ForestOne八事清水ケ岡（2階 南西向き）

担当者のコメント

『ForestOne八事清水ケ岡』は、地下鉄「総合リハビリセンター駅」から北東方向へ徒歩5分、『名古屋市瑞穂区弥富町字清水ケ岡』にある総戸数117戸の大規模マンションです。地下鉄名城線・鶴舞線の2路線が利用可能な「八事駅」からは徒歩11分、地下鉄「いりなか駅」からは徒歩18分の距離。周辺は第1種低層住居専用地域・第2種住居地域内の低層の集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。少し南へ歩くと地元で人気の緑豊かな公園『密柑山公園』があります。この辺りは大正14年に開始された「八事耕地整理事業」の区域内になります。地勢は丘陵地で、標高は約20m。道幅4m前後の道路が多く、街路は整っています。1区画辺りの面積が広く、庭木や生垣を設けた家が多く見られ、町中は緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。地下鉄「総合リハビリセンター駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約5m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。建物の施工は矢作建設工業。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内にラウンジ、ゲストルーム、トランクルーム付き。なおペットの飼育が可能です（諸条件有り）。敷地南東側は山手グリーンロードに面しているため、やや車の音があります。
この物件は2階部分の南西向き。採光良好です。間取りは専有面積83.87平米の4LDK。LDKと洋室2部屋が続き間のプラン。引き戸の開閉で部屋を繋げたり仕切ったりフレキシブルに使えます。納戸・ウォークインクロゼットをはじめ、各所に収納が充実。玄関位置が共用廊下からやや奥まっており、玄関扉の開閉時に中を見られにくいよう配慮されているのもポイント。バルコニー面積は15.36平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホン、24時間換気システムなど…。現況は居住中です。
保育施設・学校は『オリーブの実保育園』徒歩9分、『陽明小学校』徒歩13分、『汐路中学校』徒歩21分。最寄りのスーパーは『イオン　八事店』徒歩9分。その他『名古屋市総合リハビリテーションセンター附属病院』が徒歩8分、『興正寺』が徒歩12分、『弥富公園』が徒歩17分の場所にあります。

担当者

仁藤 大喜（にとう だいき） 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域

土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。

土砂災害危険箇所

土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省（当時は建設省）の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。