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★便利な駅前立地！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★南西角部屋で採光・通風良好！
★二面バルコニー！
★洗面室2WAYで家事動線良好！
★洋室8帖は間仕切りを設け2部屋としても使用可！
★2024年11月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『苗代小学校』徒歩10分！
★『守山東中学校』徒歩10分！
★『ザ・ビッグ エクスプレス』徒歩8分！
★『小幡緑地（西園）』徒歩13分！ チェックポイント ◇やや音あり
特徴
- 新着
- 角部屋
- 南向き
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『シティコーポ小幡駅前』は、名鉄瀬戸線「小幡駅」から徒歩2分、『名古屋市守山区小幡南1丁目』にある総戸数36戸の中規模マンションです。周辺は商業地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ町。敷地は所有権。建物はSRC造13階建てで、施工は大成建設です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。
この物件は6階部分、南西角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積77.37平米の3LDK。2面バルコニーで、全居室がバルコニーに面した開放感のあるプラン。バルコニー面積は15.74平米です。個室3部屋中2部屋はLDKから出入りする家族が顔を合わせやすい造り。玄関ドアが室内廊下のサイド側に設けられており、ドアの開閉時に中を見られにくくなっているのもポイントです。付帯設備は洗浄便座など…。2024年11月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、給湯器交換、網戸張替え、室内クリーニングなど。】
保育施設・学校は『雲母保育園』徒歩3分、『苗代小学校』・『守山東中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『ザ・ビッグ エクスプレス 花ノ木店』徒歩8分。その他『守山文化小劇場』が徒歩2分、『守山区休日急病診療所・東部平日夜間急病センター』と『守山区役所』が徒歩5分の場所にあります。
不動産用語
- 土地区画整理区域
- 土地区画整理区域とは、住宅・宅地整備の促進を図ることを目的に定められた区域のことです。この事業により、古くからある入り組んだ市街地の区画を整理し、道幅を広げることで、整然とした街にします。事業は（1）計画決定、（2）事業決定、（3）仮換地指定、（4）換地処分の流れで進められます。仮換地とは、移動先の土地のことで、またそれまでに所有又は使用していた土地を従前地と呼びます。仮換地の指定がされると、従前地の使用は禁止され、仮換地を使用することになります。そして、区域内のすべての工事が完了すると、換地処分が公告され、仮換地が所有地又は使用する土地となり、土地区画整理事業が完了します。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：11,000円
- 修繕積立金
- 月額：5,800円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- －
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
2002.01.01
新築
-
2024.10.17
本サイトに公開
-
2024.11
リフォームクロス張替え（全室）、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、給湯器交換、網戸張替え、室内クリーニングなど。
-
現在
-
2025.04.21
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 大曽根営業所 詳細
フリーダイヤル0120-100-121- 住所
- 名古屋市北区大曽根3-7-34
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
推定相場価格
推定相場価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| シティコーポ小幡駅前 | 2025.04 | 33万円 |
- 町名
- 名古屋市北区小幡南1丁目
- 築年月
- 2002年1月
- 交通
- 徒歩2分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩6分
- 小学校
- 徒歩13分
- 評点合計
- 84.5点
- リフォーム
- 一部リフォーム済
交通
「シティコーポ小幡駅前 2,550万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
名鉄瀬戸線「小幡」駅
- 停車する電車
- 急行、準急、普通
- サービス施設
- 車いす対応エレベータ、車いす対応トイレ、トイレ、オストメイト対応トイレ、ベビーシート対応トイレ、誘導ブロック、点字運賃表、点字券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「シティコーポ小幡駅前 2,550万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『小幡駅〜喜多山駅以南エリア』は名鉄瀬戸線と千代田街道（市道野萩線）の間にある駅前エリア。この地は北へ伸びる竜泉寺街道（現：名古屋多治見線）と南へ伸びる笠寺街道をつなぐ地点として古くから交通の要衝とされてきました。「小幡」駅は明治38年に開業。昭和40年代に区画整理が進み、名鉄瀬戸線は昭和53年に「栄町」まで乗り入れ。市内中心部へのアクセスが劇的に向上し、以降、守山区は郊外のベッドタウンとして発展しています。「小幡」駅の北側にある駅ビルにはスーパーマーケットのほか、小劇場や書店、金融機関、クリニックなどが入っています。駅の南部にはスーパーマーケットなどがあり、日常の買い物は大変便利な立地。 エリア内の地勢は概ね平坦で、第１種住居地域、第２種中高層住居専用地域に指定されたマンションと戸建てが混在する街並みです。道路は縦横にすっきりと整備されており、道幅は広くはないものの車と歩行者が安全にすれ違いができる広さが確保されています。 「小幡」駅前地域と瀬戸街道沿いは近隣商業地域に指定されており、買い物施設や飲食店などが集まっていますが、一歩奥に入ると落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっています。住宅は比較的戸建てが多いものの、守山区内のほかのエリアと比較するとマンションも多い地域。駅の南部に一部準工業地域に指定された地域がありますが、公園やスポーツクラブのほか、「パークシティ・ザ・ウィングス」「パークシティ・エムズガーデン」などの大規模マンションが建っており、点在する工場は小規模なものが中心です。 「小幡」駅前エリアは比較的商業施設や生活利便施設が多く、住宅も密集して建っていますが、「喜多山」駅には駅ビルなどもなく、駅前から住宅街が広がっています。駅南部にある喜多山南・野萩町・大谷町のあたりは、区画整理によって道路はすっきりと整備されていますが、田畑も点在しており、長閑な雰囲気を残しています。 詳細
注目スポット
（4件の口コミ）
本園・中央園・東園・西園の4園から成る『小幡緑地』の西園。西園には野球場やテニスコート、大型複合遊具の設けられた幼児広場、グラウンドゴルフができる芝生広場等があります。また、全長5㎞のウォーキングコースが設定されているため、四季折々の花を見ながら散歩を楽しむことができます。（2020.11.08時点）
（6件の口コミ）
『矢田川』は尾張旭市の東端にある赤津川と瀬戸川の合流点から始まり、守山区の南部を流れ、西区で庄内川に合流します。守山区と北区・東区・千種区・名東区との境になっている一級河川。河川敷にはグラウンド、サイクリングコース、グランドゴルフ場、ランボール場などが整備されています。土手の桜が綺麗な『矢田川橋緑地』、野球場の併設された『大幸公園』など遊具の設けられたエリアも。河川敷に集まる野鳥を眺めたり、菜の花など季節の花を楽しんだり、自然を感じながらの散歩が楽しめます。 （2020.08.18時点）
街の人の声
みゃあ さん（当社のご契約者）
名古屋市守山区野萩町在住
男性／62歳／2人家族
利便性の良い街です。 自慢できること 私鉄の名鉄瀬戸線、喜多山駅が徒歩圏内直ぐそこにあり、都市高速の出入り口も車で数分の為、とても利便性が良いです。苗代学区は近年、子供の数も他の学区よりも増え方が顕著です。住みよく犯罪も少なく安心、安全な町です。守山区は緑豊かな環境に恵まれ、その中でも小幡緑地公園が名古屋市の中でも知名度が高く散歩圏内です。都市環状線と車の往来が多い県道の瀬戸街道をかわす為、名鉄瀬戸線が小幡駅〜喜多山駅間の高架工事も完成が近いです。守山区役所や守山郵便局が徒歩圏内です。 気になること 特にありません。
メイゲツ さん（当社のご契約者）
名古屋市守山区野萩町在住
男性／46歳／4人家族（うち子ども2人）
子育てにおすすめの街 自慢できること 住宅環境と自然のバランスが良く、子供を遊ばせる公園も徒歩圏内にあり、静かな環境。また車で少し行けば広い公園がたくさんあり、子育てにはおすすめ。高速道路の出入り口が近いので便利。また子育て世代の人口が増えており、活気が感じられる。 気になること 飲食店は車で少し行けば比較的多いが、手頃なスーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあまりない。電車が一路線しかなく、もし事故や天災で止まった場合、交通手段があまり無く大変困る。静かな環境である一方、夜暗く治安面で不安。
買物施設
フェルナ 小幡南店
ザ・ビッグ エクスプレス 花ノ木店
教育施設
小幡あさひ幼稚園 詳細
苗代小学校 詳細
（2件の口コミ）
守山東中学校 詳細
