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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフセントラルハイツ灘パート5（5階 東向き）
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★阪神「西灘駅」徒歩7分！
★JR「灘駅」徒歩8分！
★阪急「王子公園駅」徒歩11分！
★国道2号線沿いの住宅地！
★オートロック有り！
★2024年10月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『灘の浜小学校』徒歩9分！
★『原田中学校』徒歩13分！
★『ダイエーグルメシティ』徒歩9分！
★『岩屋公園』徒歩3分！
特徴
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『セントラルハイツ灘パート5』は阪神「岩屋駅」から南東方向へ徒歩5分、『岩屋中町3丁目』にあるマンション。阪神本線、JR東海道本線、阪急神戸線の3沿線が利用可能で、JR「灘駅」へは徒歩8分、阪急「王子公園駅」へは徒歩11分の距離。周辺は国道2号線のすぐ北側、第1種住居地域、準工業地域内の住宅地。店舗や工場も点在し、徒歩10分以内の場所に小中学校、スーパー、公園などが揃っています。エントランスはオートロック付きです。
この物件は5階部分の東向き。間取りは専有面積55.89平米の2LDK。LDK約12.8帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は32.23平米です。2024年10月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：間取り変更（3LDK→2LDK、和室→洋室）、キッチン新調、洗面台新調、ユニットバス新調、トイレ新調、給湯器新調、洗濯パン新調、建具新調、下足入新調、コスモスイッチ新調、塗装枠回り、クロス・CF張替、ダウンライト新調、全室フローリング張替、全室LED照明器具、ハウスクリーニング】
保育施設・学校は『灘Ohana保育園』・『さくら園灘保育園』徒歩5分、『灘の浜小学校』徒歩9分、『原田中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『ダイエーグルメシティ 摩耶海岸通店』徒歩9分。その他『岩屋公園』が徒歩3分の場所にあります。
不動産用語
- 準工業地域
- 準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
- 工業地域
- 工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：11,335円
- 修繕積立金
- 月額：13,000円
ヒストリー
-
1989.01.01
新築
-
2024.10.26
本サイトに公開
-
現在
-
2025.04.21
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「セントラルハイツ灘パート5 1,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「岩屋」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「セントラルハイツ灘パート5 1,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
国道2号線沿いは近隣商業地域に指定され、戸建やマンション、個人商店などが混在するエリア。その他のエリアは第1種住居地域に指定されており、戸建やマンションなどが混在しています。岩屋で国道2号線と国道43号線が合流し、国道43号線の西の終点になります。国道を使えば大阪・神戸方面への車での移動もスムーズ。阪神「岩屋」駅や「西灘」駅、「大石」駅などにアクセスしやすく、電車での移動も便利。地勢はフラット。岩屋駅のすぐ南に位置するガラス張りのクリスタルな館『BBプラザ神戸』にはレストランや医療施設、美術館などが入っています。また阪神「西灘」駅から100mほど南西に離れた線路沿いにある『岩屋公園』は、敷地の東半分が遊具広場、西半分が少年野球場のできる広場になっていて、気軽に身体を動かせます。学校区は主に西灘小学校・原田中学校、一部が西郷小学校、烏帽子中学校に指定されています。 詳細
注目スポット
『岩屋公園』は、阪神「西灘」駅から西へ徒歩2分、西郷川を渡ってすぐの場所にある公園です。園内は西側の球技が楽しめる広いグラウンドと東側の砂場、スベリ台、動物遊具などが設置された子供の遊び場に分かれています。遊歩道などは無く、お散歩コースには使えませんが、子供の遊び場にピッタリの場所。春には桜がキレイです。（2020.07.24時点）
買物施設
ダイエーグルメシティ 摩耶海岸通店
トーホーストア 阪神大石駅店
教育施設
灘すずかけ幼稚園 詳細
灘の浜小学校 詳細
原田中学校 詳細
