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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ宝マンション大森第2（12階 南向き）
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ポイント
★オートロックあり！
★上層階の南東角部屋で日当たり・通風・眺望良好！
★三面バルコニーで開放感のあるプラン！
★リビングにウォークインクロゼットあり！
★2024年6月フルリフォーム実施！
★現在は空き家！
★『大森小学校』徒歩7分！
★『大森中学校』徒歩9分！
★『アミカ守山大森店』徒歩8分！
★『矢田川』徒歩4分！
チェックポイント
◇修繕積立金の値上予定有◇準工業地域
特徴
- 新着
- 眺望有り
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『宝マンション大森第2』は、名鉄瀬戸線「大森・金城学院前駅」から徒歩13分、『名古屋市守山区脇田町』にある総戸数42戸の中規模マンションです。周辺は近隣商業地域・準工業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地。敷地は所有権。建物はSRC造13階建てで、施工は岩部建設です。エントランスにオートロック付き。敷地内駐車場は屋外平面式・屋内平面式。なおペットの飼育は不可です。
この物件は12階部分、南東角部屋で日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積77.43平米の3LDK。LDK約19.0帖の横長リビングのプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は25.62平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、TV付きインターホンなど…。2024年6月にリフォーム実施。現況は空き部屋。また、敷地内駐車場の継承が可能で、月額使用料は9,000円です（2024年4月時点）。修繕積立金の値上予定あり。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6帖・洋室5.5帖・洋室4.5帖）、クッションフロア張替え（トイレ）、建具・建具枠交換、システムキッチン交換（食洗機付き）、洗面化粧台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換（暖房乾燥機付）、給湯器交換、下足入れ交換、網戸張替、洗濯パン・巾木交換、WIC・収納新設、間取り変更（4LDK→3LDK）、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『保育室こりす』徒歩6分、『大森小学校』徒歩7分、『大森中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『アミカ 守山大森店』徒歩8分。その他『矢田川』が徒歩4分、『大森中央公園』が徒歩7分、『雨池公園と壇ノ浦公園』が徒歩10分の場所にあります。
不動産用語
- 準工業地域
- 準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
- 近隣商業地域
- 近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。
- 工業地域
- 工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2000.02.01
新築
-
2024.06
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6帖・洋室5.5帖・洋室4.5帖）、クッションフロア張替え（トイレ）、建具・建具枠交換、システムキッチン交換（食洗機付き）、洗面化粧台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換（暖房乾燥機付）、給湯器交換、下足入れ交換、網戸張替、洗濯パン・巾木交換、WIC・収納新設、間取り変更（4LDK→3LDK）、ハウスクリーニングなど。
-
2024.06.18
本サイトに公開
-
現在
-
2024.07.08
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 大曽根営業所 詳細
フリーダイヤル0120-100-121- 住所
- 名古屋市北区大曽根3-7-34
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「宝マンション大森第2 2,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅
- 停車する電車
- 急行、準急、普通
- サービス施設
- 車いす対応トイレ、トイレ、オストメイト対応トイレ、ベビーシート対応トイレ、車いす対応スロープ、誘導ブロック、点字運賃表、点字券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「宝マンション大森第2 2,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『天子田・元郷周辺エリア』は守山区南東部に位置する千代田街道以南の『矢田川』周辺地域。エリアを縦断するように名古屋中環状線（県道59号線）が走っており、『矢田川』には大森橋がかかっています。かつては水害に苦しんだ地域ですが、現在は河川の護岸工事が施され、『矢田川』の堤防は住宅地よりも高くなっています。また、河川敷には公園やサイクリングやウォーキングに適した遊歩道が整備されています。地形は平坦で、戦前は水田が広がっていた地域でしたが、昭和41年からの大森土地区画整理事業によって宅地化され、エリア内の道路は縦横にすっきりと整備されています。 名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅か「印場」駅が最寄りとなりますが、千代田街道沿いなどエリア内にはバス停が点在しており、基幹バスの利用で都心部まで直接アクセスすることも可能です。 エリア内は大部分が準工業地域に指定されており、中小企業の工場とマンションや戸建てが混在しています。元郷1丁目に大森東住宅、天子田3丁目に県営大森向住宅などの大規模団地があり、その地域は第１種住居地域に指定されています。また、野球場が併設された『大森中央公園』や『大森橋緑地』など市民の憩いの場が身近にある住環境。千代田街道沿いは近隣商業地域に指定されており、ロードサイドに飲食店や買い物施設が集まっています。このエリアには以前はねぎどん塚、六ヵ塚、おさ塚など古墳がいくつかありましたが、戦後の区画整理によって消滅しました。
注目スポット
（3件の口コミ）
『矢田川』は尾張旭市の東端にある赤津川と瀬戸川の合流点から始まり、守山区の南部を流れ、西区で庄内川に合流する一級河川です。河川敷にはグラウンド、サイクリングコース、グランドゴルフ場、ランボール場などが整備されています。印場橋を境に西側はグラウンドや遊具、ベンチの置かれた芝生のエリアが多く、橋より東側は川辺の自然を生かした整備が中心。豊かな自然を感じながらの散歩が楽しめます。 （2019.06.27時点）
（1件の口コミ）
名鉄瀬戸線「大森・金城学園前」駅から南へ徒歩9分（約700m）、『矢田川』沿いにあります。敷地の南側、約半分を占める野球場には照明設備があり、ナイター利用が可能。公園北側にある遊具エリアは大きめの広場にブランコ、滑り台、鉄棒、ターザンロープ、山型の遊具などがゆったりと配置され、楽しそうに遊ぶ子供達の姿が見られます。木陰のベンチスペースでくつろぐ人、家族連れなど多くの人に親しまれている公園です。 （2019.08.17時点）
名鉄瀬戸線「大森・金城学園前」駅から北東へ徒歩6分（約450m）のところにあります。駅から『雨池公園』までは桜並木が続いており、春はお花見スポットとして人気。『雨池公園』は1988年に名古屋市が1000番目に整備した公園です。隣接の『大森北小学校』と公園の間に壁や道路がなく一体になっている点が特徴的。園内は東西のエリアに分かれ、小学校に隣接した東側のエリア（4連の滑り台、複合遊具、グラウンド、噴水などがある）と、元は農業用水のため池として利用されていた雨池を中心とした西側のエリアがあります。遊具で遊ぶ子供達、雨池の周回園路を散歩する人、池の南側に設置された魚釣り場で釣りを楽しむ人などの姿が見られます。 『壇ノ浦公園』は『雨池公園』の南に隣接し、ブランコ、滑り台などの遊具と多目的広場があります。 （2019.08.12時点）
買物施設
アミカ 守山大森店
生鮮食品市場アロス 尾張旭店
教育施設
みつる幼稚園 詳細
大森小学校 詳細
大森中学校 詳細
