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- 不動産(神戸市東灘区)
- 土地(神戸市東灘区)
- 住吉駅
- 住吉本町2丁目
- 687667R
神戸市東灘区住吉本町2丁目 土地
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★六甲アイランド線「住吉駅」徒歩4分！
★阪急神戸線「御影駅」徒歩12分！
★阪神本線「御影駅」徒歩12分！
★第1種低層住居専用地域！
★南付け道路で採光良好！
★敷地面積約141坪！
★更地渡し予定！
★建築条件なし！
★『住吉小学校』徒歩11分！
★『住吉中学校』徒歩9分！
★『コープシーア』徒歩5分！
★『リブ』徒歩4分！
特徴
- 建築条件無
- 南道路
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「住吉駅」から徒歩4分、『神戸市東灘区住吉本町2丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、六甲アイランド線「住吉駅」からは徒歩4分、阪急神戸線「御影駅」と阪神本線「御影駅」からは徒歩12分の距離にあります。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側を山手幹線、南側をJR神戸線が走っており、JR神戸線を挟んで、大阪の住吉神社以前から鎮座する『本住吉神社』があります。またJR沿いにある『阿弥陀寺』は、住吉村の村役場が置かれた場所です。近い場所に『雨の神公園』『兼安公園』などの公園が点在しており、東へ少し歩くとお散歩コースにもピッタリの住吉川が流れています。地勢は丘陵地（南傾斜地）で、標高は約30m。道幅6m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある邸宅が多く、町中は緑豊か。約2kmの距離に阪神高速3号神戸線の魚崎の出入口があります。
敷地面積は約141坪。敷地の西と南が接道し、採光・通風良好。現況は古家付きですが、古家取り壊し後、更地渡しの予定です。諸事情により変更になる場合があります（2024年11月時点）。
教育施設は『住吉むつみ保育園』徒歩4分、『甲南幼稚園』徒歩7分、『住吉小学校』徒歩11分、『住吉中学校』徒歩9分。買物施設は『コープ シーア』徒歩5分、『KOHYO(コーヨー) 住吉店』徒歩6分、『ライフ 御影店』徒歩9分など…。その他『東神戸病院』と『リブ』が徒歩4分、『香雪美術館』が徒歩7分の距離にあります。
不動産用語
- 第一種低層住居専用地域
- 第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上（地階を除く）の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
ヒストリー
-
2024.11.09
本サイトに公開
-
現在
-
2025.04.21
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「神戸市東灘区住吉本町2丁目 土地 38,800万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「住吉」駅
- 停車する電車
- 快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 6:00～21:00 みどりの券売機プラス 5:30～23:00 みどりの券売機 5:00～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「神戸市東灘区住吉本町2丁目 土地 38,800万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
石屋川の左岸、JR東海道本線北側、阪急神戸線南側に位置するこのエリアは、主に第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域に指定されています。道幅が狭い、やや入り組んだ場所も多いですが、特に第一種低層住居専用地域に指定された場所では、生垣に囲まれた邸宅も多く、緑豊かで、たいへん閑静な住環境。地勢は比較的緩やかな南斜面地です。石屋川沿いの「石屋川公園」は、約1.5kmに渡って続いており、お散歩コースにもピッタリ。場所により、阪急神戸線、JR東海道本線、阪神本線の内、2沿線から3沿線が利用可能。山手幹線や国道2号線を使えば、車での移動もスムーズです。また商業施設は、JR「住吉」駅前に、駅直結のショッピングモール「LIV」があり、スーパーの他、様々な店舗が入っています。 詳細
注目スポット
（8件の口コミ）
『リブ（Liv）』は、JR東海道本線「住吉」駅の北側にあるのショッピング施設です。5つのフロアに服や雑貨、レストラン、食料品などのお店が入っています。JR、六甲ライナーの駅と直結されている為、電車で来ても、車で来ても、雨の日も濡れずにたくさんのお店でお買物が楽しめます。営業時間は10:00～21:00（一部店舗除く）です。（2020.07.23時点）
（2件の口コミ）
『香雪美術館』は、阪急「岡本」駅から南東へ徒歩5分、『御影郡家2丁目』にある美術館です。この美術館は、朝日新聞の創業者、村上龍平が集めた日本と東洋の古美術を展示しています。まず圧倒されるのは、この数千坪の広大な敷地と緑の多さ。その中に建つ元私邸は、国指定重要文化財になっています。この邸宅の建築は、御影が高級住宅地になるきっかけとなったそうです。また定期的に講演会と茶会を組み合わせた「梅園会」が開催されています。 【開館時間】10：00～17：00（入館は16：30まで） 【入館料】大人：700円、大学・高校生：450円、中学生以下：無料 【休館日】月曜日(祝日の場合は翌火曜) ※展覧会期間以外は休館。常設展示はありません。 （2020.07.23時点）
（22件の口コミ）
住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。（2020.07.23時点）
買物施設
コープ シーア
KOHYO(コーヨー) 住吉店
教育施設
甲南幼稚園 詳細
住吉小学校 詳細
（1件の口コミ）
住吉中学校 詳細
（1件の口コミ）
