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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ宝八事ハイツ（12階 南向き）
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★敷地は川と公園の間で開放感あり！
★南向きで採光良好！
★『コノミヤ』徒歩14分！
★『天白川』徒歩1分！ チェックポイント ◇準工業地域
◇『植田小学校』徒歩20分
◇『植田中学校』徒歩20分
特徴
- 南向き
- 公園10分以内
担当者のコメント
『宝八事ハイツ』は、地下鉄「塩釜口駅」から北東方向へ徒歩4分、『名古屋市天白区植田西2丁目』にある総戸数88戸の中規模マンションです。周辺は準工業地域内の工場や店舗、事務所などが混在する住宅地です。敷地西側を植田川が流れており、近い場所に比較的規模のある公園が点在しています。『稲葉山公園』は木々が茂る稲葉山にあり、園内からは眺望が楽しめます。地名の由来は、年魚市潟の中で、上方にある田であったことから。地勢は平坦で、標高は約17m。この辺りは昭和60年に換地処分が告示された植田西部の土地区画整理区域内にあり、道幅6m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある邸宅が点在し、町中の緑はやや多め。約2kmの距離に名二環の植田インターチェンジがあります。地下鉄「塩釜口駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造13階建てで、棟内に店舗部分有り。施工は松村組。敷地内駐車場は屋外平面式です。敷地の東西両面が接道しており、前面道路挟んで東側には『張屋公園』があります。なおペットの飼育は不可です。
この物件は12階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積54.19平米の2DK。バルコニー面積は7.81平米です。現況は居住中です。
保育施設・学校は『マミーベア保育室うえだ』徒歩9分、『植田小学校』徒歩20分、『植田中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『コノミヤ 天白店』徒歩14分。その他『天白川』が徒歩1分、『天白渓下池公園』が徒歩7分、『天白川であい公園』が徒歩14分の場所にあります。
不動産用語
- 準工業地域
- 準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
- 工業地域
- 工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：5,445円
- 修繕積立金
- 月額：13,461円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- －
- 月額費用
- －
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1979.11.01
新築
-
2024.06.08
本サイトに公開
-
現在
-
2024.11.11
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 御器所営業所 詳細
フリーダイヤル0120-032-700- 住所
- 名古屋市昭和区御器所通3-7
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「宝八事ハイツ 730万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
地下鉄鶴舞線「塩釜口」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- イオン銀行ATM 改札口（改札外）
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「宝八事ハイツ 730万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
「植田駅〜原駅周辺エリア」は、天白区のほぼ中央に位置しており、飯田街道（県道56号線）の北側に広がるエリア。飯田街道は地下鉄鶴舞線とほぼ並走しており、その中間エリアは近隣商業地域に指定されているため飲食店やコンビニエンスストアなどの店舗や、クリニック、学習塾などが多く集まっています。「原」駅にはバスターミナルもあり、市内各方面へバスでの移動も便利。国道302号線や名二環も近いため、カーアクセスも良好です。 天白区の中でも駅から近く利便性が高いことから、区内でも比較的人口規模の大きいエリア。駅から少し離れると、第1種中高層住居専用地域、第1種住居地域となっています。「天白川」沿い、「原」駅の北部に一部準工業地域がありますが、全体としてはマンションと戸建てが混在する落ち着いた住宅街が広がっています。 「植田」駅と「原」駅の間には『天白川』が流れており、自然が身近な環境。『植田1丁目』にある『稲葉山公園』は、眺めが良い公園として人気があります。また、植田西3丁目にある『植田八幡宮』は古墳の上にある神社です。 エリア内には「植田」駅に近い『天白スポーツセンター』や、「原」駅直結の『天白文化小劇場』など公共施設も集まっています。
注目スポット
（7件の口コミ）
愛知県日進市から名古屋市を西に流れる、二級水系「天白川」の本流で、流域面積は１１９平方キロメートルあります。明治時代に、下流の緑区鳴海町にあった「字天白」という土地に「天白神」が祀られていた事から、その名前が付けられました。河口では、カサゴ、シーバス、メバル等の魚が釣れます。堤防には緑道も整備されており、お散歩コースにも最適です。 （2020.08.17時点）
『天白渓下池公園』は、地下鉄鶴舞線「塩釜口」駅から北方向へ徒歩9分、八事60号線沿いにある公園です。すぐ西側には『市立八事霊園』が広がっています。この周辺はかつて尾張百景の一つ「天白渓」と呼ばれ、戦前には「天白渓遊園」が開園。「上池」のあった場所は『名城大学天白キャンパス』のグラウンドになっています。公園内にはクスノキやコナラの植栽帯があることと、八事裏山が近いことでメジロやヒヨドリなどの鳥たちが集まることでも知られています。
植田川と天白川の合流地点に、『天白川であい公園』があります。公園には、遊具、庭園、テニスコート等があり、市民の憩いの場となっています。川沿いには桜の木が植えられており、春になるととてもきれいに咲きます。公園の周囲を、景色を楽しみながら、のんびりとウォーキングをすることができます。 （2020.08.17時点）
街の人の声
ゆう さん（当社のご契約者）
名古屋市天白区原1丁目在住
女性／60歳／3人家族（うち子ども1人）
都会的な部分と自然的な部分のバランスが丁度いい 自慢できること 交通の便が発達しており、買い物などの際に便利だが、公園も多数あり、緑も感じられ、都会的な部分と自然的な部分のバランスが丁度いい。また、教育・福祉が非常に充実しており、近所に塾がいくつもあるため、親子が住みやすい。 気になること 子供が小・中学生だった頃、不審者情報を学校でよく聞き、また、子供もその被害に遭った。普通のスーパーやコンビニは各地に点在するが、大型施設などは日進市や昭和区あたりに行かないと無いので、車が無いと行動範囲が狭まる。
けーさん（当社のご契約者）
名古屋市天白区植田3丁目在住
男性／41歳／5人家族（うち子ども3人）
県外から移動して来ても安心して住むことができる 自慢できること 駅も近く、幹線道路、高速のインターも近い為、電車・車、どちらでも移動が楽です。徒歩圏内にスーパーや飲食店もあるので生活に不便を感じません。長く地元に住われてる方々と転勤などで他府県から移動して来た方がうまく調和しており、県外から移動して来ても不安になる事なく住む事ができる。他県から移動して来た方も多いエリアなので、行政の子育て支援などもしっかりしている事や、住んでいる方々が子育てに対して理解が有る方が多く安心して子供を遊ばせる事ができる。 気になること 幹線道路があり交通量が多い為騒音が気になる事もある。但し、夜は交通量が極端に少なくなる為、個人差はあるがあまり気になる程では無いと思う。大手のファーストフード店が近くにないので子育て世代の方は不便に感じている方も居るようだが、あまり近過ぎても騒音、ニオイなどの問題が出ると思うのでむしろありがたいと感じる。
買物施設
コノミヤ 天白店
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教育施設
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