8	1	0	0	0	10
～3,000	0	0	8	2	0	0	0	10
～2,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～1,000	0	1	0	0	0	0	0	1
万円	0	2	21	3	0	0	2	28

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	2,235万円
30坪台	1,818万円
40坪台	2,407万円
50坪台	2,620万円

名古屋市守山区「千代田街道以南・矢田川以北エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～5,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～4,000	0	0	0	0	2	1	0	3
～3,000	0	4	2	4	0	0	0	10
～2,000	0	2	5	0	0	0	0	7
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	6	7	4	2	2	6	27