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名古屋市守山区の未入居・新築一戸建て
現在、売出し中の名古屋市守山区の新築一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：87件 最終更新日：2025年03月31日》
名古屋市の北東部に位置しており、北東の東谷山から南西にかけて広がる丘陵地帯にある守山区。市内でも豊かな自然が残るエリアで、名古屋市のベッドタウンとして発展しています。南に矢田川、北に庄内川が流れており、全体的に起伏にとんだ地形。市街地は南西部を横断する瀬戸街道沿いに発展しており、買い物施設や飲食店などは駅前や幹線道路沿いに集まっています。そのため、新築一戸建ての分譲も鉄道網が発達した区の南西部エリアが中心。ただし、北東部でも名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）沿線の物件が増えており、現在では名鉄瀬戸線沿線より盛んに取引が行われています。区内で分譲される新築一戸建ては敷地の広さがが100～150平米の物件が中心で、全体の8割以上を占めています。建物が4LDKの間取りに、駐車場が2台分確保できる広さ。愛知県は車の所有率が高く、特に郊外エリアで分譲される新築一戸建ては駐車場が2台分確保されているケースが一般的です。最多の取引価格帯は2500～3500万円。区内で分譲されている一戸建てはほとんどがこの価格帯のものです。また、南西部エリア内では駅ごとの価格差は顕著ではなく、敷地の広さにもあまり差がない為、駅に近いほど価格が高くなる傾向にあります。区の北東部は第1種低層住居専用地域の割合が高く、150平米以上の敷地の広い物件が豊富です。いまだ空地も多く残る一戸建て中心の住宅街となっていますが、多治見名古屋線（国道15号線）沿いを中心に土地区画整理事業、ショッピングセンターの進出などにより現在は宅地化が進んでいます。矢田川の南の名東区に近いエリアは、バスの利用で地下鉄まで快適にアクセスできることから一定のニーズがあります。
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名古屋市守山区の未入居・新築一戸建ての一覧
新築一戸建て 名古屋市守山区桔梗平1丁目 新築一戸建て 3号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区桔梗平1丁目
名古屋ガイドウェイバス『小幡緑地駅』 徒歩25分
建物 106.1㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 143.24㎡ / 東向き
吉根小学校 / 吉根中学校
髙松 泰志
LDKが18.7帖あり、ゆったりとお過ごしいただけます。また、リビング階段のため、家族で顔を合わせる機会が自然と増えます。
新築一戸建て 名古屋市守山区大字上志段味字山の田 新築一戸建て 3号地
南東付け道路で採光良好、全3区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建 『上志段味小学校』徒歩9分
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字山の田
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩13分
建物 90.66㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 102.02㎡ / 南東向き
上志段味小学校 / 志段味中学校
髙松 泰志
車2台並列駐車可能のゆったりとした外構スペース有。リビングは折上天井になっており、開放感を感じられます。
新築一戸建て 名古屋市守山区桔梗平1丁目 新築一戸建て 1号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区桔梗平1丁目
名古屋ガイドウェイバス『小幡緑地駅』 徒歩25分
建物 94.36㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 124.12㎡ / 東向き
吉根小学校 / 吉根中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区川西1丁目 新築一戸建て 1号地
『庄内川』近くの住宅地、全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建 付帯設備充実
愛知県名古屋市守山区川西1丁目
地下鉄上飯田線『上飯田駅』 徒歩13分
建物 83.83㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 90.79㎡ / 北向き
瀬古小学校 / 守山西中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区川西1丁目 新築一戸建て 2号地
全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建、付帯設備充実 『庄内川』近くの住宅地
愛知県名古屋市守山区川西1丁目
地下鉄上飯田線『上飯田駅』 徒歩13分
建物 85.99㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 91.03㎡ / 北向き
瀬古小学校 / 守山西中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区桔梗平2丁目 新築一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区桔梗平2丁目
JR中央本線『春日井駅』 徒歩44分
建物 95.22㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 119.22㎡ / 西・北向き
吉根小学校 / 吉根中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区大字上志段味字中屋敷 新築一戸建て 1号地
全3区画の分譲地、敷地面積約39坪・4SLDKの新築戸建 ウォークインクロゼット付き
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字中屋敷
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩23分
建物 105.77㎡ / 4SLDK / 2024年築
土地 131.42㎡ / 北向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区大字上志段味字中屋敷 新築一戸建て 2号地
全3区画の分譲地、敷地面積約39坪・4LDKの新築戸建 LDK約21帖 『志段味東小学校』徒歩7分
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字中屋敷
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩23分
建物 105.53㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 131.44㎡ / 北向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区大字上志段味字山の田 新築一戸建て 1号地
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字山の田
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩13分
建物 96.78㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 121.8㎡ / 東向き
上志段味小学校 / 志段味中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区桔梗平1丁目 新築一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区桔梗平1丁目
名古屋ガイドウェイバス『小幡緑地駅』 徒歩25分
建物 105.52㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 132.76㎡ / 東向き
吉根小学校 / 吉根中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩25分
建物 96.78㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 258.67㎡ / 南西向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区向台1丁目 新築一戸建て 1号地
敷地面積約35坪、全2区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建 『大森中央公園』徒歩8分
愛知県名古屋市守山区向台1丁目
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 バス35分・徒歩4分
建物 99.63㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 117.73㎡ / 北向き
天子田小学校 / 大森中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区大谷町 新築一戸建て
全2区画の分譲地、敷地面積約34坪・木造2階建ての新築戸建 車2台駐車可 スーパー徒歩5分
愛知県名古屋市守山区大谷町
名鉄瀬戸線『喜多山駅』 徒歩11分
建物 94.82㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 115.42㎡ / 北向き
苗代小学校 / 守山東中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区向台1丁目 新築一戸建て 2号地
角地につき採光・通風良好、敷地面積約37坪・4LDKの新築戸建 全2区画の分譲地
愛知県名古屋市守山区向台1丁目
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 バス35分・徒歩4分
建物 100.84㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 124.14㎡ / 東・北向き
天子田小学校 / 大森中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区大森北1丁目 新築一戸建て
南西付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある新築戸建 車3台駐車可
愛知県名古屋市守山区大森北1丁目
名鉄瀬戸線『印場駅』 徒歩18分
建物 99.79㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 238.21㎡ / 南西向き
大森北小学校 / 大森中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区大森4丁目 新築一戸建て 1号地
南西付け道路で採光良好、木造3階建ての新築戸建 『大森小学校』徒歩2分
愛知県名古屋市守山区大森4丁目
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩7分
建物 91.08㎡ / 2LDK+2S / 2025年築
土地 93.12㎡ / 南西向き
大森小学校 / 大森中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区大谷町 新築一戸建て 2号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区大谷町
名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩10分
建物 96.05㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 108.08㎡ / 西向き
苗代小学校 / 守山東中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区桜坂2丁目 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区桜坂2丁目
JR中央本線『神領駅』 徒歩29分
建物 78.9㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 113㎡ / 南向き
下志段味小学校 / 志段味中学校
髙松 泰志
低層住居内の閑静な住宅地の新築戸建！緑豊かな周辺環境！付帯設備充実！
中古一戸建て 名古屋市守山区松坂町 一戸建て
築後未入居、並列駐車2台可、リビング階段プラン 収納スペース豊富 『松坂公園』近くの住宅地
愛知県名古屋市守山区松坂町
JR中央本線『大曽根駅』 バス11分・徒歩2分
建物 98.95㎡ / 4LDK / 2022年築
土地 104.39㎡ / 東向き
白沢小学校 / 守山北中学校
仁垣 穂乃香
広々リビングの4LDK！玄関は広く、シューズクロークと下駄箱付きです。ゆとりーとラインは専用レーンを通りますので、渋滞による遅延が起きにくく、通常時は10分に1本運行しており、たいへん便利です。
新築一戸建て 名古屋市守山区大字上志段味字稲堀田新田 新築一戸建て 3号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字稲堀田新田
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩29分
建物 95.57㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 193.65㎡ / 東向き
上志段味小学校 / 志段味中学校
髙松 泰志
敷地面積約58坪！第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置しています。ファミリーも使いやすい4LDKの間取です。
新築一戸建て 名古屋市守山区大森北2丁目 新築一戸建て 3号地
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区大森北2丁目
名鉄瀬戸線『印場駅』 バス9分・徒歩1分
建物 95.65㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 186.22㎡ / -向き
大森北小学校 / 大森中学校
髙松 泰志
敷地面積約57坪の一戸建て！駐車並列3台可能、南側にお庭付きでゆとりのある住戸です。周辺は緑が多く、落ち着いた住宅街です。
新築一戸建て 名古屋市守山区大字上志段味字稲堀田新田 新築一戸建て 1号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字稲堀田新田
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩29分
建物 95.58㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 193.67㎡ / 東向き
上志段味小学校 / 志段味中学校
髙松 泰志
全居室収納スペース＋便利な廊下収納有。お持ちの荷物をすっきりと収めることができます。また、和室がリビングと続き間になっており、客間やお子様の遊び場所など、様々な用途で活用できます。
新築一戸建て 名古屋市守山区大森北2丁目 新築一戸建て 2号地
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区大森北2丁目
名鉄瀬戸線『印場駅』 バス9分・徒歩1分
建物 95.65㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 182.68㎡ / -向き
大森北小学校 / 大森中学校
髙松 泰志
閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしをおくれます。また、95.65㎡の4LDKで、ファミリー層におすすめです。
新築一戸建て 名古屋市守山区大字上志段味字東谷 新築一戸建て 2号地
第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩28分
建物 105.16㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 138.55㎡ / 北向き
上志段味小学校 / 志段味中学校
髙松 泰志
LDKは約22.2帖あり、ゆったりとお過ごしいただけます。また、全居室、廊下に収納があり、リビング横には納戸も併設しており、収納には困りません。
中古一戸建て 名古屋市守山区元郷2丁目 一戸建て 6号地
太陽光発電システム搭載 全居室6帖以上の広さ 築後未入居 全10区画の分譲地
愛知県名古屋市守山区元郷2丁目
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩12分
建物 115.09㎡ / 4LDK / 2019年築
土地 129.91㎡ / 北向き
大森小学校 / 大森中学校
田中 颯人
床下収納、屋根収納など収納が豊富で、お持ちの荷物をすっきりと収めることができます。
新築一戸建て 名古屋市守山区大字中志段味字西原 新築一戸建て 1号地
準工業地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区大字中志段味字西原
JR中央本線『神領駅』 徒歩31分
建物 90.38㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 104.13㎡ / 東・南向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区松坂町 新築一戸建て B号地
第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区松坂町
名古屋ガイドウェイバス『白沢渓谷駅』 徒歩3分
建物 72.89㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 128.49㎡ / 西向き
白沢小学校 / 守山北中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区小幡北 新築一戸建て C号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区小幡北
名古屋ガイドウェイバス『白沢渓谷駅』 徒歩12分
建物 72.68㎡ / 2LDK / 2025年築
土地 148.27㎡ / 北東向き
小幡北小学校 / 守山北中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区松坂町 新築一戸建て A号地
全3区画の分譲地、木造2階建て・2LDKの新築戸建 車2台駐車可 太陽光発電システムあり
愛知県名古屋市守山区松坂町
名古屋ガイドウェイバス『白沢渓谷駅』 徒歩3分
建物 70.69㎡ / 2LDK / 2024年築
土地 75.96㎡ / 西向き
白沢小学校 / 守山北中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区小幡北 新築一戸建て B号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区小幡北
名古屋ガイドウェイバス『白沢渓谷駅』 徒歩11分
建物 79.1㎡ / 2LDK / 2025年築
土地 199.42㎡ / 南西向き
小幡北小学校 / 守山北中学校
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