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『近隣商業地域』とは
近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。
江口 謙三
（えぐち けんぞう）
宅地建物取引士
近隣商業地域では、大規模商業施設やショッピングモールなどを建てることができます。
日当たりや日影に関する規制が住居専用地域と比べて緩やかなため、マンションや店舗が密集するエリアが形成されることが特徴です。
近隣商業地域において、高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用されます。
