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ウィルスタジオのスタッフ野村汐路ヒルズ（1階 南向き）
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★地下鉄「桜山駅」徒歩13分！
★地下鉄「総合リハビリセンター駅」徒歩19分！
★山崎川にほど近い静かな住宅地！
★ワンフロア最大3住戸！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★ペット可（2匹まで）！
★階下への音を気にせず暮らせる1階部分！
★南東角部屋で日当たり・通風良好！
★専有面積92.9平米の4LDK！
★専用庭付きのプラン！
★ゆとりのある玄関スペース！
★全居室洋室仕様！
★2024年12月リフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★駐車場権利付き！
★『汐路小学校』徒歩2分！
★『汐路中学校』徒歩5分！
★『サポーレ』徒歩7分！
★『山崎川』徒歩2分！
特徴
- ペット可
- 角部屋
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『野村汐路ヒルズ』は、地下鉄「瑞穂区役所駅」から北東方向へ徒歩11分、『名古屋市瑞穂区御莨町2丁目』にある総戸数16戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、地下鉄「桜山駅」からは徒歩13分、地下鉄「総合リハビリセンター駅」からは徒歩19分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の集合住宅と一戸建て、学校などが立ち並ぶ住宅地です。東側約80mを山崎川が流れており、川沿いは桜並木で、お散歩コースにもピッタリ。川を挟んで向かい側には、国の登録有形文化財に登録済みの『東山荘』が建っており、茶室、和室などは一般利用されています。地勢は平坦（御器所台と呼ばれる台地の東端）で、標高は約10m。石川の土地区画整理事業区域内にあり、道幅6m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約2kmの距離に名古屋高速3号大高線の堀田の出入り口があります。地下鉄「瑞穂区役所駅」からの道のりはほぼ平坦。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造6階建てで、ダブル配筋、さや管ヘッダー工法を採用。施工は住友建設。ワンフロア最大3住戸ずつの住戸配置。床スラブ厚は200mm（1階は180mm）、戸境壁は180mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地は開放感のある南東の角地。敷地内駐車場は16台（戸数に対する割合100%）で、屋外機械式・屋外平面式です。なおペットの飼育が可能です（2匹まで・諸条件あり）。
この物件は1階部分、南東角部屋で日当たり・通風良好です。間取りは専有面積92.9平米の4LDK。住戸前にテラス・専用庭・専用駐車場が付いた戸建て気分が味わえるプラン。キッチンにはゴミ出しなどに便利な勝手口が設けられています。玄関先から室内を見通せないプライバシー性の高い造りです。2024年12月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、駐車場権利付きで、月額使用料は14,000円です（2024年12月時点）。【リフォーム内容：一部間取り変更、キッチン交換、トイレ交換、ユニットバス交換。】
保育施設・学校は『さざんか保育園』・『あさひナーサリーの園』徒歩6分、『汐路小学校』徒歩2分、『汐路中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『サポーレ 瑞穂店』徒歩7分。その他『山崎川』が徒歩2分、『名古屋市立大学病院』と『瑞穂区役所』が徒歩11分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種中高層住居専用地域
- 第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：15,660円
- 修繕積立金
- 月額：23,100円
- 専用庭
- 月額：670円
- 共視聴施設負担金
- 月額：550円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 権利付き
- 月額費用
- 月額：14,000円
- 敷地内駐車場台数
- 16台（総戸数16戸に対して約100％）
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外機械式、屋外平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1999.08.01
新築
-
2024.12.10
本サイトに公開
-
2024.12
リフォーム一部間取り変更、キッチン交換、トイレ交換、ユニットバス交換。
-
現在
-
2025.04.21
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 久屋大通営業所 詳細
フリーダイヤル0120-555-526- 住所
- 名古屋市東区東桜1-10-34
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「野村汐路ヒルズ 3,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- 店舗・ATM の情報はありません。
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「野村汐路ヒルズ 3,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
関田名古屋線の西側、『山崎川』の東西に広がる閑静な住宅街。エリア内の地勢は概ね平坦です。地下鉄名城線と桜通線の中間地点にあり、どの駅にも徒歩10分以上かかりますが、道路網が充実しており、関田名古屋線や汐路桜ロード沿いにバス停が充実しているためバスの利用も便利です。主に第1種中高層住居専用地域に指定されたマンションと戸建てが混在する住宅地。初日町のあたりは一戸建てを中心とした第1種低層住居専用地域となっています。全体として3階建ての住宅や30坪以下の狭小住宅の割合は少なく、比較的敷地の広い住宅を中心としたゆったりとした街並みが広がっています。道路網は縦横にすっきりと整備されており、幅員も歩行者と車が余裕を持って交差できる幅が確保されています。 川沿いのエリアは以前は水害に苦しんだ地域ですが、江戸時代から新田開発が盛んに行われ、伊勢湾台風後には大規模な治水工事も進みました。 市内屈指の桜の名所である『山崎川四季の道』は歩行者専用の遊歩道となっており、公園やベンチなどが整備されています。また、交差する『汐路桜ロード』も桜並木となっており、満開の季節には花見客で賑わいます。（場所取りは禁止されているので宴会はできません） 初日町にある『東山荘』は数寄屋風書院造の建物で、明治時代財界人の別荘として建てられたもの。自然回廊形式の庭園があり、国の登録有形文化財に登録されています。以前は市長の公舎として利用されていましたが、現在は和室や茶室などが一般に貸し出され、小規模なコンサートなど各種文化イベントなどに活用されています。 詳細
注目スポット
（12件の口コミ）
山崎川は千種区の『平和公園』にある猫ヶ洞池を水源とし、昭和区や瑞穂区、南区を流れて名古屋港に注ぐ全長13.6kmの二級河川です。昭和10年(1935年)に解散した石川土地整理組合が、県道30号関田名古屋線に架かる石川橋から環状線に架かる新瑞橋にかけて、川の両岸に桜を植樹。現在では財団法人「日本さくらの会」から「さくらの名所100選」に認定され、ライトアップも行われるなど全国的に有名な桜の名所になっています。 （2020.08.17 時点）
（4件の口コミ）
名古屋市博物館は、名古屋市営地下鉄「桜山」駅から南へ徒歩4分の場所にある博物館。「尾張の歴史」を学ぶことができる常設展示に加え、定期的に内容が変わる特別展では、様々なテーマで展示が行われています。3階には市民の作品が展示されるギャラリースペースがあり、大人から子どもまで幅広い世代の作品を鑑賞することができ、定期的に訪れたくなる場所。また実際に作品作りをしたり、歴史体験ができるワークショップなどのイベントが開催されているため、自分の好みにあったものを選んで参加できる楽しみもあります。展示を見終わった後に、敷地内の自然豊かな日本庭園をお散歩するのもおすすめです。 （2020.8.17時点）
昭和美術館は、地下鉄鶴舞線「いりなか」駅から南西へ徒歩10分の場所にある私立美術館。設立者の後藤幸三氏が収集した茶道具を中心に約800点を館蔵しています。敷地は2200坪の広さがあり、茶道具や書などが展示されている本館の他に、庭園や茶室も見どころ。中でも尾張藩家老の渡辺規綱の別邸が移築された「南山寿荘」は、愛知県の有形文化財に指定されています。ゆっくりと庭園を散歩しながら、趣のある建物を見て楽しむのもおすすめです。またお茶の飲み方やマナーといった講座や子どもむけの講座もあり、親子で楽しむことができます。 （2020.08.17時点）
買物施設
サポーレ 瑞穂店
ヤマナカ 瑞穂店
教育施設
享栄幼稚園 詳細
汐路小学校 詳細
汐路中学校 詳細
