名古屋市名東区若葉台 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件は地下鉄東山線「上社駅」から北西へ徒歩21分、『名古屋市名東区若葉台』にある中古一戸建てです。
周辺は第二種低層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。近い場所に『つつじが丘中央公園』『廻間公園』などの比較的規模のある公園が点在しています。地名の由来は、地元の意向によるもので、若葉のきれいな丘陵地であったことから。地勢は丘陵地で、標高は約50m。昭和61年に換地処分が告示された猪子石の土地区画整理事業区域内にあり、道幅が広く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約1.5kmの距離に名二環のインターチェンジがあります。地下鉄東山線「上社駅」からの道のりにアップダウンがあり、駅との高低差は約10m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約94坪。北付け道路。車4台分の駐車スペースがあり、うち2台分はシャッターゲート付きです（車種による）。建物は2005年3月築、耐震・耐久性に優れた鉄骨造2階建て。大和ハウス工業施工のオール電化住宅です。間取りは延床面積204.64平米の5LDK。大容量のウォークインクロゼットが付いた収納充実プラン。全個室7帖以上の広さがあり、収納が備え付けられています。LDKはリビングとダイニング・キッチンの間に引き戸があり、シーンに合わせて繋げたり仕切ったり出来ます。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、IHクッキングヒーター、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫、24時間換気システム、電動シャッター雨戸など…。現況は居住中です。
教育施設は『猪子石第一保育園』徒歩6分、『よもぎ幼稚園』徒歩10分、『蓬来小学校』徒歩9分、『猪子石中学校』徒歩16分。買物施設は『アオキスーパー　名東よもぎ台店』徒歩9分、『マックスバリュ　香流店』徒歩10分、『問屋スーパーサント　名東店』徒歩15分など…。その他『廻間公園』が徒歩5分、『名東図書館』が徒歩6分、『名東区休日急病診療所』が徒歩12分の距離にあります。

担当者

岡本 大介（おかもと だいすけ） 宅地建物取引士

不動産用語

オール電化

『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。

土砂災害警戒区域

土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。

土砂災害危険箇所

土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省（当時は建設省）の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。

洪水浸水想定区域

洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。