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名古屋市守山区「小幡駅～喜多山駅以南エリア」の不動産と地域情報

名古屋市守山区にある「小幡駅～喜多山駅以南エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

『守山文化小劇場』には、本格的な音響設備とスタインウェイピアノを備えた400席のホール、壁面が鏡張りの練習室があり、コンサートやコーラス、舞踊、演劇などの発表会・練習などに利用されています。

地域情報
不動産の購入

地域情報
不動産の購入

名古屋市守山区「小幡駅～喜多山駅以南エリア」の地域情報

『小幡駅〜喜多山駅以南エリア』は名鉄瀬戸線と千代田街道（市道野萩線）の間にある駅前エリア。この地は北へ伸びる竜泉寺街道（現：名古屋多治見線）と南へ伸びる笠寺街道をつなぐ地点として古くから交通の要衝とされてきました。「小幡」駅は明治38年に開業。昭和40年代に区画整理が進み、名鉄瀬戸線は昭和53年に「栄町」まで乗り入れ。市内中心部へのアクセスが劇的に向上し、以降、守山区は郊外のベッドタウンとして発展しています。「小幡」駅の北側にある駅ビルにはスーパーマーケットのほか、小劇場や書店、金融機関、クリニックなどが入っています。駅の南部にはスーパーマーケットなどがあり、日常の買い物は大変便利な立地。エリア内の地勢は概ね平坦で、第１種住居地域、第２種中高層住居専用地域に指定されたマンションと戸建てが混在する街並みです。道路は縦横にすっきりと整備されており、道幅は広くはないものの車と歩行者が安全にすれ違いができる広さが確保されています。「小幡」駅前地域と瀬戸街道沿いは近隣商業地域に指定されており、買い物施設や飲食店などが集まっていますが、一歩奥に入ると落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっています。住宅は比較的戸建てが多いものの、守山区内のほかのエリアと比較するとマンションも多い地域。駅の南部に一部準工業地域に指定された地域がありますが、公園やスポーツクラブのほか、「パークシティ・ザ・ウィングス」「パークシティ・エムズガーデン」などの大規模マンションが建っており、点在する工場は小規模なものが中心です。「小幡」駅前エリアは比較的商業施設や生活利便施設が多く、住宅も密集して建っていますが、「喜多山」駅には駅ビルなどもなく、駅前から住宅街が広がっています。駅南部にある喜多山南・野萩町・大谷町のあたりは、区画整理によって道路はすっきりと整備されていますが、田畑も点在しており、長閑な雰囲気を残しています。

名古屋市守山区「小幡駅～喜多山駅以南エリア」にある町

地図データ

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

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名古屋市守山区「小幡駅～喜多山駅以南エリア」の街の人の声

みゃあさん（当社のご契約者）

名古屋市守山区野萩町在住

男性／62歳／2人家族

利便性の良い街です。自慢できること私鉄の名鉄瀬戸線、喜多山駅が徒歩圏内直ぐそこにあり、都市高速の出入り口も車で数分の為、とても利便性が良いです。苗代学区は近年、子供の数も他の学区よりも増え方が顕著です。住みよく犯罪も少なく安心、安全な町です。守山区は緑豊かな環境に恵まれ、その中でも小幡緑地公園が名古屋市の中でも知名度が高く散歩圏内です。都市環状線と車の往来が多い県道の瀬戸街道をかわす為、名鉄瀬戸線が小幡駅〜喜多山駅間の高架工事も完成が近いです。守山区役所や守山郵便局が徒歩圏内です。気になること特にありません。 2024年4月

メイゲツさん（当社のご契約者）

名古屋市守山区野萩町在住

男性／46歳／4人家族（うち子ども2人）

子育てにおすすめの街自慢できること住宅環境と自然のバランスが良く、子供を遊ばせる公園も徒歩圏内にあり、静かな環境。また車で少し行けば広い公園がたくさんあり、子育てにはおすすめ。高速道路の出入り口が近いので便利。また子育て世代の人口が増えており、活気が感じられる。気になること飲食店は車で少し行けば比較的多いが、手頃なスーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあまりない。電車が一路線しかなく、もし事故や天災で止まった場合、交通手段があまり無く大変困る。静かな環境である一方、夜暗く治安面で不安。 2022年11月

名古屋市守山区「小幡駅～喜多山駅以南エリア」の不動産の購入

名古屋市守山区「小幡駅～喜多山駅以南エリア」の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,328万円	34年
70平米台	1,939万円	26年
80平米台	2,469万円	24年

名古屋市守山区「小幡駅～喜多山駅以南エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	1	2	2	0	5
～3,000	0	0	0	0	16	8	1	0	25
～2,000	0	0	0	4	18	4	0	0	26
～1,000	0	0	0	0	2	0	0	0	2
万円	0	0	0	4	37	14	3	0	58

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	3,750万円
30坪台	4,126万円
40坪台	4,053万円
50坪台	6,150万円

名古屋市守山区「小幡駅～喜多山駅以南エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	10	0	0	0	0	10
～4,000	0	4	6	0	0	0	0	10
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	4	16	1	0	0	0	21

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
20坪台	---万円	-年
30坪台	2,963万円	18年
40坪台	2,895万円	21年
50坪台	3,980万円	31年

名古屋市守山区「小幡駅～喜多山駅以南エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～4,000	0	0	2	2	0	0	0	4
～3,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～2,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	6	2	0	0	3	11

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	1,946万円
30坪台	2,159万円
40坪台	2,831万円
50坪台	3,430万円

名古屋市守山区「小幡駅～喜多山駅以南エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	4	4
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	0	0	3	0	3
～5,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～4,000	0	0	0	4	0	1	0	5
～3,000	0	3	6	3	0	0	0	12
～2,000	1	1	4	0	0	0	0	6
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	4	10	7	1	4	5	32