春日井市味美上ノ町 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件は名鉄小牧線「味美駅」から北へ徒歩11分、『春日井市味美上ノ町』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、東海交通事業城北線「味美駅」からは徒歩18分の距離にあります。
周辺は店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地。準工業地域に指定されています。名鉄小牧線「味美駅」との高低差は約1m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約35坪。西付け道路。敷地は三角形の不整形地ですが、間口が広く車3台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は2012年2月築の木造2階建て。オール電化住宅です。間取りは延床面積98平米の2LDK+2N。全個室8帖以上のゆとりのあるプラン。2か所の納戸や大型ウォークインクロゼットなど、収納スペースが豊富。約10.9帖の洋室は、仕切りを設けて2部屋にすることも可能です。付帯設備はIHクッキングヒーター、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫など…。現況は居住中です。
教育施設は『こどものまち保育室にょいさる』徒歩14分、『味美幼稚園』徒歩15分、『味美小学校』徒歩14分、『味美中学校』徒歩16分。買物施設は『ナフコ不二屋　サンライフ店』徒歩8分、『ヤマナカ　味美店』徒歩15分など…。その他『エアフロントオアシス』が徒歩6分、『美濃町公園』が徒歩10分、『味美ふれあいセンター』が徒歩14分の距離にあります。

担当者

田中 颯人（たなか はやと） 宅地建物取引士

不動産用語

オール電化

『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。

準工業地域

準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。

工業地域

工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。