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名古屋市守山区の未入居・新築一戸建て
現在、売出し中の名古屋市守山区の新築一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：86件 最終更新日：2024年11月23日》
名古屋市の北東部に位置しており、北東の東谷山から南西にかけて広がる丘陵地帯にある守山区。市内でも豊かな自然が残るエリアで、名古屋市のベッドタウンとして発展しています。南に矢田川、北に庄内川が流れており、全体的に起伏にとんだ地形。市街地は南西部を横断する瀬戸街道沿いに発展しており、買い物施設や飲食店などは駅前や幹線道路沿いに集まっています。そのため、新築一戸建ての分譲も鉄道網が発達した区の南西部エリアが中心。ただし、北東部でも名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）沿線の物件が増えており、現在では名鉄瀬戸線沿線より盛んに取引が行われています。区内で分譲される新築一戸建ては敷地の広さがが100～150平米の物件が中心で、全体の8割以上を占めています。建物が4LDKの間取りに、駐車場が2台分確保できる広さ。愛知県は車の所有率が高く、特に郊外エリアで分譲される新築一戸建ては駐車場が2台分確保されているケースが一般的です。最多の取引価格帯は2500～3500万円。区内で分譲されている一戸建てはほとんどがこの価格帯のものです。また、南西部エリア内では駅ごとの価格差は顕著ではなく、敷地の広さにもあまり差がない為、駅に近いほど価格が高くなる傾向にあります。区の北東部は第1種低層住居専用地域の割合が高く、150平米以上の敷地の広い物件が豊富です。いまだ空地も多く残る一戸建て中心の住宅街となっていますが、多治見名古屋線（国道15号線）沿いを中心に土地区画整理事業、ショッピングセンターの進出などにより現在は宅地化が進んでいます。矢田川の南の名東区に近いエリアは、バスの利用で地下鉄まで快適にアクセスできることから一定のニーズがあります。
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名古屋市守山区の未入居・新築一戸建ての一覧
新築一戸建て 名古屋市守山区松坂町 新築一戸建て B号地
第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区松坂町
名古屋ガイドウェイバス『白沢渓谷駅』 徒歩3分
建物 72.89㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 128.49㎡ / 西向き
白沢小学校 / 守山北中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区下志段味5丁目 新築一戸建て 4号地
全5区画の分譲地、敷地面積約44坪・4LDKの新築戸建 『志段味中学校』徒歩10分
愛知県名古屋市守山区下志段味5丁目
JR中央本線『神領駅』 徒歩12分
建物 96.78㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 148.29㎡ / 北西向き
下志段味小学校 / 志段味中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区下志段味5丁目 新築一戸建て 5号地
全5区画の分譲地、敷地面積約37坪・3SLDKの新築戸建 ルーフバルコニー付き
愛知県名古屋市守山区下志段味5丁目
JR中央本線『神領駅』 徒歩12分
建物 98.01㎡ / 3SLDK / 2024年築
土地 123㎡ / 北西向き
下志段味小学校 / 志段味中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区大字上志段味字樹木 新築一戸建て 4号地
全4区画の分譲地、敷地面積約37坪・木造2階建ての新築戸建 『志段味東小学校』徒歩8分
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字樹木
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩25分
建物 97.3㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 124.22㎡ / 東向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区大字上志段味字樹木 新築一戸建て 3号地
全4区画の分譲地、敷地面積約56坪・3LDKの新築戸建 『志段味東小学校』徒歩8分
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字樹木
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩25分
建物 103.95㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 188.36㎡ / 東向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区下志段味5丁目 新築一戸建て 1号地
南西付け道路で採光良好、全5区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建 ルーフバルコニー付き
愛知県名古屋市守山区下志段味5丁目
JR中央本線『神領駅』 徒歩12分
建物 98.82㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 149.25㎡ / 南西向き
下志段味小学校 / 志段味中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区大字上志段味字樹木 新築一戸建て 2号地
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字樹木
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩25分
建物 103.51㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 158.9㎡ / 東向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区桔梗平3丁目 新築一戸建て 2号地
車4台駐車可、第1種低層住居専用地域内にある4LDKの新築戸建 全4区画の分譲地
愛知県名古屋市守山区桔梗平3丁目
名古屋ガイドウェイバス『小幡緑地駅』 徒歩43分
建物 97.72㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 197.98㎡ / 東向き
吉根小学校 / 吉根中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区小幡中3丁目 新築一戸建て 1号地
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区小幡中3丁目
名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩14分
建物 126.38㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 72.72㎡ / 西・南向き
西城小学校 / 守山中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区大字上志段味字稲堀田新田 新築一戸建て 3号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字稲堀田新田
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩29分
建物 95.57㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 193.65㎡ / 東向き
上志段味小学校 / 志段味中学校
髙松 泰志
敷地面積約58坪！第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置しています。ファミリーも使いやすい4LDKの間取です。
新築一戸建て 名古屋市守山区桔梗平3丁目 新築一戸建て 1号地
敷地面積約57坪・接道間口約13m、第1種低層住居専用地域内に建つ5LDK 全4区画の分譲地
愛知県名古屋市守山区桔梗平3丁目
名古屋ガイドウェイバス『小幡緑地駅』 徒歩43分
建物 94㎡ / 5LDK / 2024年築
土地 189.41㎡ / 東・北向き
吉根小学校 / 吉根中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区大字上志段味字東谷 新築一戸建て 1号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷
JR中央本線『高蔵寺駅』 バス10分・徒歩6分
建物 94.39㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 120.35㎡ / 西向き
上志段味小学校 / 志段味中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区大字上志段味字洞田 新築一戸建て 3号地
第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字洞田
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩13分
建物 109.3㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 114.8㎡ / 南向き
上志段味小学校 / 志段味中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区大字上志段味字東谷 新築一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷
JR中央本線『高蔵寺駅』 バス10分・徒歩6分
建物 94.56㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 120.36㎡ / 南・西向き
上志段味小学校 / 志段味中学校
髙松 泰志
南西角地に位置し、前面棟無しのため、採光・通風良好。開放感のある不動産です。また、周辺は自然豊かで、落ち着いた暮らしをおくれます。
中古一戸建て 名古屋市守山区下志段味1丁目 一戸建て
車3台駐車可、敷地面積約56坪・木造2階建ての一戸建て（築後未入居） 『志段味中学校』徒歩6分
愛知県名古屋市守山区下志段味1丁目
JR中央本線『神領駅』 徒歩27分
建物 102.56㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 187.99㎡ / 南向き
下志段味小学校 / 志段味中学校
髙松 泰志
無垢や漆喰が用いられた自然素材の家。2階リビングは勾配天井になっており開放感があります。
新築一戸建て 名古屋市守山区大牧町 新築一戸建て
第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区大牧町
名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』 徒歩12分
建物 103.27㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 97㎡ / 東・北向き
守山小学校 / 守山中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区野萩町 新築一戸建て
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区野萩町
名鉄瀬戸線『喜多山駅』 徒歩8分
建物 108.05㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 149㎡ / 南向き
苗代小学校 / 守山東中学校
髙松 泰志
名鉄瀬戸線「喜多山」駅徒歩8分の好立地。2階建の新築戸建です。間口6.3mのため、お車2台の並列駐車と、自転車等の駐輪スペースも確保できます。
新築一戸建て 名古屋市守山区大屋敷 新築一戸建て B号地
『すいどうみち緑道』に近い住宅地、敷地面積約38坪・木造2階建ての新築戸建 『守山小学校』徒歩5分
愛知県名古屋市守山区大屋敷
名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』 徒歩9分
建物 74.75㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 128.4㎡ / 北向き
守山小学校 / 守山中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区青山台 新築一戸建て B号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区青山台
名鉄瀬戸線『印場駅』 徒歩27分
建物 74.74㎡ / 2LDK / 2024年築
土地 105.88㎡ / -向き
志段味西小学校 / 吉根中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区桔梗平2丁目 新築一戸建て 3号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区桔梗平2丁目
JR中央本線『春日井駅』 徒歩44分
建物 98.33㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 114.93㎡ / 西向き
吉根小学校 / 吉根中学校
中古一戸建て 名古屋市守山区松坂町 一戸建て
築後未入居、並列駐車2台可、リビング階段プラン 収納スペース豊富 『松坂公園』近くの住宅地
愛知県名古屋市守山区松坂町
JR中央本線『大曽根駅』 バス11分・徒歩2分
建物 98.95㎡ / 4LDK / 2022年築
土地 104.39㎡ / 東向き
白沢小学校 / 守山北中学校
仁垣 穂乃香
広々リビングの4LDK！玄関は広く、シューズクロークと下駄箱付きです。ゆとりーとラインは専用レーンを通りますので、渋滞による遅延が起きにくく、通常時は10分に1本運行しており、たいへん便利です。
新築一戸建て 名古屋市守山区四軒家1丁目 新築一戸建て 1号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区四軒家1丁目
地下鉄東山線『藤が丘駅』 バス8分・徒歩4分
建物 99.79㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 125.25㎡ / -向き
森孝西小学校 / 森孝中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区向台3丁目 新築一戸建て 3号地
全3区画の分譲地、敷地面積約39坪・4LDKの新築戸建 『香流温泉 喜多の湯』徒歩10分
愛知県名古屋市守山区向台3丁目
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩23分
建物 94.83㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 130.67㎡ / 西向き
天子田小学校 / 大森中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区町北 新築一戸建て 3号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区町北
名鉄瀬戸線『守山自衛隊前駅』 徒歩8分
建物 95.43㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 140.27㎡ / 西向き
鳥羽見小学校 / 守山西中学校
髙松 泰志
瀬戸線「守山自衛隊前」駅 徒歩約8分の立地！4LDK、収納が複数ある一戸建てです。徒歩20分圏内にJR、地下鉄もあり交通の便が良い立地です。
新築一戸建て 名古屋市守山区小幡北 新築一戸建て A号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区小幡北
名鉄瀬戸線『喜多山駅』 徒歩19分
建物 92.54㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 154.81㎡ / 南西向き
小幡北小学校 / 守山北中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区森孝2丁目 新築一戸建て 4号地
南付け道路で採光良好、敷地面積約36坪の敷地に建つ新築戸建 全4区画の分譲地
愛知県名古屋市守山区森孝2丁目
地下鉄東山線『藤が丘駅』 バス9分・徒歩7分
建物 95.22㎡ / 3SLDK / 2024年築
土地 121.19㎡ / 南向き
森孝西小学校 / 森孝中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区西城1丁目 新築一戸建て 4号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区西城1丁目
名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』 徒歩11分
建物 97.09㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 125.12㎡ / 西向き
守山小学校 / 守山中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区桔梗平2丁目 新築一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区桔梗平2丁目
JR中央本線『春日井駅』 徒歩44分
建物 95.22㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 119.22㎡ / 西・北向き
吉根小学校 / 吉根中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区森孝2丁目 新築一戸建て 3号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区森孝2丁目
地下鉄東山線『藤が丘駅』 バス8分・徒歩7分
建物 94.4㎡ / 3SLDK / 2024年築
土地 134.42㎡ / 南向き
森孝西小学校 / 森孝中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区四軒家1丁目 新築一戸建て 2号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区四軒家1丁目
地下鉄東山線『藤が丘駅』 バス8分・徒歩4分
建物 114.69㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 129.69㎡ / -向き
森孝西小学校 / 森孝中学校
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