名古屋市天白区「元八事・池見周辺エリア」の不動産と地域情報

名古屋市天白区にある「元八事・池見周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

天白川。この上流で植田川と合流。川沿いは工場や倉庫が多く立ち並んでいます。

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不動産の購入

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不動産の購入

名古屋市天白区「元八事・池見周辺エリア」の地域情報

「元八事・池見周辺エリア」は起伏の多い『八事山』の麓から『植田川』・『天白川』の中間にあるエリアで、西は瑞穂区に隣接しています。東部は地下鉄鶴舞線「塩釜口」の利用が便利ですが、『八事駅以南エリア』は丘陵地のためアップダウンが多くなっていますが、このエリアは比較的平坦な地形。『八事山』の麓に近い元八事や池見は第2種中高層住居専用地域と第1種住居地域に指定されており、小〜中規模マンションと戸建てが混在する街並み。『天白川』に近い道明町や中砂町は小規模な工場と住宅が混在する準工業地域に指定されています。かつてはのどかな農村地帯でしたが、昭和36年から始まった土地区画整理事業で宅地化が進み、市内の優良なベッドタウンとして発展しました。道路はすっきりと縦横に整備されており、エリア内には10の小規模な公園が整備されています。また、『天白川』の河川敷は緑地があり、ウォーキングなどにも適しています。エリア内にはコンビニエンスストアも充実しています。また、「塩釜口」駅前から南西の岩崎名古屋線につながる通り沿いには、ドラッグストアや飲食店などの店舗が集まっており住宅地でありながらも少し賑わいのある通りとなっています。

名古屋市天白区「元八事・池見周辺エリア」にある町

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名古屋市天白区「元八事・池見周辺エリア」の街の人の声

masao さん（当社のご契約者）

名古屋市天白区道明町在住

男性／62歳／2人家族

ドラッグストアやコンビニが近いが、静かな環境自慢できること地下鉄塩釜口駅まで徒歩10～15分で便利。また近くに天白川があり散歩に良い。ドラッグストアやコンビニが徒歩3分以内にありちょっとした買い物には不自由しない。車の通りから一本入った場所に家があるため、便利な割には車の音は感じられず静かに暮らせる。気になること気になる点はほとんどないが、周りに少し人の住んでいない古い家屋が残っている。防犯上は気になるほどではないが、町の雰囲気としてはややマイナス。近くに規模の小さな工場とその駐車場があり、その工場のトラック便や通勤車両が家の前を通る。その際にだけ車の音は少し気になる。天白川の堤防は比較的しっかりしているが、万が一の氾濫の際には浸水する危険性があると感じる。 2025年2月

名古屋市天白区「元八事・池見周辺エリア」の不動産の購入

名古屋市天白区「元八事・池見周辺エリア」の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,266万円	36年
70平米台	2,622万円	20年
80平米台	---万円	-年

名古屋市天白区「元八事・池見周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	5	0	2	0	7
～3,000	0	0	0	1	2	0	0	0	3
～2,000	0	0	0	3	2	0	0	0	5
～1,000	0	0	2	2	0	0	0	0	4
万円	0	0	2	6	9	0	2	0	19

（※2022年03月01日～2025年02月28日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	3,887万円
30坪台	4,250万円
40坪台	5,210万円
50坪台	---万円

名古屋市天白区「元八事・池見周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	7	0	0	0	0	7
～5,000	0	2	6	0	0	0	0	8
～4,000	3	1	4	0	0	0	0	8
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	3	3	17	0	0	0	0	23

（※2022年03月01日～2025年02月28日）

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,220万円	14年
30坪台	3,805万円	10年
40坪台	5,170万円	1年
50坪台	5,653万円	15年

名古屋市天白区「元八事・池見周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～6,000	0	0	3	2	0	1	0	6
～5,000	0	1	4	0	0	0	0	5
～4,000	0	4	3	0	0	0	0	7
～3,000	1	1	3	0	0	0	0	5
～2,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	6	13	3	0	1	1	26

（※2022年03月01日～2025年02月28日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	2,314万円
30坪台	2,887万円
40坪台	4,368万円
50坪台	3,605万円

名古屋市天白区「元八事・池見周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	2	0	0	2	0	4
～5,000	0	0	0	3	0	0	0	3
～4,000	0	1	2	2	0	0	0	5
～3,000	1	2	5	1	0	0	0	9
～2,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	3	9	6	0	2	6	28