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豊能町の不動産と地域情報

豊能町の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

新光風台と光風台を結ぶ光風中央通り

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豊能郡の新着物件更新日： 2024.11.21

更新日： 2024.11.21 一覧ですべて見る

豊能町の不動産相場と市況

豊能町の地域情報

豊能町は箕面市や茨木市の北に位置し、町の中央部に妙見山をいただく、面積約34.37平方キロメートルの町です。1889年4月に現在の町域の東部にあたる余野や野間口といった地域に東能勢村が誕生しました。その後1950年代に現在の町西部にあたる吉川村や、周辺の茨木市、亀岡市の一部と合併して現在の町域が確定。1977年4月に町制が施行され、東能勢村は豊能町となりました。町全体の8割を山林が占め、町の中央部には標高660メートルの妙見山がそびえます。こうした山地によって住宅のある平野は、余野や希望ヶ丘といった東部と、ときわ台や光風台などの西部に大きく分けられています。妙見山は古くから妙見信仰と日蓮宗の信仰の地であるほか、バーベキューやハイキングを楽しむことができます。また高山や川尻といった丘陵地帯には美しい棚田が広がり、町の至るところでのどかな里山の風景が見られます。一方、茨木市と接する東部には「希望ヶ丘」、川西市や箕面市と接する西部には「ときわ台」、「東ときわ台」、「光風台」、「新光風台」というニュータウンが広がります。近年では、町のすぐ南に新名神高速道路の箕面とどろみICが開設され、交通の利便性が高まりました。

豊能町のデータ

面積

34.34km²

11位

人口

18,093人

17位

世帯数

7,759世帯

17位

人口密度

527 人/km²

16位

人口の増減率

-18.8%（10年前対比）

17位

持家率

96.56%

1位

持家の平均延床面積

126.34m²/世帯

1位

持家のマンション率

4.09%

17位

※17市区町内の順位

地図データ

保育園

豊能郡にある保育園・こども園のマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。

幼稚園

豊能郡にある幼稚園のマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。

小学校

豊能郡にある公立の小学校のマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。

中学校

豊能郡にある公立の中学校のマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。

スーパー

豊能郡にある主なスーパーのマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。

公共施設

豊能郡にある公共施設のマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。

病院

豊能郡にある主な病院のマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。

注目スポット

豊能郡にある注目スポット（お出かけスポット）のレポート・口コミなどがご覧いただけます。

街の人の声

豊能郡に居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

豊能郡のエリアごとの不動産と地域情報

豊能郡の不動産の購入

このエリアでは、基本的に各ニュータウン内の物件が家探しの対象になります。最近では隣に箕面森町（箕面市）が町開きをしました。周囲を山に囲まれ、自然を身近に感じることができるエリアです。しかも能勢電鉄、箕面グリーンロードなどを利用すれば大阪市内へのアクセスも比較的スムーズであることがこのエリアのメリットです。川沿いには蛍、山にはイノシシ、猿なども現れ、大阪へ通勤している自然派の方にお勧めのエリアです。また新光風台には温水プール、ジム、テニスコート、体育館などがある総合運動施設「シートス」があります。

豊能郡の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	---万円	-年
70平米台	827万円	34年
80平米台	---万円	-年

豊能町の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	1	0	1
～1,000	0	0	0	0	3	0	0	0	3
万円	0	0	0	0	3	0	1	0	4

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

豊能郡豊能町内の能勢電鉄妙見線沿線には、過去に分譲されたマンションが『光風台レックスマンション』と『アジュールときわ台』の2棟しかなく、年間数件しかマンションの売り出しがないエリアです。 2棟のマンションともに駅が近く、交通の利便性を確保しながら、自然豊かな住環境が手に入ります。また専有面積70平米〜100平米のプランが 1,000万円前後と、価格も手頃です。

『マンション大全集』

『マンション大全集』は、阪神間・北摂・大阪エリアのほぼすべての分譲マンションを掲載したウィルが運営するサイトです。

『マンション大全集』で豊能郡のマンションを見る

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	---万円
40坪台	---万円
50坪台	3,355万円

豊能町の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	4	0	0	0	4
～3,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	0	4	1	0	0	5

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

豊能郡豊能町では年間で売り出される新築戸建は数件と少なく、そのほとんどは大手建売業者による分譲物件です。敷地面積が200平米前後、価格は2,000万円前後。またそのほとんどはニュータウン内にある為、敷地形状は整形地で、周りの区画も整然としています。またタウン内には小中学校の他、スーパー、公共施設などの各種生活施設が揃っており、たいへん便利。タウンの周囲には山林が広がり、野鳥の姿もよく見かける自然に恵まれた住環境です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	---万円	-年
30坪台	---万円	-年
40坪台	2,480万円	27年
50坪台	1,625万円	33年

豊能町の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～3,000	0	0	1	5	3	1	2	12
～2,000	0	0	0	13	22	1	2	38
～1,000	0	0	0	6	2	1	0	9
万円	0	0	1	26	27	3	5	62

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	---万円	-年
30坪台	---万円	-年
40坪台	---万円	-年
50坪台	1,113万円	34年

豊能町の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～2,000	0	0	0	2	15	2	1	20
～1,000	0	0	0	1	10	1	0	12
万円	0	0	0	3	26	3	2	34

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

豊能郡豊能町で売り出される中古戸建ての多くは、敷地面積が200平米台、価格は2,000万円以下。またそのほとんどはニュータウン内にある為、敷地形状は整形地で、周りの区画も整然としています。またタウン内には小中学校の他、スーパー、公共施設などの各種生活施設が揃っており、たいへん便利。タウンの周囲には山林が広がり、野鳥の姿もよく見かける自然に恵まれた住環境です。豊能町の一戸建ての多くは大手不動産会社やハウスメーカーによって施工されたものであるため、築年数が古くても、基礎や柱などの躯体に安心感があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	---万円
40坪台	---万円
50坪台	1,182万円

豊能町の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	12	18	0	1	31
～1,000	0	0	0	4	5	0	1	10
万円	0	0	0	16	23	0	2	41

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	500万円
40坪台	780万円
50坪台	50万円

豊能町の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～1,000	0	0	2	0	4	0	0	6
万円	0	0	2	0	4	0	1	7

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

豊能郡豊能町で売りに出される土地の多くは、価格が1,000万円未満で、敷地面積が170平米～230平米。そのほとんどはニュータウン内の土地で、敷地形状は整形地。タウン内には小中学校の他、公共施設、スーパー、公園などの施設が揃っており便利。車2台分のガレージが整備された土地や前面道路と敷地とに高低差が少ない土地は特に人気。タウンの周囲には黒川などの里山が広がり、身近で自然に触れられることも魅力です。タウン内の土地は敷地の境界ラインが明確で、水道や下水、ガスなどの埋設が完了している事も多く、購入の際、安心です。

豊能町の売出し物件更新日： 2024.11.21

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豊能町の不動産の売却

「光風台レックスマンション」「アジュールときわ台」は、自然環境と価格の手頃さを求める方から、頻繁ではないですが、コンスタントに問合せがあります。一戸建ては、築年数が古くてもハウスメーカー施工など建物躯体に安心感がある物件であれば、リフォーム前提で購入を検討されている方を中心に需要があります。土地は敷地面積が60坪以上で、前面道路との高低差が少ない物件が人気です。