物件を検索する
住所からさがす 沿線・駅からさがす 学校区からさがす特徴からさがす
- 特徴からさがす
- 新着物件
- オープンハウス開催中
- ニュータウン内
- 低層住居専用地域
- 大きな公園10分以内
- 小学校徒歩10分以内
- スーパー徒歩10分以内
- 眺望有り
- 角地
- 南道路
- 車2台駐車可
- 2区画以上
- 建築条件なし
- ペット飼育可マンション
- タワーマンション
- ハイグレードマンション
- シニア向けマンション
- デザイナーズマンション
- ヴィンテージマンション
- 新築住宅・未入居物件
- 中古住宅
- インスペクション済み
- リフォーム済み
- リノベーション済み
- リフォーム向きの味わい有り
- ルーフバルコニー付き
- 南向きバルコニー
- 最上階
- 角部屋
- メゾネット
- ハウスメーカー施工
- デザイナーズ住宅
- 二世帯住宅
- ウィルの自社分譲物件
シンプル検索
- シンプル検索
- 宝塚市
- 尼崎市
- 伊丹市
- 西宮市
- 芦屋市
- 川西市
- 池田市
- 箕面市
- 豊中市
- 吹田市
- 川辺郡猪名川町
- 豊能郡豊能町
- 茨木市
- 神戸市東灘区
- 神戸市灘区
- 大阪市淀川区
- 大阪市東淀川区
- 摂津市
- 高槻市
- 大阪市北区
- 三島郡島本町
- 大阪市西区
- 大阪市中央区
- 大阪市福島区
住まい・暮らしのサポート
ウィルのスタッフ
- ウィルのスタッフ
- 宝塚本店
- 西宮営業所
- 岡本営業所
- 塚口営業所
- 伊丹営業所
- 川西営業所
- 豊中営業所
- 箕面営業所
- 江坂営業所
- 茨木営業所
- 高槻営業所
- 本町営業所
- 覚王山営業所
- 藤が丘営業所
- 御器所営業所
- 久屋大通営業所
- 新瑞橋営業所
- 大曽根営業所
- 恵比寿営業所
- 自由が丘営業所
- 二子玉川営業所
- 北千住営業所
- 北千住チーム
- 赤羽チーム
- 赤羽営業所
- プロジェクト販売第１チーム
- プロジェクト販売第２チーム
- プロジェクト企画第１チーム
- プロジェクト企画第２チーム
- プロジェクト開発第１チーム
- プロジェクト開発第２チーム
- 広報室
- 人材開発・関西第１チーム
- 人材開発・関東チーム
- 人材開発・関西第２チーム
- システムチーム
- 教育チーム
- 経営戦略第1チーム
- 経営戦略第2チーム
- 経営戦略第3チーム
- 経営戦略第４チーム
- 経営戦略第5チーム
デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ- 株式会社ウィル
- 町を知る（関西の地域情報）
- 不動産・地域情報（吹田市）
- 山田西エリア
- 吹田市山田西1丁目の不動産・地域情報
吹田市山田西1丁目の不動産と地域情報
吹田市山田西1丁目の不動産と地域情報についてご紹介しています。
周辺には坂道がありますが、勾配は比較的緩やかで、自転車での移動も可能。
1
1.周辺には坂道がありますが、勾配は比較的緩やかで、自転車での移動も可能。
吹田市山田西1丁目の物件 更新日： 2024.12.26
更新日： 2024.12.26
吹田市の不動産相場と市況 更新日： 2024.11.01
吹田市山田西1丁目の地域情報
吹田市山田西1丁目のデータ
- 最寄りの駅
- 阪急千里線「南千里」駅
- 中心街まで
- 阪急「大阪梅田」まで平均 約36分
阪急「神戸三宮」まで平均 約61分 - 主な用途地域
- 第2種低層住居専用地域・第1種中高層住居専用地域 第2種中高層住居専用地域 第1種住
- 小学校区
- 山田第三小学校
- 中学校区
- 西山田中学校
吹田市山田西1丁目にある分譲マンション
地図データ
吹田市「山田西1丁目」の注目スポット
所在：吹田市山田西
『山田西公園』は、山田西と高野台の間にある緑地に設けられた公園です。周りは池や雑木林、竹林に囲まれていて、たいへん自然豊か。水辺の生き物もいるようで、池の周りで遊ぶ子供の姿が見られます。アスレチック遊具や滑り台などが設けられ、子供の遊び場、ジョギング、お散歩コースにピッタリです。 （2020.08.11時点）
所在：吹田市山田西1丁目
山田西の団地群の中にある公園です。アスレチックなどの遊具があり、小さな子どもたちに人気。隣接する『亥の子谷コミュニティセンター』には多目的ホールや創作室、茶室などがあり、様々な講座や展示が行われています。公園名とバス停名に残る『亥の子谷』はこのあたりの地域を指し、その由来は吉志部神社から見て「亥の方角」にあることや、稲刈りが無事に終了したことを田の神に感謝する「亥の子祭」があったことからだと言われています。 （2020.08.11時点）
所在：吹田市山田西2丁目
山田西の団地群の中にある小さな公園です。お笑いタレント麒麟田村の著書『ホームレス中学生』で有名になった、通称『まきふん公園』。「まきふん」は貝殻型の滑り台です。散歩をしたり、自転車の練習をしたり、地域の人が思い思いに時間を過ごす憩いの場所。季節の良い時は藤棚の下のベンチに座ってゆっくりするのもオススメです。 （2020.08.11時点）
所在：吹田市山田西2-17-1
「山田スポーツグラウンド」は、阪急山田駅から南東へ徒歩約15分の場所にある市民グラウンドです。すぐ隣には山田市民体育館があります。野球場が1面とテニスコートが2面が設置され、身近でスポーツが楽しめます。野球場の外野は芝生。また駐車場とシャワー室も備えられています。（ナイター設備はありません。） （2020.08.17時点）
所在：吹田市山田西3-84-1
「山田市民体育館」は、阪急山田駅から南東方向、徒歩約15分の距離にある市民体育館です。すぐ隣には山田スポーツグラウンドがあります。バトミントンやバスケットボール、卓球などが楽しめ、トレーニングルームもあります。また定期的に様々な種類のスポーツ教室が開催されていて、気軽に新しいスポーツにチャレンジすることも出来ます。開館時間は9：00～21：00（第1月曜日は18：00～21：00）で、年末年始は休館日です。（駐車場有り） （2020.08.17時点）
所在：吹田市山田西4-1-2
『デュー阪急山田』は阪急千里線・大阪モノレール線「山田」駅直結、阪急経営のショッピングビルです。1階には毎日の買い物に嬉しいスーパーやドラッグストア、2階には大型書店とユニクロ、3階はワンフロアを使ったスポーツ用品ショップ、4階にはトイザらスがあります。電車でも車でも便利な場所にあるため、いつもたくさんの人が訪れています。 所在地：吹田市山田西4-1-2 TEL：06-6836-6621 駐車場：有 営業時間：10：00～21：00（一部店舗により異なる） 定休日：年中無休（一部店舗除く） （2020.08.11時点）
吹田市「山田西1丁目」の口コミ
ねこのアンヨ さん（当社のご契約者様）
吹田市山田西1丁目在住
女性／41歳／1人家族
バランスの取れた町です。
自慢できること
昔ながらのお祭りが残っていたり、千里万博公園など自然や歴史を大切にしたりしつつ、エキスポシティなどの新しいものへの抵抗感もなく子どもからお年寄りまで住むにはバランスのいい町だと思います。アサヒビールさんなど大手企業の本社もあるので市の財政も安心です（笑）。
気になること
大きな買物施設が次々と建てられる中、シャッターの下りた商店街も多く、活気づいている部分とそれ以外の落差が感じられます。
大きい施設になると自家用車がないと大変ですが、駐車場の相場も安くないです…。
子育てに人気の土地柄といえど、やはり高齢者も多く、今後福祉の面でどうなるか不安もあります。
M.K. さん（当社のご契約者様）
吹田市山田西1丁目在住
男性／55歳／5人家族（うち子ども3人）
子どもが遊べるところが多いです。 自慢できること 子どもが遊べるところが多いです。自転車や徒歩でアクセスできる範囲にイズミヤなどの大型商業施設や図書館、進学塾、駅があり、車がなくても不自由しません。ごみごみしておらず、静かで過ごしやすいです。緑の広がる公園もあり、自然豊かです。 気になること 大型のマンションが多い地域なので、近所付きあいというものはやや希薄です（もちろん、子どもの友達のつながりで知り合いになる人はいます）。駅までは少し遠いためバスが必須で、その駅（JRの岸辺駅や阪急の南千里駅・正雀駅）も普通しか止まらないので、乗り換え回数が少し多いです。
吹田市「山田西1丁目」の不動産の購入
吹田市「山田西1丁目」の不動産相場
- 中古マンション
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
- 土地
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,348万円 | 49年 |
| 70平米台 | 1,816万円 | 46年 |
| 80平米台 | 2,730万円 | 32年 |
吹田市「山田西1丁目」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 8 | 0 | 3 | 12 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 16 | 13 | 4 | 6 | 40 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 26 | 37 | 4 | 3 | 0 | 70 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 8 | 1 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| 万円 | 0 | 0 | 0 | 35 | 55 | 25 | 7 | 10 | 132 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | ---万円 |
| 30坪台 | ---万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
吹田市「山田西1丁目」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | ---万円 | -年 |
| 30坪台 | 2,780万円 | 44年 |
| 40坪台 | ---万円 | -年 |
| 50坪台 | 10,000万円 | 38年 |
吹田市「山田西1丁目」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～2,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 1 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 3 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | ---万円 |
| 30坪台 | 2,600万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | 5,400万円 |
吹田市「山田西1丁目」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
吹田市の不動産の売却
- マンション
- 一戸建て
- 土地
買いたい人
更新日：2024.12.09吹田市のマンションで『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。
2024年11月 現在 1022組 -2組 メルマガ登録者を見る
ライバル物件
更新日：2024.12.09吹田市のマンションでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。
2024年11月 現在 668件 +0件
吹田市のマンションの取引価格推移
更新日：2024.12.09過去の成約データをもとに、吹田市のマンション（徒歩圏）の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引のうち、当社が把握できた吹田市内の成約データのみを使用しています。
取引価格
（万円／ｍ²）
事例数
（件）
2024年11月 現在 64.8 万円／ｍ² +3.8万円
※ ・・・事例数（事例数3以上の月のみ取引価格を表示）
買いたい人
更新日：2024.12.09吹田市の一戸建てで『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。
2024年11月 現在 190組 +0組 メルマガ登録者を見る
ライバル物件
更新日：2024.12.09吹田市の一戸建てでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。
2024年11月 現在 224件 -11件
阪神間・北摂・大阪エリアの土地の取引価格推移
更新日：2024.12.09過去の成約データをもとに、阪神間・北摂・大阪エリアの土地（徒歩圏）の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂・大阪エリア内の成約データのみを使用しています。
取引価格
（万円／ｍ²）
事例数
（件）
2024年11月 現在 30.5 万円／ｍ² -1.9万円
※ ・・・事例数（事例数3以上の月のみ取引価格を表示）
買いたい人
更新日：2024.12.09吹田市の土地で『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。
2024年11月 現在 134組 +2組 メルマガ登録者を見る
ライバル物件
更新日：2024.12.09吹田市の土地での売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。
2024年11月 現在 167件 +7件
阪神間・北摂・大阪エリアの土地の取引価格推移
更新日：2024.12.09過去の成約データをもとに、阪神間・北摂・大阪エリアの土地（徒歩圏）の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂・大阪エリア内の成約データのみを使用しています。
取引価格
（万円／ｍ²）
事例数
（件）
2024年11月 現在 30.5 万円／ｍ² -1.9万円
※ ・・・事例数（事例数3以上の月のみ取引価格を表示）
吹田市山田西1丁目のマンション一戸建て土地の売却は、ウィルにお任せください！
ウィルは、関西（阪神間・北摂・大阪）エリアの不動産のエキスパート。ご売却に関するご相談、ご質問等お気軽にお問合せください。
ウィル不動産販売 江坂営業所
フリーダイヤル
0120-227-622- 宅建免許
- 国土交通大臣（5）第6447号
- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17map
- 営業時間
- 10：00～19：00 なし
※年末年始除く
ウィルの売買実績
更新日：2024.12.26吹田市の
マンション
過去
1年間
吹田市の
一戸建て
過去
1年間
吹田市の
土地
過去
1年間
吹田市の
不動産
過去
1年間
営業エリア全域の
不動産
過去
1年間
- 1. 取引成立時期に応じて、仲介手数料が最大半額。
- 2. 自社のウェブサイトを3つ運営しているから、買いたい人の数が違います。
- 3. 写真やコメント、相場データ、周辺施設、口コミなど豊富な情報量で魅力を伝えます。
- 4. 住宅ローン・リフォームの専門部署と連携して成約に導きます。
- 5. 建物・設備の検査・保証料は当社負担。売主さまにも買主さまにも安心です。
中古住宅を買ってリフォーム
中古住宅の購入とリフォームをセットで行うと、ライフスタイルや好みに合った住まいを実現できます。
十二十家具オンラインストア
当社が運営しているインテリアショップです。日々の暮らしが豊かになる良質な家具を取り揃えています。
家を売るとき、手数料最大半額
家を売るとき、取引成立時期に応じて手数料が最大半額。節約できたコストを売主様に還元します。
家を買うとき、手数料30％OFF
平日利用の家探しで、手数料が30%割引。営業稼働率を上げて生まれる利益を買主様に還元します。