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『私道負担』とは
私道負担とは、敷地内に私道部分が含まれている場合や敷地のほかに私道部分を別途保有または共有している場合のことをいいます。また、接道義務を果たす目的で私道負担が発生することもあります。接道義務とは、「建物の敷地は幅4メートル以上の道路に2メートル以上接していなければならない」という建物建築の際に必要となる条件のことです。私道負担をした部分は土地所有者の持分となるため、一般的に敷地を売却する際はその部分も合わせて売却します。
江口 謙三
（えぐち けんぞう）
宅地建物取引士
私道負担のある土地は、公道に面した同じ面積の土地よりも販売価格が低くなりやすい傾向にあります。
私道負担した部分の土地は私道となるため、交通量が公道と比べて少なくなります。
私道負担には、私道に接している土地の所有者が道路の所有権を共有している「共有」や、私道に接している土地の所有者が道路の所有権を共有している「単有」などさまざまなパターンがあります。
