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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ光風台レックスマンション2号棟（5階 南東向き）
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★自然豊かな住環境！
★スキップフロア構造！
★敷地内に公園有り！
★南東向きで採光良好！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『光風台小学校』徒歩8分！
★『デイリーカナートイズミヤ』徒歩1分！
★『スポーツセンターシートス』徒歩12分！ チェックポイント ◇『吉川中学校』徒歩17分
特徴
- ニュータウン
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『光風台レックスマンション』は、能勢電鉄「光風台駅」から東方向へ徒歩1分、『光風台3丁目』にある規模の大きなマンション。周辺は山林に囲まれた第1種中高層住居専用地域内の閑静な住宅地。駅との間に高低差がありますが、エレベーターが設置されています。スーパーが目の前にあり、徒歩圏内に小中学校や公共施設、公園など各種生活施設が揃っています。2棟で構成され、この2号棟は北側の棟。建物はスキップフロア構造。敷地内には公園があります。なおペットの飼育は不可です。
この物件は5階部分の南東向き。採光良好です。間取りは専有面積71.3平米の2LDK。バルコニー面積は18.43平米です。付帯設備は洗浄便座、追焚機能など…。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は7,000円です（2024年11月時点）。
保育施設・学校は『ひかり幼稚園』徒歩10分、『光風台小学校』徒歩8分、『吉川中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『デイリーカナートイズミヤ 光風台店』徒歩1分。その他『スポーツセンターシートス』と『ユーベルホール』が徒歩12分、『図書館』が徒歩13分の場所にあります。
不動産用語
- スキップフロア構造
- スキップフロア構造は、エレベーターが停止する長い廊下（片廊下）のある階を減らし、各住戸の採光や通風、プライバシーを確保する造りです。エレベーターが止まらない階の住戸は階段を利用する必要がありますが、廊下に面した部屋がなく、部屋の両面にバルコニーが付いている場合もあります。エレベーターが停止する階が少ないため、上階になるほどスムーズに移動できることもメリットです。またスキップフロア構造のマンションは、個性的なフォルムを持ち、その外観も人気があります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：7,130円
- 修繕積立金
- 月額：11,340円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：7,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1986.09.01
新築
-
2025.03.20
本サイトに公開
-
現在
-
2025.04.21
情報更新予定
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交通
「光風台レックスマンション2号棟 1,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
能勢電鉄妙見線「光風台」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- エレベーター、車椅子用トイレ、コインロッカー、証明写真機、阪急バス、タクシー乗り場
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「光風台レックスマンション2号棟 1,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、大阪府の北部、能勢電鉄妙見線「光風台」「ときわ台」駅周辺に広がる区画の整った住宅地です。大阪府でありながら、主な交通ルートである能勢電鉄、国道477号線が川西市を通過しているため、文化圏・生活圏は川西市に近いエリアです。このエリアと川西市とを結ぶ国道477号線は途中緑の生い茂る川沿いを通っており、まるで避暑地へ向かう道路のような雰囲気があります。北摂山地の中にあり、高台の住宅地らしく街の中は坂が多いですが、自然を活かした緑豊かな住環境が魅力です。駅前に数件のマンションがある他は、60坪～70坪ほどの一戸建てが中心の街並。「ときわ台」「光風台」「東ときわ台」は昭和40年～50年代に開発、入居が始まっており、「新光風台」は昭和60年代以降に開発されています。そのため「新光風台」は他の街に比べると新しい街並みであることが特徴です。街から少し離れると市街化調整区域に指定される場所が多く、田畑や自然のままの山々が残されています。2007年5月に開通した「止々呂美東西線」及び「箕面有料道路（箕面グリーンロード）」により、大阪方面への所要時間や距離が大幅に短縮され利便性が向上しました。 詳細
注目スポット
豊能町スポーツセンターシートスは、新光風台の住宅地にある総合体育施設です。体育館、温水プール、テニスコート、外周ジョギングコースなどがあり、子どもから大人まで、様々なスポーツを楽しむことが出来ます。また子ども向け、成人向けの各教室、プログラムも開催されていて、興味のあるスポーツを気軽に始められます。開館時間は9：00～21：00（日曜日は9：00～18：00）で、月曜日と年末年始は休館日です。（2020.07.27時点）
新光風台の住宅地の中央にある大きく緑豊かな公園です。公園内には小川が流れ、公園の北側には緑地もあります。すべり台やブランコなどの遊具があり、草いっぱいの広場で子供を遊ばせることができます。花を摘んだり、虫を捕まえたり、と自然に触れ合える公園です。フェンスに囲われた野球ができる大きなグラウンドや、ゲートボール場もあり、市民の交流の場となっています。（2020.07.27時点）
（1件の口コミ）
妙見山の山中、標高500mにあるバーベキュー場です。車で行くなら山頂まで行った後「妙見リフト」に乗り、電車なら能勢電鉄「妙見口」駅を降り「妙見ケーブル」に乗ってアクセスできます。眺望がよく、おいしい「妙見の水」が湧いており、高山キャンプにでかけたような気分が味わえます。現地で肉、野菜や飲み物も販売しており、道具もレンタルできるので手ぶらでOK。自然に囲まれて食べるバーベキューは絶品です。（2020.07.30時点）
街の人の声
千 さん（当社のご契約者）
豊能郡豊能町ときわ台2丁目在住
女性／45歳／4人家族（うち子ども3人）
自然豊か。住民の教育水準や意識が高め。
自慢できること
自然豊かで、教育水準が高く、住民の意識も高い方が多い。街中のような遊び場がない分、自然を感じながら生活出来る。子どもたちの非行の場があまりないように思える。夜も安心して散歩や外出が出来き、隣町に大型スーパーもあるので、日々の生活には困らず、適度な生活が可能である。
気になること
ご高齢の方が多く、今後若い世代が増えないと過疎化の一方をたどるのが目に見えてわかる。子育て世代にも十分な制度は整っており、のびのびと子育てするには良い場所だと思うので、もっと移住してもらえるようなアピールや戦略が必要だと感じる(ご近所とのお付き合いが苦手な方や、都会暮らしが好きな方には不向き)。
どこに行くにも時間を要する上に、箕面に抜けるトンネル代は馬鹿にならない。バスの運行スケジュールも利便性が悪い。箕面市と協力し、より生活しやすいラインを築いて欲しい。
水道代は他市の2倍近くあり、当方も移住当初驚いた。
Tさん（当社のご契約者様）
豊能郡豊能町ときわ台5丁目在住
男性／70歳／3人家族（うち子ども1人）
豊かな自然環境が気に入っています。 自慢できること 豊かな自然環境が気に入りました。家の近くにハイキングコースがあります。大阪まではちょっと遠いですが、生活には困りません。
買物施設
デイリーカナートイズミヤ 光風台店
コープ 新光風台店
教育施設
ひかり幼稚園 詳細
光風台小学校 詳細
吉川中学校 詳細
（2件の口コミ）
