長久手市仲田 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件はリニモ「はなみずき通駅」から北東へ徒歩6分、『長久手市仲田』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。東側を図書館通りが走っており、南側を鴨田川、北側を香流川が流れています。香流川沿いの遊歩道はお散歩やジョギングコースにピッタリ。近くに『後山公園』や『鴨田公園』などの比較的規模のある公園があります。また南東方向へ少し歩くと旧長湫地区の氏神様として親しまれる『景行天皇社』があります。地勢は丘陵地で、標高は約60m。この辺りは昭和56年から平成25年に事業が行われた長湫中部の土地区画整理区域内にあり、道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約2.5kmの距離に名古屋インターチェンジがあります。リニモ「はなみずき通駅」との高低差は約3m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約39坪。北西付け道路。車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は2005年6月築の木造2階建て。住友不動産施工の注文住宅です。間取りは延床面積118.41平米の4LDK。家族のコミュニケーションの機会が増えるリビング階段のプラン。キッチンは生活感が出にくい独立タイプで、ウッドデッキに面し勝手口が設けられています。和室は室内廊下側からも出入りでき客間としても使用可能。リビングの物入やウォークインクロゼットなど収納が充実しているのもポイントです。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫、24時間換気システムなど…。現況は居住中です。敷地内に高低差あり。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『コロポックル長久手保育園』徒歩3分、『さつき幼稚園』徒歩21分、『西小学校』徒歩12分、『北中学校』徒歩15分。買物施設は『アピタ　長久手店』・『アオキスーパー　長久手店』徒歩13分など…。その他『長久手市中央図書館』と『桧ヶ根公園』が徒歩4分、『長久手市文化の家』と『香流川』が徒歩6分の距離にあります。

担当者

鳥羽 朋樹（とば ともき） 宅地建物取引士

不動産用語

土地区画整理区域

土地区画整理区域とは、住宅・宅地整備の促進を図ることを目的に定められた区域のことです。この事業により、古くからある入り組んだ市街地の区画を整理し、道幅を広げることで、整然とした街にします。事業は（1）計画決定、（2）事業決定、（3）仮換地指定、（4）換地処分の流れで進められます。仮換地とは、移動先の土地のことで、またそれまでに所有又は使用していた土地を従前地と呼びます。仮換地の指定がされると、従前地の使用は禁止され、仮換地を使用することになります。そして、区域内のすべての工事が完了すると、換地処分が公告され、仮換地が所有地又は使用する土地となり、土地区画整理事業が完了します。