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- 不動産(神戸市灘区)
- 土地(神戸市灘区)
- 西灘駅
- 岩屋北町1丁目
- 674338R
神戸市灘区岩屋北町1丁目 土地
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★JR東海道本線「摩耶駅」徒歩6分！
★阪急神戸線「王子公園駅」徒歩10分！
★敷地面積約9坪！
★建築条件なし！
★『灘の浜小学校』徒歩13分！
★『原田中学校』徒歩9分！
★『スーパーマルハチ王子公園店』徒歩11分！
★『岩屋公園』徒歩4分！ チェックポイント ◇セットバック要
◇古家付き
特徴
- 建築条件無
担当者のコメント
この物件は阪神本線「西灘駅」から徒歩4分、『神戸市灘区岩屋北町1丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「摩耶駅」からは徒歩6分、阪急神戸線「王子公園駅」からは徒歩10分の距離にあります。
周辺は第一種住居地域に指定された店舗や事務所が点在する住宅地です。南側を阪神本線、北側をJR神戸線が走っており、東側を西郷川が流れています。西郷川沿いは緑豊かで、春には桜が楽しめます。阪神本線を挟んで向かい側には、フェンスに囲まれたグラウンドや遊具スペースが整備された『岩屋公園』があります。また南へ少し歩くと運河沿いに遊歩道や公園が整備されており、気軽に体を動かすことができます。地勢はゆるやかな南傾斜地で、標高は約15m。道幅3～4m前後の道路があり、街路は一部入り組んでいます。公園や緑地が点在し、町中の緑はやや多め。阪神高速3号神戸線の摩耶の出入口が近く、車での移動に便利です。
敷地面積は約9坪。西付け道路。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。再建築の際にセットバック要。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『西灘保育所』徒歩3分、『西灘幼稚園』徒歩5分、『灘の浜小学校』徒歩13分、『原田中学校』徒歩9分。買物施設は『スーパーマルハチ 王子公園店』徒歩11分、『トーホーストア 阪神大石駅店』徒歩12分、『ダイエーグルメシティ 摩耶海岸通店』徒歩13分など…。その他『岩屋公園』が徒歩4分、『原田児童館』が徒歩13分、『社会医療法人神鋼記念会 神鋼記念病院』が徒歩15分の距離にあります。
不動産用語
- セットバック
- セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
- 第一種住居地域
- 第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
ヒストリー
-
2024.10.08
本サイトに公開
-
現在
-
2025.04.21
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「神戸市灘区岩屋北町1丁目 土地 1,100万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「西灘」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「神戸市灘区岩屋北町1丁目 土地 1,100万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
国道2号線沿いは近隣商業地域に指定され、戸建やマンション、個人商店などが混在するエリア。その他のエリアは第1種住居地域に指定されており、戸建やマンションなどが混在しています。岩屋で国道2号線と国道43号線が合流し、国道43号線の西の終点になります。国道を使えば大阪・神戸方面への車での移動もスムーズ。阪神「岩屋」駅や「西灘」駅、「大石」駅などにアクセスしやすく、電車での移動も便利。地勢はフラット。岩屋駅のすぐ南に位置するガラス張りのクリスタルな館『BBプラザ神戸』にはレストランや医療施設、美術館などが入っています。また阪神「西灘」駅から100mほど南西に離れた線路沿いにある『岩屋公園』は、敷地の東半分が遊具広場、西半分が少年野球場のできる広場になっていて、気軽に身体を動かせます。学校区は主に西灘小学校・原田中学校、一部が西郷小学校、烏帽子中学校に指定されています。 詳細
注目スポット
『岩屋公園』は、阪神「西灘」駅から西へ徒歩2分、西郷川を渡ってすぐの場所にある公園です。園内は西側の球技が楽しめる広いグラウンドと東側の砂場、スベリ台、動物遊具などが設置された子供の遊び場に分かれています。遊歩道などは無く、お散歩コースには使えませんが、子供の遊び場にピッタリの場所。春には桜がキレイです。（2020.07.24時点）
買物施設
スーパーマルハチ 王子公園店
トーホーストア 阪神大石駅店
教育施設
西灘幼稚園 詳細
灘の浜小学校 詳細
原田中学校 詳細
