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★地下鉄「東山公園駅」徒歩13分！
★地下鉄「自由ヶ丘駅」徒歩15分！
★第1種低層住居専用地域内の住宅地！
★雁行設計！
★北東・南東の角部屋で採光・通風良好！
★センターリビングのプラン！
★キッチンに窓有り！
★インナーバルコニー付き！
★2023年8月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『東山小学校』徒歩9分！
★『マックスバリュ』徒歩12分！
★『平和公園』徒歩5分！ チェックポイント ◇『東星中学校』徒歩20分
特徴
- 角部屋
- 小学校10分以内
- 低層住居地域
- リフォーム済
担当者のコメント
『ハイツ鹿の子』は地下鉄「本山」駅から北東方向へ徒歩12分、『名古屋市千種区鹿子町2丁目』にあるマンション。地下鉄東山線、地下鉄名城線の2沿線が利用可能です。駅からの道のりは坂道で、駅との高低差は約15m。周辺は2車線の通り沿い、第1種低層住居専用地域内の住宅地。中学校までは距離がありますが、小学校、スーパーが徒歩10分前後の場所にあります。建物は雁行設計で、施工は大成建設。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分、北東・南東の角部屋で採光・通風良好です。間取りは専有面積60.13平米の2LDK。家族の動きが見えやすいセンターリビングのプラン。キッチン・浴室に窓有り。急な雨でも濡れにくいインナーバルコニー付きです。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能など…。2023年8月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：壁天井クロス張替え、フローリング張替え、フロアタイル張替え、建具交換、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、玄関収納交換、収納棚・洗濯水栓・洗濯パン・照明器具・スイッチコンセント交換、エアコン1基、ハウスクリーニングなど。アフターサービス保証付き】
保育施設・学校は『わかば幼稚園』徒歩2分、『東山小学校』徒歩9分、『東星中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『マックスバリュ 本山店』徒歩12分。その他『平和公園』が徒歩5分、『千種図書館』が徒歩18分、『加藤病院』が徒歩20分の場所にあります。
不動産用語
- 雁行設計
- 雁行設計とは、マンションの設計方法のひとつで、各住戸をななめにずらして配置する設計のこと。建物を上から見た際に、雁が群れで飛ぶときの隊列の形に似ていることからこう呼ばれています。見る角度や時間帯によって表情が変わる、個性的でおしゃれな雰囲気の外観が魅力。また多くの住戸が角部屋に近い構造となるため、各住戸の独立性が高く、採光や通風に優れています。ただし、窓やバルコニーの配置によっては、隣の住戸が見えやすくなったり、隣の住戸が出っ張っていることで日陰が生まれることもあるため注意が必要です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：7,300円
- 修繕積立金
- 月額：12,130円
- 組合費
- 月額：300円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- 月額：10,500円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1974.02.01
新築
-
2023.06.08
本サイトに公開
-
2023.08
リフォーム壁天井クロス張替え、フローリング張替え、フロアタイル張替え、建具交換、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、玄関収納交換、収納棚・洗濯水栓・洗濯パン・照明器具・スイッチコンセント交換、エアコン1基、ハウスクリーニングなど。
-
現在
-
2024.11.11
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 覚王山営業所 詳細
フリーダイヤル0120-345-733- 住所
- 名古屋市千種区末盛通1-9-4
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| ハイツ鹿の子 | 2024.07 | 23万円 |
- 町名
- 名古屋市千種区鹿子町2丁目
- 築年月
- 1974年2月
- 交通
- 徒歩12分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 優れる
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩12分
- 小学校
- 徒歩20分
- 評点合計
- 38.5点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「ハイツ鹿の子 1,399万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
地下鉄東山線「本山」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- セブン-イレブン名古屋地下鉄本山駅店、イオン銀行ATM 連絡通路（改札内）
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ハイツ鹿の子 1,399万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『東山公園駅周辺エリア』には日本最大級の敷地面積を誇る『東山動植物園』と『名古屋大学』の東山キャンパスがあり、都心への好アクセスを誇りながら、広大な自然環境を備えた地域。エリアの中央を横切る広小路通は千種区東部では東山通とも呼ばれており、その地下に地下鉄東山線が通っています。この地域の区画整理事業は『東山公園』の整備も含めて戦前から行われており、通り沿いにはスーパーや飲食店、金融機関などが集まっています。『東山動植物園』は戦後、昭和区の『鶴舞公園』にあった動物園と統合して現在の形となりました。その後も駅周辺は商業地として発展。一方、駅の南北は丘陵地が多いため、一歩奥に入ると閑静な住宅街が広がっています。 広小路通に近い東山通・新池町・清住町や唐山町は比較的平坦な地形ですが、平和公園に近い鹿子町・東明町や名古屋大学に近い園山町周辺はアップダウンのある地形で、坂道が多くあります。このエリアは第1種低層住居専用地域に指定されており、敷地面積の広い邸宅が立ち並ぶ名古屋市有数の邸宅街となっています。園山町にある『千代保稲荷神社』は「おちょぼさん」の愛称で親しまれる岐阜県海津市の千代保稲荷神社の名古屋支所。例年2月3日には節分祭が開かれ、無病息災を願う市民で賑わっています。
注目スポット
（8件の口コミ）
地下鉄「東山公園」駅の2番出口から北へ約1.3km（徒歩17分）歩いたところにある、東山丘陵に広がる墓地公園です。戦後の復興事業で道路や公園の用地を確保するために、市内中心部の寺院にあった墓地を1947年（昭和22年）から1957年（昭和32年）にかけて東山丘陵に移転させたことで開園。1973年以降は既存の緑を生かした公園としての整備が行われています。公園の北部に墓地が集中し、南部は公園と自然林が中心。園内には約2,300本の桜が植えられ、高さ40mの「平和公園アクアタワー」や公園内を1周する散策路「一万歩コース」などがあります。 （2020.08.18 時点）
街の人の声
おにぎり少女 さん（当社のご契約者様）
名古屋市千種区新池町2丁目在住
女性／50歳／4人家族（うち子ども2人）
言うことなし！ 自慢できること 徒歩5分程度の駅近にもかかわらず、緑が多くお散歩・ジョギング・ちょっとしたハイキングもできるコースがあり、申し分ない住環境です。しかも周辺も大変静かで、かつ不審者を見かけることは皆無。宅配の車はよく見かけますが、みな徐行しますので危険もありません。そうした車はひっきりなしに通るので、ひっそりし過ぎにもならずちょうど良いです。近くに人柄の良い評判の医師のいる医院もあり、安心しています。庶民的な価格のスーパーもコンビニも歩いて数分でありますし、もう少し歩けばドラッグストアもあります。言うことなしです。 気になること 近道をしようとすれば急な坂道になります。今のところ、下りは問題なく、登りは運動だと思って買い物後も登っていますが、もっと歳をとればわかりません。強いて言えば、そこは少し不安はありますが、少し遠回りすれば坂道は回避できます。高齢の両親が来るときは、近くに駐車場が限られているので、なかなか駐車できない、ということはあるようです。
まーしー さん（当社のご契約者様）
名古屋市千種区園山町1丁目在住
男性／44歳／3人家族（うち子ども1人）
散歩や買物をするのにもうってつけ！ 自慢できること 地下鉄やバスがありとてもアクセスが良いです。栄や名駅にすぐ行くことができます。またお値打ちな動物園も近いため、散歩コースとしてはとても良く、オシャレなショッピングスポットの星ヶ丘テラスや覚王山に歩いて行くことも可能です。また四季の花、桜や紅葉がキレイなスポットがあるのも魅力だと思います。 気になること 交通アクセスもよく、スーパーなどが近くにあり便利ですが、坂が急なため、年を重ねるに辺り不便さが増してくるかもしれません。都心に近いこともあり、駐車場代が高いのも気になるところ。ただ、必要なものが歩いていける距離に大体あるので、便利は便利だと思います。
このエリアに暮らす人
買物施設
マックスバリュ 本山店
コノミヤ 東山店
教育施設
わかば幼稚園 詳細
東山小学校 詳細
（1件の口コミ）
東星中学校 詳細
