名古屋

ログイン
新規会員登録
住まいをさがす
住まいを売る
住まいをつくる
町を知る
店舗案内
スタッフ紹介
会社案内

保存

住まい提案

名古屋

住まいをさがす

住まいをさがす
自宅の相場をみる
住まい事例をさがす
街・施設をさがす
営業所をさがす
スタッフをさがす
読みものをさがす

保存

住まい提案

AIウィルくんの提案
物件

千種区の不動産と地域情報

千種区の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

日本で唯一のいずれの宗派にも属さない日本の全仏教徒のための寺院『覺王山日泰寺』。

地域情報
不動産の購入
不動産の売却

地域情報
不動産の購入
不動産の売却

名古屋市千種区の新着物件更新日： 2024.12.21

更新日： 2024.12.21 一覧ですべて見る

千種区の不動産相場と市況

千種区の地域情報

千種区は名古屋市の中央北部あたりに位置しており、市内を東西に横切る地下鉄東山線を中心に発展しています。都心部を形成する中区や東区と隣接しており、地下鉄東山線に加えて東部には名城線、西部には桜通線と地下鉄が3路線が走っているため区内のほとんどが駅徒歩圏。市内を横断する広小路通や名古屋高速2号東山線など、幹線道路や高速道路も発展しており、交通便利な立地です。西から東へ行くほど標高が高くなり、区の東西で街の特徴が大きく異なります。区の東部には『平和公園』や『東山動植物園』などの大規模な公園があり、丘陵地が多く起伏にとんだ地形。敷地の広い戸建住宅や低層マンションが多く、第1種低層住居専用地域に指定された緑豊かな住宅街が広がっています。動物園、植物園、『東山スカイタワー』、さらに遊園地が併設された『東山動植物園』は、動物園としては国内最大級の敷地面積を誇ります。『平和公園』は戦後の土地区画整理事業に伴った罹災墓地の集団移転によってできました。現在は桜の名所としても有名。対照的に市の西側の地勢は平坦で、名古屋の副都心である「今池」を中心とした商業地区を中心に、マンションや戸建てが混在する住宅街が広がっています。地下鉄東山線「覚王山」駅周辺は江戸時代から名古屋城下の月の名所として知られ、明治大正には多くの財界人の邸宅が建ち並びました。『名古屋大学』、『椙山女学院大学』、『愛知学院大学』、『愛知淑徳大学』、『愛知工業大学』など多くの大学のキャンパスがあり、市内有数の文教地区としても有名です。

千種区のデータ

面積

18.18km²

9位

人口

164,933人

3位

世帯数

88,437世帯

2位

人口密度

9072 人/km²

6位

人口の増減率

3.97%（10年前対比）

8位

持家率

44.09%

12位

持家の平均延床面積

107.24m²/世帯

13位

持家のマンション率

52.74%

3位

※16市区町内の順位

名古屋市千種区の新着の施設・スポット更新日： 2024.10.16

地図データ

保育園

名古屋市千種区にある保育園・こども園のマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。

幼稚園

名古屋市千種区にある幼稚園のマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。

小学校

名古屋市千種区にある公立の小学校のマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。

中学校

名古屋市千種区にある公立の中学校のマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。

スーパー

名古屋市千種区にある主なスーパーのマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。

公共施設

名古屋市千種区にある公共施設のマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。

病院

名古屋市千種区にある主な病院のマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。

注目スポット

名古屋市千種区にある注目スポット（お出かけスポット）のレポート・口コミなどがご覧いただけます。

街の人の声

名古屋市千種区に居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

名古屋市千種区のエリアごとの不動産と地域情報

名古屋市千種区の住まい・暮らしの事例更新日： 2024.11.17

名古屋市千種区の不動産の購入

千種区は市の中央北部に位置しており、地下鉄東山線沿線を中心に発展しています。地下鉄は東山線・名城線・桜通線の3路線が走っており、区内の殆どのエリアが地下鉄駅徒歩圏。また、幹線道路や高速道路も整備されている交通の便の良い地域です。区の西部は平坦な地形ですが、中央から東部にかけては丘陵地になっており起伏にとんだ地形となっています。区の西部は都心部を形成する中区や東区と隣接。地下鉄東山線「今池」を中心に商業地域が広がっており、名古屋の副都心として発展。「今池」駅・「池下」駅・「覚王山」駅の駅前エリアにはタワーマンションが点在しています。区の中央部にあたる「池下」〜「東山公園」の南北は丘陵地。『平和公園』『東山動植物園』をはじめとした大規模公園や『東山の森』などがあり、緑地率の高いエリア。幹線道路沿いには中規模マンションが点在しており、一歩奥に入ると敷地の広い戸建て住宅や低層マンションなどが建ち並ぶ閑静な住宅街が広がっています。「覚王山」駅周辺は江戸時代から月の名所として知られ、明治大正時代には財界人の邸宅街として人気となりました。現在も市内屈指の高級住宅街として知られており、『日泰寺』をはじめとした趣深い文化施設が点在しています。中央〜東部にかけても地下鉄東山線沿線と広小路通沿いには買物施設が集まっており、マンションも多く建ち並んでいます。特に「星ヶ丘」駅周辺には百貨店もあり、名古屋市東部を代表する商業エリアとなっています。

名古屋市千種区の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,016万円	37年
70平米台	3,042万円	26年
80平米台	3,760万円	23年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	18	18
～10,000	0	0	0	0	0	1	3	6	10
～9,000	0	0	0	0	1	2	1	13	17
～8,000	0	0	0	0	7	4	11	19	41
～7,000	0	0	0	1	5	24	12	13	55
～6,000	0	0	2	3	25	40	23	18	111
～5,000	0	5	5	12	49	75	52	25	223
～4,000	5	13	11	30	101	88	35	22	305
～3,000	28	6	7	42	103	77	12	23	298
～2,000	124	20	62	106	76	44	19	13	464
～1,000	107	37	50	32	22	9	0	5	262
万円	264	81	137	226	389	364	168	175	1804

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,201万円	41年
70平米台	1,701万円	27年
80平米台	2,393万円	23年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	1	1	0	2
～3,000	0	0	0	0	3	6	3	1	13
～2,000	0	0	0	5	11	5	3	1	25
～1,000	0	2	3	2	1	0	0	0	8
万円	0	2	3	7	15	12	7	2	48

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏となる千種区。幹線道路や高速道路も整備されており、交通の便の良さから、駅前エリアを中心としてマンションニーズの高いエリアです。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、「今池」駅・「池下」駅・「覚王山」駅の周辺にはタワーマンションも点在しています。また、地下鉄名城線が全通したことで、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏など区内北東部にもマンションニーズが高まっており、大規模マンションも供給されています。最も多く供給されているのは70〜80㎡台、次いで80〜90㎡の広さの一般的なファミリータイプ。取引価格帯は1500万円〜4500万円となっており、築年数の古いマンションも盛んに取引されています。単身世帯やDINKS向けの50㎡以下の住戸は区内西側に集中しており、割合としては全体の15％以下、1500万円以下で多く取引されています。比較的広い90㎡以上の住戸は全体の2割以上で、取引価格帯はほぼ3500万円以上。マンションとしてはプレミアム住戸として扱われる100㎡以上の物件も1割以上あり、その多くが5000万円以上で取引されています。全体の取引価格帯は広く分布していますが、4500万円以上の高額物件は最も人気の高い地下鉄東山線沿線に集中しています。また、1500万円以下の物件も40㎡台から70㎡台まで数多く取引されており、築年数の古いマンションの取引も盛んに行われています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,642万円
30坪台	4,696万円
40坪台	4,868万円
50坪台	5,173万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	2	0	0	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～8,000	0	1	2	1	0	0	0	4
～7,000	0	5	3	1	1	0	0	10
～6,000	6	8	12	3	0	0	0	29
～5,000	31	18	27	3	1	0	0	80
～4,000	14	9	18	1	0	0	0	42
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	51	41	64	9	4	0	0	169

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,649万円
40坪台	4,499万円
50坪台	4,395万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	0	3	2	0	0	0	5
～4,000	0	1	5	0	1	0	0	7
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	1	8	3	1	0	0	13

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

千種区には地下鉄が3路線が走っており、区内の殆どのエリアが地下鉄駅徒歩圏。幹線道路や高速道路も整備されており、都心や郊外にアクセスしやすく交通便の良い場所であることから人気です。その中でも最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線。区の西側は平坦な地形で、都心部にも近く商業地域や中高層住居専用地域が分布しています。区の東側は起伏に富んだ丘陵地で、緑地率の高い戸建て住宅街が中心となっています。区内で分譲される新築戸建ては土地面積が80〜150㎡のものが中心。全体の75％以上が100〜150㎡で、駐車場が2台分確保できる土地の広さ。建物は3〜4LDKの間取りが一般的です。最多価格帯は4000〜5000万円、次いで3000台後半〜4000万円台が多くなっています。なお、5000万円以上の高額物件も全体の1割以上あります。 3000〜4000万円台の物件は駅から徒歩15分以上、またはバス圏の物件が多くなっています。80〜100㎡台の物件は3階建も建築しやすいことから区の西側や北側に分布する中高層住居専用地域に集中しています。間取りは3LDK、駐車場が1台分が中心。敷地が100㎡近い物件では駐車場が車2台分確保されている物件もあります。取引価格帯は3000〜5000万まで広く分布しており、駅までの距離が近いほど高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,189万円	15年
30坪台	5,026万円	19年
40坪台	5,708万円	16年
50坪台	5,916万円	26年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	4	12	13	30
～10,000	0	0	1	1	0	1	4	7
～9,000	0	0	4	1	1	1	0	7
～8,000	0	0	3	3	1	1	1	9
～7,000	2	1	9	10	3	1	1	27
～6,000	0	7	19	10	4	2	2	44
～5,000	20	10	19	5	3	2	3	62
～4,000	23	2	18	3	2	0	2	50
～3,000	6	6	1	3	1	0	0	17
～2,000	2	0	3	0	0	0	0	5
～1,000	0	0	0	0	0	0	1	1
万円	53	26	77	37	19	20	27	259

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,876万円	29年
30坪台	2,480万円	27年
40坪台	3,050万円	28年
50坪台	3,295万円	47年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	1	0	3	1	0	0	5
～3,000	1	1	4	0	0	0	0	6
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	2	4	3	1	0	0	11

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

千種区は地下鉄が3路線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏内。幹線道路や高速道路も整備されており、交通便の良さから市内でも不動産価格の高い場所です。区の西側は平坦な地形で、地下鉄東山線「今池」駅周辺と地下鉄東山線沿線や広小路通の周辺は買物施設やマンションが中心のエリア。その南北エリアは第1種中高層住居専用地域や第2種中高層住居専用地域のためマンションと戸建てが混在。新築分譲の際、3階建も建築しやすいことから100㎡以下の物件はこのエリアに集中しています。対照的に区の東側は丘陵地が広がっておりアップダウンの多い地形。姫池通と田代本通より東のエリアは幹線道路から1歩奥に入ると第1種低層住居専用地域が広がり、このエリアには比較的区画の広い戸建が建ち並んでいます。区内の中古戸建てで最も取引数が多いのは100〜150㎡、次いで150〜200㎡のもので、築年数の浅いものから築後30年前後のものまで幅広く流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって変わりますが、3000〜6000万円が中心です。また、200㎡以上の物件が全体の15％、7000万円以上の高額物件も全体の2割ほどを占めていることから、敷地の広い高額な物件も一定数のニーズがあることがわかります。逆に、3000万円以下の物件は敷地150㎡以下のもので、全体の1割程度となっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,085万円
30坪台	4,283万円
40坪台	5,571万円
50坪台	6,178万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	2	9	17	22	51	101
～10,000	0	0	7	6	2	5	8	28
～9,000	0	0	3	7	5	2	9	26
～8,000	0	0	6	10	4	3	4	27
～7,000	0	2	22	17	9	2	8	60
～6,000	1	0	21	16	5	8	1	52
～5,000	0	6	35	13	6	9	5	74
～4,000	15	33	56	17	6	0	5	132
～3,000	28	16	18	9	3	0	2	76
～2,000	14	5	8	2	2	1	1	33
～1,000	2	0	0	0	0	0	0	2
万円	60	62	178	106	59	52	94	611

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,680万円
30坪台	2,353万円
40坪台	2,447万円
50坪台	2,940万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	1	3	4
～5,000	0	0	1	0	1	1	2	5
～4,000	0	0	1	2	0	1	0	4
～3,000	0	3	5	5	1	0	0	14
～2,000	0	0	3	0	0	0	0	3
～1,000	0	0	1	0	0	0	0	1
万円	0	3	11	7	2	3	7	33

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

千種区には地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏であることから、土地価格は比較的高い水準で取引されています。2000万円以下の売出しはほとんどありません。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、明治大正時代から宅地化が進みました。地下鉄名城線の開通以降は、「自由ヶ丘」駅、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏となる区の北部も住宅用地としてにニーズが高まり、区内でも比較的安価に広い土地が入手しやすいことから盛んに取引が行われています。最も流通しているのは100〜150㎡の住宅用地で、最多価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円と坪単価は100万円以上になっています。次に150〜200㎡台の土地も多く取引されており、こちらはエリアが広く分布しているため価格帯も分散していますが、人気のエリアでは7000万円を超える価格での取引もあります。 200㎡以上の広さの土地は区の北部や「覚王山」駅周辺の高級住宅街などで需要が高く、全体の3割以上を占めています。価格帯は最低でも概ね3000万円以上で、駅から離れるエリアでもバスや車の便が良いことから坪単価は60万円以上と高水準を保っています。100㎡以下の土地は地下鉄東山線沿線の駅に近いエリアや地形の平坦な区の西側に集中しており、広さよりも利便性を優先する層に一定のニーズがあります。

千種区の売出し物件更新日： 2024.12.21

マンション一覧ですべて見る

戸建て一覧ですべて見る

土地一覧ですべて見る

千種区の不動産の売却

千種区のマンションは、古くても管理がよく、専有面積90平米を超える物件が多く、築年数の新しいものから古いものまで需要があり、いずれも人気で、短期間で成約します。とくに人気があるマンションは、「セントラルガーデンレジデンス」「グランスイート千種タワー」「ラグナヒルズ」「プラウドタワー覚王山」などです。一戸建ては東山沿線が人気。敷地面積30坪〜100坪まで幅広く需要があります。土地は地価が高い分、形状が不整形であったり、敷地面積が極端に小さくても需要があります。