宝塚市南口2丁目の物件 更新日: 2024.11.05

更新日: 2024.11.05
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宝塚市の不動産相場と市況 更新日: 2024.09.01

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宝塚市南口2丁目の地域情報

『宝塚市南口2丁目』は第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域、商業地域に指定された一部店舗や事務所、主に低層の集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。西側を阪急今津線が走っており、南東側を支多々川、北側を武庫川が流れています。武庫川の河川敷はお散歩コースにピッタリ。武庫川に架かる宝塚大橋を渡ると『宝塚大劇場』などの観光スポットがあります。宝塚南口駅の駅前は1970年代に再開発が行われており、駅前には以前『宝塚ホテル』がありました。また阪急線沿いには村野藤吾設計の『カトリック宝塚教会』があります。地勢は平坦で、標高は約40m。道幅4m~6mの道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が多く立ち並び、町中の緑は多め。約2.5kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。

宝塚市南口2丁目のデータ

最寄りの駅
阪急今津線「宝塚南口」駅
中心街まで
阪急「大阪梅田」まで平均 約32分
阪急「神戸三宮」まで平均 約31分
主な用途地域
近隣商業地域・第1種低層住居専用地域 第1種中高層住居専用地域 近隣商業地
小学校区
宝塚第一小学校
中学校区
宝梅中学校

宝塚市南口2丁目周辺の新着の施設・スポット 更新日: 2024.11.04

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宝塚市南口2丁目にある分譲マンション

ザ・宝塚タワーの外観(南東側から)
ザ・宝塚タワー

阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩1分

平成24年7月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
サンビオラ1番館の外観(南西側から)
サンビオラ1番館

阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩1分

昭和49年2月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
サンビオラ5番館の外観(南西側から)
サンビオラ5番館

阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩1分

昭和51年11月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
ジオ宝塚南口の外観(北西側から)
ジオ宝塚南口

阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩3分

平成31年1月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
ディークラディア宝塚南口の外観(東側から)
ディークラディア宝塚南口

阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩3分

平成14年9月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
プラネスーペリア宝塚の外観(南西側から)
プラネスーペリア宝塚

阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩2分

平成17年1月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
ルネ宝塚南口パレノーブルの外観(南側から)
ルネ宝塚南口パレノーブル

阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩4分

平成12年3月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼

地図データ

施設
宝塚市南口2丁目にある教育・買物・公共施設、公園の概要と物件との距離(所要時間)がご覧いただけます。
街の人の声
宝塚市南口2丁目に居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

宝塚市「南口2丁目」の注目スポット

カトリック宝塚教会の写真
カトリック宝塚教会詳細

所在:宝塚市南口1丁目7-7

(0件の口コミ)

『カトリック宝塚教会』は、阪急今津線沿いにあり、電車からもよく見えるこの辺りのランドマーク。教会のはじまりは1949年。現在の建物は、1965年に完成しています。建物の設計は日本を代表する建築家の一人、村野藤吾。そのデザインは、ハイヒールを伏せた形から着想を得たもので、鯨にも見えます。村野藤吾は、1940年から宝塚市内に居を構え、市内では他に宝塚市役所、宝塚ゴルフ倶楽部クラブハウスなどを設計しています。

宝塚神社の写真
宝塚神社詳細

所在:宝塚市社町4-8

(0件の口コミ)

『宝塚神社』は、隣接する平林寺の記録によれば、837年にはすでに存在していたとされる歴史ある神社です。神社は高台に位置しており、大阪市街や生駒山を一望できるため、初日の出の名所としても知られています。毎年1月9日から11日までの3日間にわたって開催される「えびす大祭」は、「宝のえびす」として親しまれ、多くの人々で賑わいます。

平林寺の写真
平林寺詳細

所在:宝塚市社町4-7

(0件の口コミ)

宝塚神社に隣接するこの『平林寺』は、聖徳太子が摂津国の七大寺の一つとして創建したと伝えられています。本尊は釈迦如来坐像で、寄木造りの室町時代初期のものとされ、市の指定文化財となっています。天正6年(1578年)の荒木村重の反乱で焼失しましたが、江戸時代に再興されました。寺は、逆瀬川駅から坂を登った高台にあり、すぐ横を阪急今津線が通過しています。

逆瀬川の写真
逆瀬川詳細

所在:宝塚市

(5件の口コミ)

『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2020.07.13時点)

アモーレアベーラの写真
アモーレアベーラ詳細

所在:宝塚市南口1-9-31

(3件の口コミ)

『アモーレアベーラ』は阪急「宝塚南口」駅から徒歩5分、閑静な住宅街の中にある老舗のイタリア料理店です。イタリア、シシリー島出身の初代オーナー、アベーラ・オラツィオさんが、終戦直後の1946年にお店をオープンして以来、幅広い年代の方から愛されており、この辺りでお店の名を知らない人はいないほど。伝統ある南イタリア料理をベースに、日本人の味覚にも合うようにアレンジしていて、定番のミートソースはもちろん、最近はカルボナーラなどのクリーム系パスタの人気も高いとか。非常に塩味の効いた、コクのある風味が特長のゴーダチーズをたっぷり使ったピザはお持ち帰りも可能です。 所在地:宝塚市南口1-9-31  駐車場:有 営業時間:11時30分~14時30分(LO14時)        17時~21時(LO20時) 定休日:火曜日 TEL:0797-71-3330 (2020.07.14時点)

ルマンの写真
ルマン詳細

所在:宝塚市南口2-12-14

(10件の口コミ)

『ルマン』は、「宝塚南口」駅から徒歩2分、サンドウイッチの専門店です。地域の方だけでなく、遠方から宝塚歌劇を見にいらっしゃる方まで、多くの方に愛されている素敵なお店です。ふわふわのたまごと自家製のマヨネーズをたっぷり挟んだ『たまごサンド』はあまりにも有名。具だくさんのおいしいサンドウイッチをほおぼりながら、武庫川でのんびりするのもいいですね。 住所:宝塚市南口2-12-14 TEL:0797-72-0916 営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日 駐車場:共用駐車場あり (2020.07.14時点)

寿楽荘(桜のトンネル)の写真
寿楽荘(桜のトンネル)詳細

所在:宝塚市寿楽荘

(1件の口コミ)

寿楽荘には、桜並木のある通りが多くあり、春には町の各所で花見が楽しめます。道路の両脇に桜の木が植わっているところもあり、まるで桜のトンネル。周辺の閑静な住宅街をぐっと格上げしています。また自治会主催の桜祭りが毎年行なわれており、甘酒などが頂けます。散歩道に最適の通りです。(2020.07.14時点)

千種の桜並木の写真
千種の桜並木詳細

所在:宝塚市千種3

(1件の口コミ)

この見事な桜並木は、『千種3丁目』の住宅街にあります。小林の山手、『宝塚ゴルフ倶楽部』の敷地に沿って約400mほど続いています。周辺は一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地のため、賑やかにお花見、というよりは、のんびり散歩しながら桜を愛でるのがぴったりの桜並木です。こういう桜並木があると、周辺の住宅街の格が上がるような感じがします。(2020.07.14時点)

宝塚市「南口2丁目」の口コミ

この街ボイス画像:あきつん さん(当社のご契約者)

あきつん さん(当社のご契約者)

宝塚市南口2丁目在住

女性/41歳/1人家族

街全体が穏やかな雰囲気です。 自慢できること 宝塚歌劇があったり、街全体が穏やかな雰囲気が流れています。武庫川の河川敷を散歩できたり、末広公園があったりと比較的ゆっくりできる場所もあります。飲食店も多いと思いますし、宝塚阪急に無印良品やKALDIがあったり便利です。 気になること 住宅街は車がすれ違うには狭い道が比較的多いので、車の運転に少し注意が必要かなと思います。坂道も多い方かもしれません。土日の特に夕方に渋滞が多く道が混んでいるので、時間に余裕をもって動いた方がいいかと思います。

この街ボイス画像:ALO さん(当社のご契約者様)

ALO さん(当社のご契約者様)

宝塚市南口2丁目在住

男性/33歳/4人家族(うち子ども2人)

程よく田舎で便利な環境! 自慢できること 駅が近いので、通勤やレジャーの際どこに行くにも便利。スーパーも近くにあるため、ふらっと買い物に行くことができ、買い溜めする必要がありません。
散歩できるところや公園が多く、子どもと遊ぶのにも困りません。程よく田舎であり、大阪などに比べると人も少なく空気が綺麗なところも気に入っています。
気になること 交通量が多いので、窓を開けると昼間はうるさく排気ガスが気になります。また川が近いので、虫が多いです。駅が近いのは便利ですが、支線なので西宮北口または宝塚で乗り換えが必要になのはやや不便。車で伊丹空港に行くのは近いですが、電車で行くとかなり時間がかかり出張の際に不便は感じます。

この街ボイス画像:うえむら さん(当社のご契約者様)

うえむら さん(当社のご契約者様)

宝塚市南口2丁目在住

男性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

住んでいて自慢できる場所である。 自慢できること 昼間は前の道がやや賑やかですが、夜間や早朝は静かで過ごしやすい。宝塚でも住んでいて自慢できる場所である。山手と違い、雪が降らない。朝の阪急電車の準急に座れる。駅が近い。 気になること 駅までの県道の交通量が多い。歩道の通行量が多いので、こどもは心配。近くに公園がないので、子どもの遊び場は道路になる。花火が近くで見れなくなった。前の道が狭いので車が大変。大きな家や土地は一般庶民では手が出ない。

宝塚市「南口2丁目」の不動産の購入

宝塚市「南口2丁目」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台3,188万円21
70平米台4,873万円12
80平米台5,207万円11

宝塚市「南口2丁目」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 8 5 1 1 15
~5,000 0 0 0 0 4 1 0 1 6
~4,000 0 0 0 3 1 1 0 0 5
~3,000 0 0 0 0 1 0 1 0 2
~2,000 0 0 1 1 0 0 0 0 2
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 1 4 14 7 2 2 30
(※2021年07月01日~2024年06月30日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台7,580万円
50坪台---万円

宝塚市「南口2丁目」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 0 0 0 0 0
(※2021年07月01日~2024年06月30日)
弊社で把握する成約データがありません。

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台---万円-
30坪台3,707万円28
40坪台---万円-
50坪台---万円-

宝塚市「南口2丁目」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 2 0 0 0 1 3
(※2021年07月01日~2024年06月30日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台3,480万円
40坪台---万円
50坪台---万円

宝塚市「南口2丁目」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 1 0 1
~8,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 1 0 1
~4,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 1 0 1 2 0 4
(※2021年07月01日~2024年06月30日)

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6map
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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宝塚市の不動産の売却

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

買いたい人

更新日:2024.10.22

宝塚市のマンションで『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年9月 現在 836組 +4組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日:2024.10.22

宝塚市のマンションでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年9月 現在 483件 +39件

宝塚市のマンションの取引価格推移

更新日:2024.10.22

過去の成約データをもとに、宝塚市のマンション(徒歩圏)の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引のうち、当社が把握できた宝塚市内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2024年9月 現在 53.8 万円/m² +2.8万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

買いたい人

更新日:2024.10.22

宝塚市の一戸建てで『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年9月 現在 197組 +1組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日:2024.10.22

宝塚市の一戸建てでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年9月 現在 438件 +30件

阪神間・北摂・大阪エリアの土地の取引価格推移

更新日:2024.10.22

過去の成約データをもとに、阪神間・北摂・大阪エリアの土地(徒歩圏)の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂・大阪エリア内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2024年9月 現在 28.3 万円/m² +2.3万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

買いたい人

更新日:2024.10.22

宝塚市の土地で『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年9月 現在 123組 +1組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日:2024.10.22

宝塚市の土地での売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年9月 現在 314件 +6件

阪神間・北摂・大阪エリアの土地の取引価格推移

更新日:2024.10.22

過去の成約データをもとに、阪神間・北摂・大阪エリアの土地(徒歩圏)の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂・大阪エリア内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2024年9月 現在 28.3 万円/m² +2.3万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

宝塚市南口2丁目のマンション一戸建て土地の売却は、ウィルにお任せください!

リフォーム物件名

ウィルは、関西(阪神間・北摂・大阪)エリアの不動産のエキスパート。ご売却に関するご相談、ご質問等お気軽にお問合せください。

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
宅建免許
国土交通大臣(5)第6447号
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6map
営業時間
10:00~19:00 なし
※年末年始除く

ウィルの売買実績

更新日:2024.11.04

宝塚市の
マンション

過去
1年間

118

宝塚市の
一戸建て

過去
1年間

39

宝塚市の
土地

過去
1年間

13

宝塚市の
不動産

過去
1年間

170

営業エリア全域の
不動産

過去
1年間

1878
ウィルの売却が選ばれる5つの理由
  1. 1. 取引成立時期に応じて、仲介手数料が最大半額。
  2. 2. 自社のウェブサイトを3つ運営しているから、買いたい人の数が違います。
  3. 3. 写真やコメント、相場データ、周辺施設、口コミなど豊富な情報量で魅力を伝えます。
  4. 4. 住宅ローン・リフォームの専門部署と連携して成約に導きます。
  5. 5. 建物・設備の検査・保証料は当社負担。売主さまにも買主さまにも安心です。
5つの理由背景

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詳細 相場資料請求の詳細ご所有の不動産の周辺の成約情報(これまでに成約した物件の成約時期・成約価格)が記載された相場資料(PDFファイル)をメールでご提供します。 相場資料請求の詳細ご所有の不動産の周辺の成約情報(これまでに成約した物件の成約時期・成約価格)が記載された相場資料(PDFファイル)をメールでご提供します。

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