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住まい提案

AIウィルくんの提案
物件

ナチュラルな空間で観葉植物を愉しむ

中古×リフォーム事例 CASE 387-8324

MILLさん（二人暮らし）プロフィール

一戸建て×リフォーム総額 3,835万円（物件価格3,200万円＋リフォーム費用635万円）保存する

一戸建ての概要

価格: 3,200万円
面積: 建物 120.35 ㎡　土地 101.55㎡
間取り: 4LDK
築年月: 1997年3月

BEFORE

リフォーム

費用: 635万円
部位: 全室
間取り: 4LDK

AFTER

この一戸建てがあるエリア

交通: 阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩11分
所在: 宝塚市
エリア: 「伊孑志周辺エリア」詳細

BEFORE

AFTER

完成した住まい

お住まい探しのきっかけは人それぞれ。
家族や生活の変化が理由だったり、ふと思い立って探してみたり…。
ご希望の条件によってもすぐに見つかったり、待てど暮らせど見つからなかったりと、お住まい探しはまさにご縁です。
今回の事例の施主様は急に思い立ってのお住まい探しでしたが、ご希望の物件に運命の出会いを果たされました。リフォームでは吹き抜けのある開放的な空間を活かし、観葉植物をたくさん飾れるようにインナーバルコニーをつくりました。自然を感じられるナチュラルな空間のなかで、こだわりを感じられる素敵なお住まいです。

玄関は光が入る明るい空間。
ガレージが見えるFIX窓が明るさと抜け感を演出してくれます。

玄関ドアは交換していませんが、シューズボックスのチェリー柄や土間のタイルの色合いとマッチしています。

2階のダイニングは吹き抜けになっており、天井高は5m近くあります。
吹き抜け部分にも大きな窓があり、採光も十分です。
窓際のインナーバルコニーは観葉植物を育てるのに最適な場所です。

もともと和室だった空間をリビング・ダイニングとして広々とした空間にしました。

階段もオープンな空間なので閉塞感がありません。
随所に見られる植物が階段や家具の色合いと相性抜群です。

キッチンの壁のタイルや吊り戸棚は既存のものを転用しています。
既存のものをうまく活かすのもリノベーションの醍醐味です。

寝室は白を基調とした落ち着いた空間。
グレーのクロスと三角の小窓がよいアクセントになっています。

3階から吹き抜けを覗き込んだ眺め。
植物の緑とブラックチェリーの床色がナチュラルな雰囲気を演出してくれます。

この一戸建てがあるエリア

MILLさんが購入した一戸建てがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

宝塚市：伊孑志周辺エリア

阪急「逆瀬川」駅周辺は、第1種低層住居専用地域に指定されているところが多いエリアです。その中で伊孑志周辺は、そのほとんどが第1種中高層住居専用地域に指定されているため、「逆瀬川」駅周辺では珍しく4階建て以上のマンションが立ち並ぶエリアになっています。主要な道路以外は車通りも少なく閑静な住宅地ですが、道幅の狭いところも多くあります。「逆瀬川」駅前には『アピア1・2・3』と『アピアきた』の大型商業施設が並び、大きなスーパーや、郵便局、都市銀行や医療施設も点在し、生活施設の充実したエリアです。駅を抜けて住宅街を進むと、由緒ある「伊和志津神社」の豊かな森が広がります。また、エリア内には幼稚園や保育所、小学校も揃い、約4ヘクタールの広大な末広中央公園（宝塚初の防災公園）には健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、毎日たくさんの人で賑わっています。桜の季節になるとお花見の家族連れで賑わい、夏になると水路や噴水は子ども達の格好の遊び場になっています。また、公園から武庫川の河川敷へ下りることもでき、気い持ちの良いウォーキングのコースになっています。末広中央公園以外にも小さいものを含めると公園が多数あるのもこのエリアの特徴です。また、市役所も近く、「利便性」と「閑静な住環境」を兼ね備えたエリアと言えます。

このエリアの詳細を見る

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使用した素材と設備

この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

2022.09

家探しスタート

MILLさんお客さまのご希望

急に思い立って戸建に絞って家探しを始めました。宝塚周辺で、しかも条件や家の趣味が自分たちの中でかなり絞られていたので、すぐには難しいかな…と思っていたところ、ネットで現在の家の掲載を見つけました。その後ウィルさんを訪ねて内見に行ってみると外観と内装に惚れ込みました！担当者さんとも何度も相談し、購入を決めました。

不動産エージェント井口修平（いぐちしゅうへい）
当社のご提案

宝塚の戸建で見学希望のお問い合わせをいただきました。ご希望いただいた物件以外にもさまざまな物件をご提案させていただきましたが、初めご希望いただいていた物件を実際にご覧いただき、非常に惚れこまれました。
ただ、リフォームに大幅な費用がかかりそうで、全てのご要望を叶えるには予算オーバー。何度も何度もお打合せを重ね、なんとかご予算内でできる方法を話し合い、物件をご購入いただきました。
非常に物件を気に入られていたこともあり、仲介担当としてなんとか力になれればと尽力させていただきました。お客様もどのように予算をやりくりするかとても悩まれていましたが、リフォーム担当との打合せでなんとか頑張っていただきました。
2022.10

一戸建ての購入
2022.10

プランニング

MILLさんお客さまのご希望

観葉植物がたくさん飾れて、シンプルだけれどこだわりを感じられるようなテイストにしたい！と伝えました。

住空間コーディネーター中川京香（なかがわきょうか）
当社のご提案

間取りは大きくは変更せず、ですが洗面化粧台と洗濯機の位置を変えるなどして、実際の生活をイメージしたときにちょっとしたところでより使いやすく、かつお施主様の好みの雰囲気のお住まいを実現できるようにお打合せを進めていきました。
明るく光の差し込むリビングの窓際には観葉植物を飾れるよう、床材をフローリングとは異なるフロアタイルに切り替え、インナーバルコニーをつくるように計画しました。
2022.11

施工スタート
2022.12

完成

住空間コーディネーター中川京香（なかがわきょうか）
当社のコメント

1階部分の床はすべてフロアタイルで広がりを感じられる玄関に。
土間のタイルは最後の最後まで悩んで理想のものを探しました。
また、キッチンの内装にもこだわり、好きが詰まったとても可愛らしい空間になっています。
インナーバルコニーには実際にたくさんの植物を飾っていただき、吹き抜けから見下ろしたリビングがとても素敵です！
和やかで仲良しなご夫婦の雰囲気にもぴったりな温もりを感じるお住まいが完成しました。
2022.12

入居

MILLさんお客さまのコメント

リビングの吹き抜けが家の中で特にお気に入りです。そのリビングの窓際に作ってもらった、インナーバルコニーは大好きな植物を飾る場所になっていて、メリハリがついて気に入っています。植物たちものびのびと育っているように感じます。
また、独立した部屋にあるキッチンは他の部屋と雰囲気も違っていてお気に入りの空間です。

ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由

１．さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム

２．物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート

３．住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。

４．毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。

５．累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制

詳細を見る

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753

住所: 宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間: 10：00～19：00　定休日日、水曜日
対応エリア: 関西・名古屋・東京詳細対応エリア関西（阪神間・北摂・大阪）エリア神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町名古屋エリア名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市東京エリア東京23区※、川崎市（主に中原区・高津区・宮前区）、川口市 ※一部の区を除く