名古屋市熱田区三番町 一戸建て（1号地）

担当者のコメント

この物件は地下鉄名港線「東海通駅」から北東へ徒歩10分、『名古屋市熱田区三番町』にある築後未入居の一戸建てです。
周辺は準工業地域に指定された工場や事務所、店舗などが混在する住宅地です。北側にはテニスコートや遊具広場、遊歩道などが整備された東西全長約1.4kmの公園『南郊公園』があります。地名の由来は熱田新田開発の際、番号を振ったときの名残りです。地勢は平坦で、標高は約0m。この辺りは南郊の土地区画整理区域内にあり、道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。約1kmの距離に名古屋高速4号東海線の六番南の出入口があり、車での移動に便利です。地下鉄名港線「東海通駅」との高低差は約0m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約22坪。全5区画の分譲地のうちの1区画。北付け道路で、道路幅員は約9.1mとゆとりがあります。駐車スペースあり（車種による）。建物は木造3階建ての認定低炭素住宅。オール電化仕様です。間取りは延床面積106.91平米の2SLDK。道路からの視線が気にならない2階リビングのプラン。ファミリークロゼットやウォークインクロゼットなど収納豊富。バルコニーとトイレが2か所に設けられているのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、IHクッキングヒーター、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、LOW-Eペアガラス、宅配ボックス、TV付きインターホン、24時間換気システム、宅配ボックスなど…。現況は空き家です（築後未入居）。
教育施設は『千年保育園』徒歩7分、『聖テレジア幼稚園』徒歩22分、『千年小学校』徒歩7分、『宮中学校』徒歩23分。買物施設は『西友　熱田三番町』徒歩4分、『エクボ　ちとせ店』徒歩8分、『マックスバリュ　千年店』徒歩10分など…。その他『南郊公園』が徒歩5分、『協立総合病院』が徒歩6分、『イオンタウン熱田千年』が徒歩10分の距離にあります。

担当者

金和 達也（かなわ たつや） 宅地建物取引士

不動産用語

Low-Eペアガラス

Low-Eペアガラスは、断熱性にすぐれた高性能ガラスのこと。Low-EとはLow Emissivity（低放射）の略で、複層ガラスの片側ガラス面に特殊な金属膜をコーティングすることで、断熱性や遮熱性を発揮しています。1985年に初めて日本に輸入され、その後、日本のメーカーも生産。「ペアガラス」はAGC旭硝子の登録商標。Low-Eペアガラスを使うことで、冷暖房コストを低く抑えることが出来ます。

オール電化

『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。