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名古屋市中区「栄駅南側エリア」の不動産と地域情報

名古屋市中区にある「栄駅南側エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

栄3丁目にある『白川公園（名古屋市美術館・名古屋市科学館）』は、買い物施設が集まる複合商業ビル。定期的にイベントも開催されています。

地域情報
不動産の購入

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不動産の購入

名古屋市中区「栄駅南側エリア」の地域情報

『栄駅南側エリア』は広小路通～若宮大通にある名古屋市随一の商業地。市内を東西に横断する広小路通には広々とした歩道や並木が整備されており、秋の紅葉や冬のイルミネーションなどの美しい景観も魅力です。フラットな地形で、栄駅北西側エリアと同様、自転車・徒歩・地下鉄・バス・車など多彩なアクセスが可能な交通便利な立地です。道路は大通りを軸として縦横に整備され、道幅も十分広く取られています。街の中を子細に見ると、江戸時代の名残を残す通り名が現在も残っています。これらの通りは『名古屋城』築城の際の『清洲越し』の際に清洲からそのまま移転されたもので、移転前の清洲城下であった三重県の一部地名にも同名の地域が多数あります。若宮大通の名前の由来ともなった『若宮八幡社』は『清洲越し』によって移転してきた神社で、江戸時代は尾張徳川家の氏神と崇められてきました。多様な例祭と華麗な建築様式で知られており、近年は縁結びの神様としても親しまれています。エリア内はほぼ商業地域に指定されており、『松坂屋名古屋店』『三越栄店』など老舗の百貨店や『ラシック』『パルコ』『ナディアパーク』といった複合商業施設が集まります。南部にある『白川公園』には『名古屋市科学館』『名古屋市美術館』が併設されており、東部の『久屋大通公園』とともに都会のオアシスとして市民の憩いの場になっています。このエリアにも近年タワーマンションの建設が増えており、街の姿は変化し続けています。西部の『堀川』の東、広小路通の南の一帯は近年再開発で注目を集める納屋橋エリア。住居棟となる『プラウドタワー名古屋栄』のほか、商業棟『テラッセ納屋橋』など4棟が『堀川』沿いに約140mに渡って並んでいます。スーパー、ドラッグストアなどの買い物施設、飲食店、医療施設、金融機関、オフィスなどが集まっており、「暮らす都心」をコンセプトとして誕生した新たなランドマークです。

名古屋市中区「栄駅南側エリア」にある町

名古屋市中区の新着の施設・スポット更新日： 2024.10.16

地図データ

施設

栄駅南側エリアにある教育・買物・公共施設、公園などのマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。

街の人の声

栄駅南側エリアに居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

名古屋市中区「栄駅南側エリア」の注目スポット

栄地下街詳細

所在：名古屋市中区栄3丁目

（5件の口コミ）

久屋大通駅・栄駅・栄町駅にある地下街で、北側から『セントラルパーク』、『森の地下街』、『サカエチカ』が繋がっています。北・中央・南の3ブロックに分かれており、飲食店や物販店、サービスセンターなどが揃っています。地下街のため、悪天候でも雨に濡れずにお買い物を楽しめるスポットです。

でんきの科学館詳細

所在：名古屋市中区栄2丁目2-5

（0件の口コミ）

でんきの科学館は、地下鉄東山線、鶴舞線「伏見」駅より徒歩2分の場所にあります。中部電力が運営しています。「展示室」、「おもしろ実験」、「オームシアター」などの館内施設・イベントを通して、お子様と一緒に楽しみながら、無料で電気や環境、エネルギーなどについて学ぶことができる科学館です。（2020.11.08時点）

御園座詳細

所在：名古屋市中区栄1丁目6-14

（0件の口コミ）

『御園座』は、地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅より徒歩2分の場所にあります。1896年に創業。2018年春にリニューアルオープンしました。メインの歌舞伎に加え、ミュージカルや吉本新喜劇なども上映されています。場内では、お弁当、銘菓、お酒、歌舞伎土産などが販売されており、歌舞伎だけでなく、買い物も楽しむことができます。（2020.11.08時点）

ナディアパーク詳細

所在：名古屋市中区栄3丁目18-1

（0件の口コミ）

ナディアパークは、地下鉄東山線「栄」駅より徒歩7分の場所にあります。その名称は、「Nagoya：名古屋」、「Design：デザイン」、「Youth：若さ」、「Amusement：楽しさ」、「Park：人が集まり、楽しい場所」から作られました。複合型商業施設であり、若者が集まる場となっています。（2020.11.08時点）

白川公園（名古屋市美術館・名古屋市科学館）詳細

所在：名古屋市中区栄2丁目17

（6件の口コミ）

『白川公園（名古屋市美術館・名古屋市科学館）』は、地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅より徒歩5分の場所にあります。様々な施設の中で、芸術や自然を満喫することができます。お子様を連れて、家族みんなで、一日中楽しめるスポットとなっています。（2020.11.08時点）

名古屋市中区「栄駅南側エリア」の街の人の声

さわまりさん（当社のご契約者）

名古屋市中区栄1丁目在住

女性／61歳／1人家族

生活に不自由なし。自慢できること伏見はオフィス街で栄にも名古屋駅にも徒歩圏内と便利な場所ですが、大通りより少し入っているため比較的静かです。近所には飲食店もありスーパーもありますので、生活に不自由はなく非常に便利な地域だと思います。気になること近隣に飲食店があり外食には便利ですが、時々夜に盛り上がっている声が聞こえてきてちょっとうるささを感じことはあります。近所にコンビニエンスストアがあり納品のトラックが夜来るため音がして気になることもあります。 2023年11月

山田さん（当社のご契約者）

名古屋市中区栄5丁目在住

男性／33歳／1人家族

便利な都会！自慢できること名城線の矢場町駅や、東山線の栄駅などから近く、交通の便がとても良いです。また、都会のためショッピングや外食などに困らないところも魅力の一つです。近くにはテレビ塔や公園などもあり、景観もいいと思います。気になること栄の繁華街に近いので、週末の夜などは窓を開けていると若い方たちの騒音が聞こえてくる場合があります。また、久屋大通公園でイベントがあるとその音も結構響きます。同様に、人が多い地域なのでパトカーや救急車、消防車などの音も窓を開けていると結構聞こえてきます。 2023年8月

SHIGE さん（当社のご契約者）

名古屋市中区栄1丁目在住

男性／54歳／2人家族

中区と思えないほど静か！自慢できること三蔵（みつくら）通りの北側に位置していて、御園座の近くです。雰囲気は伏見駅近では居住に最適で1番雰囲気がいいです。サラリーマンやOLがランチ時には賑わうほど、小洒落た飲食店が多い印象です。三蔵通りの南側にも２つ現在同時に建設中のマンションがありますが、それらのマンションよりは伏見駅により近く名古屋駅寄りですので、立地は最高だと思います。ヒルトンホテルや名古屋観光ホテルも近く、これまた近隣のクラウンホテルが掘り当てた天然の三蔵温泉もあり、他との差別化要素ありありの資産性の高いマンションになり得ると思います。中区とは思えないほど静かです。気になること若い人が多いマンションです。所帯持ちの世帯は見かけません。オーナーが賃貸に出している場合も何戸かあります。マンション管理は悪くありません。警備もすぐに呼んでくれました。シングルの方が多いので組合が今後うまく機能するか心配な面はあります。 2023年4月

名古屋市中区「栄駅南側エリア」の不動産の購入

名古屋市中区「栄駅南側エリア」の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	4,561万円	15年
70平米台	5,268万円	16年
80平米台	6,472万円	19年

名古屋市中区「栄駅南側エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	3	6	14	23	46
～10,000	0	0	0	1	2	1	3	1	8
～9,000	0	0	0	3	5	4	0	0	12
～8,000	0	0	1	5	22	2	0	0	30
～7,000	0	0	1	12	13	2	0	2	30
～6,000	0	0	18	11	11	2	3	0	45
～5,000	0	8	29	18	12	4	2	0	73
～4,000	6	23	20	14	23	3	1	0	90
～3,000	39	13	5	10	14	3	1	0	85
～2,000	56	40	16	14	9	2	1	0	138
～1,000	258	19	2	0	0	0	0	1	280
万円	359	103	92	88	114	29	25	27	837

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	---万円
40坪台	---万円
50坪台	---万円

名古屋市中区「栄駅南側エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	0	0	0	0	0	0

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

弊社で把握する成約データがありません。

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,980万円	-年
30坪台	8,080万円	24年
40坪台	---万円	-年
50坪台	---万円	-年

名古屋市中区「栄駅南側エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	0	1	0	0	0	0	2

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	6,300万円
30坪台	11,390万円
40坪台	17,682万円
50坪台	14,300万円

名古屋市中区「栄駅南側エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	0	0	1	1	3
～10,000	1	0	0	1	0	0	0	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	1	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	1	2	1	0	1	1	8