シャトー楼蘭（4階 南向き）

担当者のコメント

『シャトー楼蘭』は、名鉄「豊田本町駅」から北西方向へ徒歩6分、『名古屋市南区内田橋2丁目』にある総戸数13戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、地下鉄「熱田神宮伝馬町駅」からは徒歩10分、名鉄「神宮前駅」からは徒歩17分、名鉄「堀田駅」からは徒歩18分の距離にあります。周辺は近隣商業地域内の店舗や事務所、倉庫、工場が混在する住宅地。北側を東西に新堀川が流れています。新堀川は少し西側で堀川と合流し、合流地点には江戸時代、桑名まで渡る船が発着した「七里の渡し跡」があります。その周囲は公園が整備され、風情のある「熱田湊常夜灯」が建っています。地勢は平坦で、駅からの道のりもフラット。幅員4m〜6mの道路が多く、街路は整っています。庭木のある家はあまり無く、町中の緑は少なめ。名古屋高速3号大髙線の呼続の出入り口にアクセスしやすく、車での移動に便利です。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。建物はRC造7階建て。敷地内駐車場は屋外・屋内平面式です。
この物件は4階部分、南西角部屋。バルコニーが3か所あり、日当たり・通風良好です。間取りは専有面積64.40平米の3LDK。面バルコニー・縦長リビングのプラン。LDKとバルコニー側の洋室の間の引き戸開放してより広く空間を使うことも出来ます。収納が多く設けられており、部屋の中をスッキリと使えるのもポイント。バルコニー面積は14.90平米。現況は居住中です。土地の権利は旧法賃借権、借地期間は2053年6月まで、別途月額3,500円の借地料が必要です。詳細についてはお問合せください。
保育施設・学校は『明治保育園』・『ユタカ幼稚園』徒歩5分、『明治小学校』徒歩13分、『明豊中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『バロー　内田橋店』徒歩9分。その他『七里の渡し公園』が徒歩7分、『熱田区休日急病診療所』が徒歩12分、『中京病院』と『熱田神宮』が徒歩15分の場所にあります。

担当者

桑本 優衣（くわもと ゆい） 不動産エージェント

不動産用語

土砂災害警戒区域

土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。

土砂災害危険箇所

土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省（当時は建設省）の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。