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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ名古屋市港区小碓4丁目 新築一戸建て（1号地）
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物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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★全2区画の分譲地！
★南付け道路で採光良好！
★車2台駐車可！（車種による）
★『明徳小学校』徒歩8分！
★『当知中学校』徒歩14分！
★『アミカ港当知店』徒歩11分！
★『小碓中央公園』徒歩4分！ チェックポイント ◇準工業地域
特徴
- 新築
- 車2台以上
- 南道路
- 小学校10分以内
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件はあおなみ線「中島駅」からバス乗車約14分・徒歩2分、『名古屋市港区小碓4丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は準工業地域に指定された工場や店舗などが混在する住宅地です。北へ少し行くと国道1号線が走っています。近い場所に『小碓中央公園』『小碓第三公園』『越宮公園』などの大小の公園が点在しています。地名の由来は、熱田神宮ゆかりの日本武尊の幼名の小碓命から。地勢は平坦で、標高は約0m。この辺りは「荒子川小碓土地区画整理事業区域」内にあり、道幅6m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。国道1号線を通って高速道路のインターチェンジにスムーズにアクセスできます。
敷地面積は約29坪。全2区画の分譲地のうちの1区画。南付け道路で採光良好。車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。間取りは延床面積102.59平米の3SLDK。現況は完成済みのため、室内の見学ができます。
教育施設は『ぽかぽか保育室 明徳』・『おうすだきしめ保育園』徒歩7分、『小碓幼稚園』徒歩7分、『明徳小学校』徒歩8分、『当知中学校』徒歩14分。買物施設は『アミカ 港当知店』徒歩11分、『ナフコ不二屋 当知店』・『エクボ 入場店』徒歩12分など…。その他『小碓中央公園』が徒歩4分、『名古屋共立病院』が徒歩13分、『当知中央公園』が徒歩14分の距離にあります。
不動産用語
- 準工業地域
- 準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
- 工業地域
- 工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2024.11.07
本サイトに公開
-
2025.02.01
新築
-
現在
-
2025.04.21
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 新瑞橋営業所 詳細
フリーダイヤル0120-722-228- 住所
- 名古屋市瑞穂区瑞穂通8-30-2
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「名古屋市港区小碓4丁目 一戸建て 3,099万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
あおなみ線「中島」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「名古屋市港区小碓4丁目 一戸建て 3,099万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『小碓中央公園』は、あおなみ線『名古屋競馬場前』駅より西方向へ徒歩20分、『港区小碓4丁目』にある公園。植栽の多い緑豊かな公園で、園内は芝生広場・遊具広場・児童球技場に分かれています。遊具は富士山型のすべり台や幼児も安心して乗れるバスケット型のブランコ等。児童球技場はフェンスで囲まれているので、ボール遊びも安心。敷地内に『明徳コミュニティセンター』があります。
『当知中央公園』は、あおなみ線『名古屋競馬場前』駅より西方向へ徒歩約20分、『港区当知1丁目』にある公園。東側に『当知中学校』、南側にショッピングモール『PORT WALK』があります。周囲を植栽に囲まれた緑豊かな公園で、園内には夏季限定の屋外プール『港プール』や野球場、安心してボール遊びができる児童球技場、テニスの壁打ち広場、遊具広場など様々…。遊具広場にはブランコや鉄棒、すべり台等が設置されています。
『港プール』は、あおなみ線『名古屋競馬場前』駅から西方向へ徒歩20分、『港区当知1丁目』にある名古屋市営の屋外プール。緑豊かな『当地中央公園』内に位置し、西側に『当知中学校』があります。屋外のため、営業は夏季のみ。水深の浅い幼児用プールや学童用プール、25メートル×7コースの練習用プールなど小さな子どもから大人まで楽しめます。
街の人の声
Yoshi さん（当社のご契約者）
名古屋市港区高木町4丁目在住
男性／41歳／2人家族
清掃の行き届いた景観の良い住宅街 自慢できること 公共交通機関だと市バス、鉄道ともに多少歩くことにはなるが、中心街にアクセスすることは容易に出来る。閑静な住宅街なので日々の生活でのストレスはかなり少ないと感じる。近隣住民が日々自発的に道路の清掃をしていることもあり景観は非常に良いと思う。 気になること 週末の夜間は幹線道路からバイクや改造車両の騒音が多々聞こえることがある。また住居のある区画は隣家との距離が極端に近く、室内で静かにしていると全ての窓を閉めていても水周りの音など筒抜け状態になっている。
買物施設
アミカ 港当知店
ナフコ不二屋 当知店
教育施設
小碓幼稚園 詳細
明徳小学校 詳細
当知中学校 詳細
